2024年标准办公楼租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准办公楼租赁协议范本本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担5.保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担6.使用与经营6.1承租人的使用范围6.2承租人的经营范围7.转租7.1承租人的转租权7.2转租的限制8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的管辖法院11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的终止14.附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（城市/地区），具体地址为____（街道名称及门牌号）。1.1.2租赁物为一栋____层高的办公楼，总建筑面积为____平方米。1.1.3租赁物包括办公室、会议室、休息室、卫生间等配套设施。1.2租赁范围的限制1.2.1承租人不得改变租赁物的结构和用途，未经出租人同意，不得进行装修或改动。1.2.2承租人不得在租赁物外墙上进行任何形式的广告宣传。1.2.3承租人应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前解除合同的情况，租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款2.3.1在租赁期满前，承租人有权按照双方商定的条件续租。2.3.2承租人应于租赁期满前____个月向出租人提出续租意向。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月每平方米____元，总计每月____元。3.1.2租金支付周期为每月一次，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金。3.2.2承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付的迟延3.3.1承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方的安全标准。4.1.2出租人负责对租赁物共用部位进行定期检查、维修和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养。4.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的临时防护措施。4.3维修费用的承担4.3.1因出租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险的购买5.1.1承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用的承担5.2.1承租人未能购买保险的，应承担因此造成的一切损失。6.使用与经营6.1承租人的使用范围6.1.1承租人只能将租赁物用作办公及相关商务活动。6.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。6.2承租人的经营范围6.2.1承租人经营范围应符合当地政府的规定和出租人的要求。7.转租7.1承租人的转租权7.1.1承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的限制7.2.1承租人转租时，应保证第三方遵守本合同的所有条款。7.2.2承租人不得未经出租人同意，将租赁物转租给竞争对手或从事违法活动的第三方。8.合同的解除8.1解除合同的条件8.1.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于租赁物市值的____倍赔偿金。8.1.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额的____%的违约金。8.2解除合同的程序8.2.1任何一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于搬迁、赔偿等。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1如出租人未能按照约定提供租赁物，应支付给承租人相应的赔偿金。9.1.2如出租人未能按照约定履行维修义务，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。9.2承租人的违约责任9.2.1如承租人未能按照约定支付租金，应支付给出租人迟延履行金。9.2.2如承租人未经过出租人同意转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为____（法院名称）。11.通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2通知的期限11.2.1双方应在通知事项发生后的____天内互相通知。12.合同的生效12.1合同的签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章后，经出租人审核无异，即视为生效。13.其他条款13.1合同的修改13.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的终止13.2.1在租赁期届满后，本合同自行终止。14.附件14.1附件的说明14.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的效力14.2.1附件的修改或补充，应经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。要求：清单应由双方共同确认，并在合同签字盖章后生效。2.附件二：租金支付时间表描述：详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。要求：租金支付时间表应由双方共同制定，并在合同中予以明确。3.附件三：维修保养条款描述：详细列出出租人和承租人的维修保养责任和义务。要求：附件三应明确双方在维修保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。4.附件四：保险购买凭证描述：承租人购买保险的凭证，证明保险已购买并生效。要求：附件四应由保险公司出具，并提交给出租人审核。5.附件五：转租协议描述：承租人转租给第三方时，与第三方签订的转租协议。要求：附件五应经出租人书面同意，并在合同中予以明确。6.附件六：经营许可证明描述：承租人从事经营活动所需的各类许可证明文件。要求：附件六应合法有效，并提交给出租人审核。7.附件七：租赁物使用协议描述：详细列出承租人对租赁物的使用范围和限制。要求：附件七应由双方共同制定，并在合同中予以明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定提供租赁物。未能按照约定履行维修义务。责任认定：出租人应支付给承租人相应的赔偿金或维修费用。2.承租人违约行为未能按照约定支付租金。未经过出租人同意转租。责任认定：承租人应支付给出租人迟延履行金或违约金。示例说明：假设出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常使用。根据合同附件一中的租赁物清单，出租人应支付给承租人相当于租赁物市值的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的房地产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。4.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等保险。5.转租：指承租人在合同约定范围内，将租赁物部分或全部转租给第三方。租赁物：本合同中的租