2024年二手房购买合同范本与邻里噪音干扰解决方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同范本与邻里噪音干扰解决方案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4合同签订日期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限2.3首付款支付2.4尾款支付3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收期限4.房屋产权及登记手续4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记手续4.3登记手续办理期限4.4登记费用承担5.房屋相关税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担比例5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式6.邻里噪音干扰解决方案6.1邻里噪音干扰定义6.2邻里噪音干扰解决措施6.3解决方案实施期限6.4违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同履行及变更11.1合同履行期限11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋结构：_______1.4合同签订日期合同签订日期：_______2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币_______元。2.2支付方式及期限买受人应于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。余款_______元，买受人应于房屋交付前_______日内支付。2.3首付款支付首付款支付方式：_______首付款支付时间：_______2.4尾款支付尾款支付方式：_______尾款支付时间：_______3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应于合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋内外环境整洁。3.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。3.4验收期限买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。4.房屋产权及登记手续4.1房屋产权归属房屋买卖合同签订后，房屋产权归买受人所有。4.2房屋产权登记手续买受人应在房屋交付之日起_______日内办理房屋产权登记手续。4.3登记手续办理期限房屋产权登记手续应在合同签订之日起_______日内办理完毕。4.4登记费用承担房屋产权登记费用由买受人承担。5.房屋相关税费承担5.1税费种类及标准房屋买卖涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。税费标准参照国家及地方相关政策规定。5.2税费承担比例房屋买卖税费由买受人承担。5.3税费缴纳期限买受人应在房屋产权登记手续办理完毕之日起_______日内缴纳相关税费。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式为_______。6.邻里噪音干扰解决方案6.1邻里噪音干扰定义邻里噪音干扰是指房屋使用过程中产生的噪音，对相邻房屋或人员造成影响。6.2邻里噪音干扰解决措施1.出卖人应保证房屋使用过程中产生的噪音符合国家及地方相关规定；2.如出现邻里噪音干扰问题，双方应友好协商解决；3.如协商不成，可向相关部门投诉或申请调解。6.3解决方案实施期限邻里噪音干扰问题应在合同签订之日起_______日内解决。6.4违约责任如因出卖人原因导致邻里噪音干扰问题未在规定期限内解决，出卖人应承担违约责任，向买受人支付_______元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.房屋交付并完成产权登记；2.合同约定的义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力导致合同无法履行；5.合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签署终止协议。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋买卖合同附件；2.房屋产权证书复印件；3.房屋买卖税费缴纳凭证；4.其他双方认为必要的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行及变更11.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并妥善处理未履行的部分。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权转移等事宜。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同文本本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达至双方约定的地址，自送达之日起视为送达完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供中介服务，协助双方达成交易；2.进行房屋评估、产权核实等；3.提供法律咨询、合同审核等服务；4.协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的同意16.1合意双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2程序任何一方希望引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并在获得对方同意后，与第三方签订相应的服务协议。17.第三方的责权利17.1责任1.严格遵守国家法律法规及合同约定；2.按照合同约定提供专业、客观的服务；3.对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2权利1.获得合同双方提供的必要信息；2.根据合同约定收取合理的服务费用；3.在合同约定范围内独立行使职责。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方仅对自身提供的服务承担直接责任，不对合同双方之间的其他责任承担连带责任。18.2费用承担第三方介入产生的费用由合同双方按约定比例承担，未约定或约定不明的，由提出引入第三方的一方承担。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方介入本合同产生的责任限额，由合同双方在签订服务协议时约定。19.2限额执行第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；4.出现不可抗力导致第三方无法履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知对方，并共同确认终止事宜。21.第三方介入的记录与保存21.1记录第三方介入本合同的过程，包括服务协议、服务记录等，应由合同双方共同保存。21.2保存期限第三方介入的记录应保存至合同终止后_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋的具体信息、买卖价格、支付方式、交付日期、双方签字盖章等。说明：此附件是合同的核心部分，详细记录了房屋买卖的主要条款。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章或个人签字。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件证明买受人已履行相关税费缴纳义务。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格，保障双方权益。5.房屋交接确认单详细要求：双方在房屋交付时共同签字确认，记录房屋交付情况。说明：此附件作为房屋交付的证明，确保双方权益。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同合法性、风险等提供专业意见。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和风险可控。7.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，明确具体条款。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和明确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按约定支付购房款出卖人未按约定交付房屋出卖人提供的房屋信息与实际情况不符双方未按约定办理房屋产权登记手续第三方介入服务不符合合同约定2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定及法律规定。责任认定标准如下：买受人未按约定支付购房款：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。出卖人未按约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。出卖人提供的房屋信息与实际情况不符：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。双方未按约定办理房屋产权登记手续：双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方介入服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币_______元。示例二：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金人民币_______元。示例三：第三方介入服务不符合合同约定，应赔偿合同双方因此遭受的损失人民币_______元。全文完。2024年二手房购买合同范本与邻里噪音干扰解决方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理5.房屋交付条件及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准5.3验收时间6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.邻里噪音干扰解决方案10.1邻里噪音问题概述10.2噪音干扰处理原则10.3噪音干扰处理措施10.4噪音监测及处理流程11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3邻里噪音干扰解决方案协议12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543212.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋产权：独立产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日支付3.2.2余款：人民币80万元，分四次支付，每次支付20万元，自合同签订之日起每三个月支付一次4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内4.2过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合5.房屋交付条件及验收5.1房屋交付条件：房屋结构安全，设施齐全，无任何权利瑕疵5.2验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收5.3验收时间：房屋交付前，双方共同进行验收6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.1卫生间：热水器、马桶、洗手盆6.1.2厨房：燃气灶、抽油烟机、橱柜6.1.3门窗：防盗门、铝合金窗6.1.4电器：空调、冰箱、洗衣机6.2权利义务划分：6.2.1出卖人：保证房屋产权清晰，无任何债务负担，提供房屋附属设施清单6.2.2买受人：支付房屋总价款，办理房屋过户手续，接受房屋附属设施7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋7.1.2买受人未按约定时间支付房款7.1.3出卖人提供虚假房屋信息7.1.4买受人擅自改变房屋结构7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金7.2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款千分之二的违约金7.2.3出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失7.2.4买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁9.其他约定事项9.1税费承担9.1.1房屋买卖涉及的税费由买受人承担，出卖人应提供相关证明材料9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，造成对方重大损失，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.3合同终止条件9.3.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止9.3.2合同解除后，合同终止10.邻里噪音干扰解决方案10.1邻里噪音问题概述10.1.1双方确认，在房屋使用过程中，可能会对周边邻居造成噪音干扰10.2噪音干扰处理原则10.2.1尽量减少噪音产生10.2.2在必要时采取措施降低噪音传播10.3噪音干扰处理措施10.3.1使用低噪音设备10.3.2合理安排装修施工时间，避免夜间施工10.3.3邻里间相互谅解，共同维护居住环境10.4噪音监测及处理流程10.4.1如接到邻居投诉，双方应立即沟通，协商解决方案10.4.2如协商不成，可邀请第三方进行噪音监测，根据监测结果采取相应措施11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3邻里噪音干扰解决方案协议12.合同签订及生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，双方各执一份，另留存一份备查13.2合同保管责任由双方各自承担14.合同解释14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为协助双方完成合同目的而引入的具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房屋检测机构1.2.4法律服务机构1.2.5仲裁机构2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方另行约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方的专业能力2.2.2第三方的服务质量2.2.3合同双方的合理预期3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后的合同履行方式：3.2.1第三方作为合同履行的辅助者，其行为视为甲乙双方的行为。3.2.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定分担。3.3第三方介入后的责任划分：3.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.3.2第三方因甲乙方提供的信息不准确或不完整导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙方承担相应责任。3.4第三方介入后的争议解决：3.4.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。3.4.2第三方介入后的争议，也可由第三方介入协议中另行约定争议解决方式。4.第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息4.1.2第三方的服务内容、服务标准及收费标准4.1.3第三方的责任范围及责任限额4.1.4第三方的权利义务4.1.5第三方介入协议的生效条件和期限4.2第三方介入协议的签订：4.2.1第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签订。4.2.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，与甲乙方、中介方等各方之间不存在隶属关系或雇佣关系。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙方或其他任何一方的意思表示。5.3第三方在合同履行过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。5.4第三方与其他各方之间发生的争议，应按照各自的法律地位和责任划分进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章，清晰可辨，内容与原件一致。说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，符合法律规定。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.邻里噪音干扰解决方案协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）齐全，具有法律效力。说明：用于明确双方在邻里噪音问题上的权利义务。4.房屋检测报告要求：报告由具有资质的检测机构出具，内容真实可靠。说明：用于证明房屋结构安全、设施齐全。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全，具有法律效力。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.付款凭证要求：凭证真实有效，内容与实际支付金额一致。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。7.争议解决相关文件要求：文件内容真实，与争议解决过程相关。说明：用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：若房屋总价为100万元，则违约金为2,000元。1.2出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若买受人因虚假信息遭受损失5万元，则出卖人应赔偿5万元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房款千分之二的违约金。示例：若房款为100万元，则违约金为2,000元。2.2买受人擅自改变房屋结构责任认定：买受人应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若因擅自改变房屋结构造成损失5万元，则买受人应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付相当于违约部分服务费用千分之二的违约金。示例：若第三方服务费用为10万元，则违约金为2,000元。3.2第三方泄露合同内容责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若因泄露合同内容造成损失5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年二手房购买合同范本与邻里噪音干扰解决方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3合同标的房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2支付方式2.3付款时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋产权过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担4.3过户手续办理5.房屋维修及保修责任5.1维修责任5.2保修期限5.3保修范围6.邻里噪音干扰问题6.1噪音干扰定义6.2噪音干扰解决措施6.3噪音干扰处理期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2邻里噪音干扰解决方案附件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同其他约定12.1合同解释12.2合同变更12.3合同附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2邻里噪音干扰解决方案附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______（2）乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______1.2联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______（2）乙方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______1.3合同标的房屋信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋产权证号：_______（4）房屋用途：_______2.房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2支付方式：（1）首付：人民币_______元整，于合同签署之日起_______日内支付。（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付。2.3付款时间：（1）首付支付时间：_______年_______月_______日（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日3.房屋交付及验收3.1交付时间：_______年_______月_______日3.2验收标准：（1）房屋结构安全、无安全隐患。（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常。（3）房屋外观整洁，无损坏。3.3验收程序：（1）乙方在房屋交付前，应提前通知甲方。（2）双方共同对房屋进行验收，并填写《房屋验收报告》。（3）如验收中发现问题，甲方应在_______日内予以修复。4.房屋产权过户及税费承担4.1过户时间：_______年_______月_______日4.2税费承担：（1）甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。（2）乙方在办理过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相关税费。4.3过户手续办理：（1）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应在_______日内完成房屋产权过户手续。5.房屋维修及保修责任5.1维修责任：（1）甲方在房屋交付后_______年内，负责房屋主体结构的维修。（2）房屋内部设施、设备的维修责任，按照国家相关法律法规和产品保修政策执行。5.2保修期限：（1）房屋主体结构保修期限为_______年。（2）房屋内部设施、设备保修期限按照产品保修政策执行。5.3保修范围：（1）房屋主体结构的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水等。（2）房屋内部设施、设备的保修范围按照产品保修政策执行。6.邻里噪音干扰问题6.1噪音干扰定义：本合同所指噪音干扰，是指乙方在使用房屋过程中，因噪音排放对周围邻居产生的不合理干扰。6.2噪音干扰解决措施：（1）乙方应遵守国家及地方有关噪音排放的法律法规。（2）如发生噪音干扰问题，乙方应在接到邻居投诉后_______小时内采取措施予以解决。6.3噪音干扰处理期限：（1）乙方应在接到邻居投诉后_______日内处理完毕。（2）如乙方未在规定期限内处理完毕，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准。（2）乙方未按约定支付房款。（3）任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金数额为_______元，自违约之日起_______日内支付。（3）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。（2）实际损失包括但不限于直接经济损失、精神损失等。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）协商不成的，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。（2）双方可约定仲裁机构，仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内达成和解协议。（2）如未达成和解协议，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章。（2）合同约定的首付款已支付。（3）房屋交付手续已完成。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕。（2）房屋产权过户手续完成。（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件一：房屋买卖协议书。（3）房屋买卖合同附件二：房屋验收报告。10.2邻里噪音干扰解决方案附件（1）邻里噪音干扰解决方案协议书。（2）噪音干扰处理记录。11.合同签署及日期11.1合同签署地点（1）合同签署地为_______。（2）如双方约定其他地点，以双方约定的地点为准。11.2合同签署日期（1）合同签署日期为_______年_______月_______日。（2）双方应在合同签署日期前完成首付款的支付。12.合同其他约定12.1合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同条款的最终解释权归甲方所有。12.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。（2）任何口头变更均视为无效。12.3合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的变更需遵循本合同约定的变更程序。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕。（2）房屋产权过户手续完成。（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件一：房屋买卖协议书。（3）房屋买卖合同附件二：房屋验收报告。14.2邻里噪音干扰解决方案附件清单（1）邻里噪音干扰解决方案协议书。（2）噪音干扰处理记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等，以及任何根据本合同约定或法律、法规规定需要介入本合同履行过程中的其他第三方。15.2第三方介入方式（1）中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供交易撮合、信息发布、交易咨询等服务。（2）评估机构：在房屋交易过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。（3）律师事务所、会计师事务所：在合同履行过程中，如涉及法律、财务问题，双方可委托专业机构提供服务。（4）鉴定机构：在合同履行过程中，如需对房屋质量、安全等进行鉴定，双方可委托鉴定机构进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应根据本合同约定及法律、法规规定，履行其在合同履行过程中的职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露合同内容或相关秘密，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定及法律、法规规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额不得低于法律、法规规定的最低限额。（2）如双方未约定责任限额，则以法律、法规规定的最低限额为准。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其应承担的责任限额为合同约定的金额。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的