2024买卖商业用房合同范本：写字楼租赁及买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买卖商业用房合同范本：写字楼租赁及买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.合同主体2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担5.3税费计算6.房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.房产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单8.3设备验收9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的政策依据：本合同订立符合国家关于房地产交易的各项政策规定。2.合同主体2.1出卖方基本信息：出卖方名称：__________出卖方住所：__________出卖方法定代表人：__________出卖方联系电话：__________2.2买受方基本信息：买受方名称：__________买受方住所：__________买受方法定代表人：__________买受方联系电话：__________3.房产基本情况3.1房产位置：__________3.2房产面积：__________平方米3.3房产结构：__________3.4房产用途：写字楼租赁及买卖4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________万元整（￥__________万元）。4.2付款方式：首付款：人民币__________万元整（￥__________万元），于合同签订之日起__________个工作日内支付。尾款：人民币__________万元整（￥__________万元），于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。4.3付款时间：详见付款方式。5.房产过户及税费5.1房产过户：买受方负责办理房产过户手续，出卖方予以配合。5.2税费承担：买受方承担房产过户过程中产生的所有税费。税费计算方式及具体金额详见附件。6.房产交付6.1交付条件：房产过户手续办理完毕，买受方支付完全部款项。6.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内。6.3交付方式：买受方按照交付条件，自行办理房产交付手续。7.房产验收7.1验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。7.2验收时间：买受方在交付时间后__________个工作日内进行验收。7.3验收程序：买受方应在验收前向出卖方提出验收申请。出卖方应在验收申请提出后__________个工作日内配合买受方进行验收。验收过程中，如发现质量问题，双方应共同协商解决。8.附属设施及设备8.1附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、中央空调、公共卫生间等，均应按照合同约定的标准配备，并保持正常使用状态。8.2设备清单：设备名称及型号：__________设备数量：__________设备使用年限：__________设备保修期限：__________8.3设备验收：买受方应在交付时对附属设施及设备进行验收，如有不符或损坏，应在验收报告中注明，并要求出卖方在__________个工作日内修复或更换。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2违约责任：出卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的，应向买受方支付__________%的违约金。买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付__________%的滞纳金。一方当事人违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：一方通知另一方，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.3不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕；合同约定的解除条件成就；因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1房产证复印件：详见附件一。13.2房产评估报告：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。14.合同签署及生效14.1签署时间：__________年__________月__________日。14.2签署地点：__________14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方责任限额不得超过其从甲乙双方处获得的报酬总额。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证合同目的的实现。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方的合同责任。7.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方等）的关系由第三方自行处理。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中约定的甲乙双方的权利义务关系不变。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。8.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行风险增加，甲乙双方有权要求调整合同条款，包括但不限于增加第三方责任限额、调整服务费用等。9.第三方变更及退出9.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并书面说明理由。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估合同履行风险，并根据实际情况调整合同条款。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中约定的甲乙双方的权利义务关系仍然有效。10.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属和现状。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。3.房产交易税费清单：详细列出房产过户过程中涉及的各类税费及金额。4.合同签订证明：提供合同签订的证明文件，如电子合同、签字盖章的纸质合同等。5.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利义务。6.验收报告：买受方对房产进行验收后，由第三方出具的验收报告，证明房产的交付状态。7.付款凭证：买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。8.税费支付凭证：买受方支付房产过户税费的相关凭证。9.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。买受方未按约定支付房款。出卖方提供的房产信息与实际情况不符。买受方在验收过程中发现质量问题，出卖方未在约定时间内修复或更换。第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付__________%的违约金。买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付__________%的滞纳金。出卖方提供的房产信息与实际情况不符，应退还买受方已支付的房款，并支付__________%的违约金。买受方在验收过程中发现质量问题，出卖方未在约定时间内修复或更换，应向买受方支付__________%的违约金。第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时开展业务，买受方有权要求出卖方支付__________万元的违约金。买受方未按约定支付房款，导致出卖方无法及时收回资金，买受方应向出卖方支付__________万元的滞纳金。第三方在评估房产过程中，未发现房屋存在重大质量问题，导致买受方在购买后发现问题，买受方有权要求第三方赔偿__________万元的损失。全文完。2024买卖商业用房合同范本：写字楼租赁及买卖合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产权利义务5.1出卖方权利5.2出卖方义务5.3买受方权利5.4买受方义务6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交验7.1交验时间7.2交验标准7.3交验责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1知识产权12.2税收12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：房产登记证明13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于________市________区________路________号，建筑面积为_______平方米，用途为_______的商用写字楼。1.1.2本合同中，“交易总价”指人民币_______元整（大写：_______）。1.1.3本合同中，“买卖双方”指本合同中约定的出卖方和买受方。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的效力以本合同及附件为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方地址：________2.1.3出卖方法定代表人：________2.2买受方2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方地址：________2.2.3买受方法定代表人：________3.房产基本信息3.1房产名称：________3.2房产地址：________市________区________路________号3.3房产面积：_______平方米3.4房产用途：商用写字楼4.交易价格4.1交易总价：人民币_______元整（大写：_______）4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订后_______日内支付交易总价_______%作为定金；4.2.2买受方应在_______日内支付交易总价_______%；4.2.3剩余交易总价_______%应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订后_______日内；4.3.2第一次付款时间：合同签订后_______日内；4.3.3第二次付款时间：_______；4.3.4第三次付款时间：_______。5.房产权利义务5.1出卖方权利5.1.1出卖方享有房产的所有权及处分权；5.1.2出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易总价；5.2出卖方义务5.2.1出卖方应保证房产的真实性、合法性；5.2.2出卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续；5.3买受方权利5.3.1买受方有权要求出卖方按照合同约定履行义务；5.3.2买受方有权在房产过户后取得房产的所有权；5.4买受方义务5.4.1买受方应按照合同约定支付交易总价；5.4.2买受方应在合同约定的期限内办理房产过户手续；5.4.3买受方应遵守国家和地方有关房产管理的法律法规。6.房产过户6.1过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续；6.1.2买受方应按照国家和地方有关房产管理的法律法规，配合办理房产过户手续；6.2过户费用6.2.1房产过户费用按照国家和地方有关法律法规的规定，由买受方承担；6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在合同签订后_______日内完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付_______元人民币的违约金；8.1.2买受方未按约定时间支付交易总价款的，应向出卖方支付_______元人民币的违约金；8.1.3买受方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，视为放弃购房权利，出卖方有权解除合同，买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金；8.2违约责任8.2.1任何一方违约，对方有权要求违约方按照违约情形承担相应的违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；10.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力；10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起_______个工作日后生效。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2合同解除11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；11.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。12.其他约定12.1知识产权12.1.1本合同涉及的房产及相关资料的知识产权归出卖方所有；12.2税收12.2.1房产交易涉及的税费按照国家和地方有关法律法规的规定，由买受方承担；12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房产登记证明13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为________市________区；14.3签署方式14.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章；14.3.2签字盖章后，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持等目的而介入合同关系中的独立主体。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联企业。15.2第三方的职责15.2.1第三方应在其专业领域内提供专业意见、技术支持或中介服务；15.2.2第三方应遵守相关法律法规及合同约定，保证其服务的合法性、合规性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；15.3.3第三方有权根据合同约定解除合同关系。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任；15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。16.甲乙双方与第三方的划分16.1甲乙双方应明确区分各自与第三方的合同关系，避免责任混淆；16.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；16.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供服务瑕疵、违反法律法规或合同约定所引起的赔偿责任，其责任限额如下：17.1.1因提供中介服务瑕疵造成的损失，第三方责任限额为人民币_______元；17.1.2因违反法律法规或合同约定造成的损失，第三方责任限额为人民币_______元；17.1.3第三方责任限额总额不超过人民币_______元。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款；18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害；18.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依据本合同约定解除合同。19.第三方介入的合同终止19.1若第三方介入合同关系后，因自身原因导致合同无法继续履行，第三方应提前_______日书面通知甲乙双方，并承担相应的违约责任；19.2甲乙双方有权根据本合同约定，在第三方违约时解除合同关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入合同关系后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：