2024年二手房购买中介合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买中介合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户及税费4.1过户手续4.2过户时间4.3税费承担4.4税费支付5.房产交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收流程6.房产质量问题处理6.1质量问题定义6.2质量问题处理流程6.3质量问题责任划分7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同附件10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续10.4附件四：房产验收报告11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效时间12.合同修改及补充12.1合同修改条件12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系方式：1.2购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市区：2.1.2具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋结构：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.4.2使用性质：2.5房产权属2.5.1房产所有权证号：2.5.2房产他项权证号：3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价金额：3.1.2金额大写：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：3.4.2尾款支付凭证：4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1过户手续办理时间：4.1.2过户手续办理地点：4.2过户时间4.2.1房产过户时间：4.3税费承担4.3.1税费种类：4.3.2税费金额：4.4税费支付4.4.1税费支付方式：4.4.2税费支付时间：5.房产交房及验收5.1交房时间5.1.1房产交房时间：5.2交房条件5.2.1房产交房条件：5.3验收标准5.3.1验收标准依据：5.3.2验收标准内容：5.4验收流程5.4.1验收流程步骤：5.4.2验收流程时间：6.房产质量问题处理6.1质量问题定义6.1.1质量问题定义内容：6.2质量问题处理流程6.2.1质量问题处理流程步骤：6.3质量问题责任划分6.3.1质量问题责任划分依据：6.3.2质量问题责任划分内容：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方解除条件：8.1.1.1出售方因房屋产权瑕疵导致无法过户；8.1.1.2出售方因房屋质量问题严重违反合同约定；8.1.2购买方解除条件：8.1.2.1购买方因房屋产权瑕疵导致无法过户；8.1.2.2购买方因房屋质量问题严重违反合同约定；8.1.3其他解除条件：8.1.3.1合同双方协商一致；8.1.3.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1未按约定时间过户，每逾期一日向购买方支付总房价0.1%的违约金；8.2.1.2房屋存在质量问题，出售方应承担修复责任，修复期间由出售方承担相关费用；8.2.2购买方违约责任：8.2.2.1未按约定时间付款，每逾期一日向出售方支付总房价0.1%的违约金；8.2.2.2因购买方原因导致合同无法履行，购买方应承担违约责任。8.3违约金8.3.1违约金计算方式：8.3.1.1违约金按逾期天数及总房价的比例计算；8.3.1.2违约金最高不超过总房价的10%。8.4争议解决方式8.4.1争议解决方式：8.4.1.1争议双方协商解决；8.4.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；8.4.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。8.5争议解决机构8.5.1争议解决机构：8.5.1.1仲裁委员会；8.5.1.2人民法院。8.6争议解决费用8.6.1争议解决费用：8.6.1.1仲裁费用由败诉方承担；8.6.1.2法院诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2出售方提供完整的房产资料；9.1.3购买方支付首付款。9.2合同期限9.2.1合同期限自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3合同续签9.3.1如需续签合同，双方应协商一致，签订补充协议。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续10.4附件四：房产验收报告11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为房产所在地。11.2合同签署时间11.2.1合同签署时间为房产过户手续办理完毕之日。11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同修改及补充12.1合同修改条件12.1.1双方协商一致；12.1.2修改内容不违反法律法规。12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况协商补充合同条款。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1房屋过户手续办理完毕；13.2.2合同期限届满。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.3合同解除后的处理事项14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；14.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，介入合同关系，对合同内容或履行产生影响的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订和履行过程中，提供中介服务的第三方机构或个人；16.1.2中介方的职责包括但不限于：协助甲乙双方达成合同、监督合同履行、处理合同纠纷等。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在合同履行过程中，对房产价格、质量等进行评估的第三方机构；16.2.2评估机构的职责包括但不限于：提供专业的评估报告、对房产进行实地勘查等。16.3金融机构16.3.1金融机构是指在合同履行过程中，提供融资、担保等金融服务的第三方机构；16.3.2金融机构的职责包括但不限于：审核贷款申请、提供贷款资金、监督贷款使用等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入；17.1.2甲乙双方共同向第三方发出介入申请。17.2第三方介入审核17.2.1第三方对介入申请进行审核；17.2.2审核通过后，第三方介入合同关系。17.3第三方介入实施17.3.1第三方按照合同约定或法律法规履行职责；17.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而应承担的最高赔偿责任；18.2第三方责任限额的确定：18.2.1以第三方介入合同关系所涉及的金额为基数；18.2.2不得超过合同总价款的10%。19.第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致合同无法履行；19.1.2因甲乙双方的过错导致合同无法履行；19.1.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：20.1.1第三方对甲方承担的义务，甲方应予以配合；20.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。20.2第三方与乙方的责任划分：20.2.1第三方对乙方承担的义务，乙方应予以配合；20.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。20.3第三方与中介方的责任划分：20.3.1中介方应协助第三方履行职责；20.3.2中介方对第三方介入合同关系造成的损失，中介方不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入任务完成；21.1.3第三方介入合同关系不再必要。21.2第三方介入终止的程序：21.2.1第三方向甲乙双方发出终止介入通知；21.2.2甲乙双方确认终止介入；21.2.3第三方撤离介入合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产信息确认表1.1详细内容应包括房产的具体信息，如位置、面积、结构、用途、产权等，并由双方签字确认。1.2该表应在合同签订前填写完毕。2.付款凭证2.1详细内容应包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。2.2付款凭证应由收款方出具并加盖财务章，并由付款方签字确认。3.房产过户手续3.1详细内容应包括房产过户所需的所有文件和手续，如房产证、身份证、户口本等。3.2该手续应在合同签订后办理。4.房产验收报告4.1详细内容应包括房产验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。4.2该报告应由验收人员签字确认。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为1.1出售方未按约定时间办理房产过户手续；1.2购买方未按约定时间支付房款；1.3出售方提供虚假房产信息；1.4购买方擅自改变房产用途；1.5双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.违约责任认定2.1出售方违约：2.1.1出售方未按约定时间办理房产过户手续的，应向购买方支付总房价1%的违约金；2.1.2出售方提供虚假房产信息的，应退还购买方已支付的房款，并支付总房价1%的违约金；2.1.3出售方擅自改变房产用途的，应恢复原状，并向购买方支付总房价1%的违约金。2.2购买方违约：2.2.1购买方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付总房价1%的违约金；2.2.2购买方擅自改变房产用途的，应恢复原状，并向出售方支付总房价1%的违约金；2.2.3购买方未按约定履行合同的其他违约行为，应向出售方支付总房价1%的违约金。示例说明：若出售方在合同约定的房产过户时间内未能办理房产过户手续，则构成违约。出售方应向购买方支付总房价1%的违约金，并赔偿因此给购买方造成的损失。全文完。2024年二手房购买中介合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋产权过户及税费承担4.1房屋产权过户手续4.2税费承担4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3保修期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同其他约定12.1合同履行过程中产生的问题12.2合同变更及解除13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________1.1.3出卖方身份证号码：_____________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方身份证号码：_____________1.3中介方信息1.3.1中介方全称：____________________1.3.2中介方法定代表人：_____________1.3.3中介方营业执照号：_____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋建筑结构：____________________2.5房屋装修情况：____________________2.6房屋附属设施：____________________3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋产权过户完毕后________日内支付。3.3付款时间及节点：____________________4.房屋产权过户及税费承担4.1房屋产权过户手续：由中介方协助办理房屋产权过户手续。4.2税费承担：____________________4.3过户费用：人民币____________________元整，由买受方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收流程：____________________6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：出卖方保证所出售房屋无重大质量瑕疵，如存在重大质量瑕疵，买受方有权要求出卖方承担相应责任。6.2房屋瑕疵处理：____________________6.3保修期限：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方有权在合同签订之日起________日内解除合同，解除合同无需支付违约金。7.1.2出卖方未能按合同约定履行房屋交付义务，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金：人民币____________________元整。7.2.2买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金：人民币____________________元整。7.3争议解决方式：____________________8.保密条款8.1.1房屋交易的具体价格及付款细节。8.1.2双方的商业机密及商业计划。8.1.3合同签订及履行过程中的任何敏感信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件。9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋评估报告。9.1.3房屋买卖合同附件三：房屋维修记录。9.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____________________12.合同其他约定12.1合同履行过程中产生的问题，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。12.2合同变更及解除：本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件及补充说明14.1合同附件：详见第九条合同附件。14.2补充说明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，根据本合同的需要，由甲乙双方同意或根据法律规定，参与本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因及范围2.1.1为履行合同提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等。2.1.2为保证合同履行，提供担保或保险服务。2.1.3为解决合同履行过程中的争议，提供仲裁或调解服务。2.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围，限于其提供的专业服务或保障措施，不涉及合同主体权利义务的变更。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务或保障措施的实际价值或约定责任限额。3.2责任限额约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并将第三方引入本合同履行过程中。4.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或保障协议，明确双方的权利义务。4.1.3第三方介入后，甲乙双方应向对方通报第三方介入事项，确保双方了解并认可第三方的参与。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利：5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用或保障费用。5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.1.3在履行职责过程中，有权依法保护自己的合法权益。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务：6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务或保障措施。6.1.2在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1.3如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的权利义务，但需根据合同约定承担相应的责任。7.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确各方权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、责任的划分等。11.第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方第三方介入事项，包括第三方的名称、职责、责任限额等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说