2024侵权的《德加公寓物业服务合同》

合同编号：__________鉴于甲方是《德加公寓》物业的产权人或合法使用人，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围1.1本合同所称物业是指位于__________的《德加公寓》物业。第二条服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业共用部位、共用设施设备的安全检查和维修；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业服务。第三条服务费用3.1乙方应按照政府价格管理部门的规定和甲乙双方的约定，向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用的收取方式、标准和时间由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业服务，确保甲方的物业权益不受侵害。4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护物业公共秩序和公共利益。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同期限内，如乙方严重违约，甲方有权提前终止本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和明确的约定。2.确认甲乙双方的权益和义务是否平衡，避免出现不公平的条款。3.确保合同中填写的物业范围、服务内容、服务费用等关键信息准确无误。4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为和相应的违约责任。5.关注合同的变更和终止条款，了解在合同期限内如何处理变更或终止合同的情况。6.确保双方在签订合提供真实的身份信息，以保证合同的有效性。7.保留好合同的书面副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.若对合同条款有疑问或不解，应及时与对方沟通，寻求明确的解释。2.如发现合同中有不公平或不利于自己的条款，可以与对方协商修改，直至双方满意。3.在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和自己的权益得到保障。4.在合同履行过程中，如发生违约行为，应及时与对方沟通，寻求解决方案。5.如双方无法达成一致的解决办法，可考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业：指房地产产权人或者使用权人拥有的房地产物业。2.物业服务：指为物业提供维护、保养、管理等一系列服务。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。4.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理的行为。5.物业公共区域：指物业中供所有业主共同使用的区域。6.物业共用部位、共用设施设备：指物业中供所有业主共同使用的部位和设施设备。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.适用于《德加公寓》物业与业主或住户之间的物业服务合同签订。2.适用于物业公司与其他物业管理合作方之间的物业服务合同签订。3.适用于其他类似物业与物业管理方之间的物业服务合同签订。补充条款：1.双方在签订合应提供的身份证明材料。2.物业服务费用的收取方式、标准和时间的详细规定。3.物业服务范围的详细描述，包括物业设施设备的具体列表。4.物业公共区域和共用部位、共用设施设备的定义和范围。5.违约行为的详细描述和违约责任的的具体规定。6.合同变更和终止的具体条件和程序。7.争议解决的详细方式和程序。附件列表：1.甲方身份证明材料。2.乙方身份证明材料。3.物业服务费用的收费标准及计算方