2024商铺买卖合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺描述1.1商铺基本情况商铺位于__________（城市/区域），__________（街道名称），__________（大厦/小区名称），商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状第二条购买价格2.1商铺成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于商铺购置价、装修费用、税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）于商铺交付时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。3.2商铺过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.商铺描述的准确性：确保商铺的描述信息真实、准确，包括位置、面积、现状等。解决办法是，双方可以共同实地考察商铺，并在合同中附上商铺的房产证、营业执照等相关文件。2.购买价格的明确性：购买价格应包括所有费用，避免后期因费用不明确而产生纠纷。解决办法是在合同中详细列明各项费用的构成，包括商铺购置价、装修费用、税费等。3.交付及过户的时间和程序：明确商铺交付和过户的时间，以及双方过程中的责任和义务。解决办法是在合同中规定具体的交付和过户时间，并明确双方的协助义务。4.合同的履行和违约责任：确保合同的履行，对违约行为设定明确的违约责任。解决办法是在合同中约定违约金的比例，以及违约行为的具体处理方式。5.争议解决方式：明确争议解决的机构和方法，以防止纠纷产生后无法解决。解决办法是在合同中约定仲裁机构名称和仲裁规则。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的出售方，即本合同的卖方。2.乙方：指商铺的购买方，即本合同的买方。3.定金：指乙方为了保证合同的履行而支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行纠纷解决的方式。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。应用场合：1.商铺买卖：适用于个人或企业之间进行商铺转让的情况。2.投资转让：适用于投资者之间转让投资权益的情况。3.商铺租赁：适用于商铺租赁合同到期，承租人愿意购买商铺的情况。4.企业股权转让：适用于企业股东之间转让股权的情况。补充条款：1.商铺交付标准：明确商铺交付时的具体标准，如装修情况、设施设备等。2.税费承担：详细规定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。3.商铺维修责任：明确商铺交付后，维修责任由哪方承担。4.商铺保险：约定是否需要购买商铺保险，以及保险费用由哪方承担。5.商铺经营许可：明确商铺经营所需的许可证书由哪方负责办理。附件列表：