2024年北京购房合同及相关税费须知2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京购房合同及相关税费须知本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3购房价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5相关税费及承担1.6房屋权属变更登记1.7逾期付款及违约责任1.8逾期交房及违约责任1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13合同其他约定事项1.14合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____________________日内支付。3.2.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。3.3付款时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：房屋及配套设施符合合同约定，无权利瑕疵。4.3验收标准：房屋及配套设施符合国家有关房屋质量和使用功能的标准。4.4验收期限：乙方应在房屋交付之日起____________________日内进行验收。第五条相关税费及承担5.1甲方应承担的税费：____________________5.2乙方应承担的税费：____________________5.3税费支付时间：____________________第六条房屋权属变更登记6.1甲方应于房屋交付之日起____________________日内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。6.2乙方应在房屋权属变更登记手续完成后，取得房屋所有权证书。第七条逾期付款及违约责任7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。7.3双方违反合同约定的其他违约责任，应按照法律规定或合同约定承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2乙方未按约定支付房款超过合同总价款的____________________%，甲方有权解除合同。8.1.3甲方未按约定交付房屋超过合同约定的交付期限的____________________%，乙方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2房屋交付并办理完毕权属变更登记手续后，本合同终止。第十一条合同附件11.1.1房屋买卖合同附件11.1.2房屋产权证明文件11.1.3房屋验收报告11.1.4双方签字的付款凭证第十二条合同其他约定事项12.1双方同意，在履行本合同过程中，如遇国家政策调整，应按照国家最新政策执行。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署及日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并按原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，且介入的目的应为协助合同履行、提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为第三方收取服务费用的两倍。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、专业的服务。15.4.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序，包括介入的时间、方式、职责等。15.5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或服务结果。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围，不承担超出其服务范围的责任。15.6.2甲乙双方对第三方的责任，仅限于支付第三方合理的服务费用。15.6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。15.7.2合同变更后，原合同中关于第三方的条款失效，新条款生效。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。15.8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入的合同，在合同目的实现或双方约定的其他终止条件成就时终止。15.10.2合同终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成部分服务的合理费用。15.11第三方介入的保密条款15.11.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.12第三方介入的法律法规遵守15.12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.13第三方介入的合同解除权15.13.1如第三方介入违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的法律责任。15.14第三方介入的合同效力15.14.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方原合同的有效性。15.15第三方介入的合同补充15.15.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.房屋验收报告详细要求：包括房屋的验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：作为房屋交付的依据，确认房屋质量符合约定。4.双方签字的付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：证明乙方已按照约定支付房款。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同在履行过程中如需变更，需签订此协议。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。说明：合同在履行过程中如需解除，需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按约定时间支付房款，超过合同总价款的____________________%。示例说明：如合同约定首付款于签订合同之日起30日内支付，乙方未在此期限内支付，则视为违约。2.逾期交房责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，超过合同约定的交付期限的____________________%。示例说明：如合同约定房屋交付时间为签订合同之日起180日内，甲方未在此期限内交付，则视为违约。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，影响正常使用。示例说明：房屋交付后，乙方发现房屋存在漏水、墙面开裂等问题，影响正常使用，则甲方需承担修复责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行或履行不到位。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致乙方遭受损失，则第三方需承担赔偿责任。5.保密违约责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：第三方在介入合同履行过程中，泄露乙方商业秘密，则第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024年北京购房合同及相关税费须知1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房地产产权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同标的及价款3.1合同标的概述3.2合同标的详细信息3.3房屋价款3.4付款方式及期限4.税费及费用承担4.1税费清单4.2税费承担比例4.3其他费用5.合同履行与交付5.1合同履行期限5.2房屋交付条件5.3房屋交付时间5.4房屋交付方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明文件10.合同签订与签署10.1合同签订地点10.2合同签署时间10.3合同签署方式11.合同履行地点12.合同履行期间其他事项12.1供水、供电、供暖等相关设施12.2房屋维修责任12.3房屋租赁事宜13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：11010119800101乙方：，身份证号码：110101198002021.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3房地产产权信息房屋地址：北京市朝阳区路号房屋产权证号：京房权证字第X号2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区路号，具体位置为小区。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，其中套内面积85平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共有5层，本房屋位于第3层。2.4房屋用途房屋为住宅用途。2.5房屋权属房屋所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。3.合同标的及价款3.1合同标的概述本合同标的为甲方名下位于北京市朝阳区路号的房产。3.2合同标的详细信息房屋具体面积为100平方米，位于小区第3层。3.3房屋价款房屋总价款为人民币伍佰万元整（￥5000000）。4.税费及费用承担4.1税费清单（1）契税：按房屋总价的1.5%计算；（2）个人所得税：按房屋总价的1%计算；（3）印花税：按房屋总价的0.05%计算；（4）营业税：按房屋总价的5.6%计算；4.2税费承担比例甲方承担契税、个人所得税、印花税；乙方承担营业税。4.3其他费用（1）房屋交易手续费：按房屋总价的1%计算；（2）房屋产权登记费：按房屋总价的0.5%计算；5.合同履行与交付5.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋已办理完毕所有相关手续；（4）房屋无拖欠物业费、水电费等费用。5.3房屋交付时间房屋交付时间为合同生效之日起60日内。5.4房屋交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方验收无误后办理入住手续。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；6.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.3违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕所有权转移手续；（2）合同约定的其他终止条件；8.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并妥善处理相关事宜。9.合同附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件。9.2房屋测绘报告甲方应向乙方提供房屋测绘报告。9.3其他相关证明文件双方应提供其他可能涉及合同履行的相关证明文件。10.合同签订与签署10.1合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区。10.2合同签署时间本合同签署时间为2004年5月1日。10.3合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地，即北京市朝阳区路号。12.合同履行期间其他事项12.1供水、供电、供暖等相关设施房屋交付后，供水、供电、供暖等相关设施的使用和维护责任由乙方承担。12.2房屋维修责任房屋交付后，甲方应保证房屋无结构性缺陷，如发现结构性缺陷，甲方应负责维修。12.3房屋租赁事宜未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除条件（1）一方违约；（2）合同约定的其他解除条件；13.4合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的解决，应以不违反法律法规、不损害双方合法权益为原则。14.3本合同自双方签署之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的其他任何参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续办理；（2）提供房屋评估、产权调查等专业服务；（3）监督合同履行过程，确保合同条款的执行；（4）提供法律咨询、争议调解等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或参与的行为，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额规定（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，如因第三方违反规定造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，最高赔偿金额不超过合同总价的5%。（2）第三方在监督合同履行过程中，如因第三方失职或故意造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，最高赔偿金额不超过合同总价的5%。（3）第三方提供法律咨询、争议调解等服务时，如因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，最高赔偿金额不超过合同总价的2%。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成合同相关任务；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照法律法规和行业标准提供专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3与合同标的物的关系第三方对合同标的物无直接的权利和义务，但应确保合同标的物的安全和合规。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需经双方书面同意。19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。19.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。说明：证明房屋所有权清晰