2024年版惠州房产中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版惠州房产中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2房产交易流程1.3服务项目及标准2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.附则11.1合同的生效11.2合同的废止12.其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3相关交易文件14.签字盖章14.1中介方签字盖章14.2委托方签字盖章第一部分：合同如下：1.服务内容1.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：房屋买卖咨询、房源信息搜集、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交易相关手续等。1.2房产交易流程中介方应向委托方详细解释房产交易流程，包括但不限于：房源信息查询、看房、价格谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴税、过户手续等。1.3服务项目及标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易双方的权益得到保障。具体服务项目及标准如下：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）及时更新房源信息，确保委托方掌握最新的市场动态；（3）根据委托方需求，为其匹配合适的房源；（4）带看房源，协助委托方了解房源的实际情况；（5）协助双方进行价格谈判，达成交易；（6）协助委托方办理贷款、缴税、过户等相关手续；（7）提供交易过程中的咨询服务，解答委托方的疑问。2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务（1）中介方有权要求委托方提供真实、完整的个人信息及房产信息；（2）中介方有权根据市场行情及委托方需求，推荐合适的房源；（3）中介方应如实告知委托方房源的实际情况，不得隐瞒或虚报；（4）中介方应协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行；（5）中介方应妥善保管委托方的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务（1）委托方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）委托方有权根据自身需求，选择合适的房源；（3）委托方应如实告知中介方自身的购房需求和条件；（4）委托方应配合中介方完成交易手续，确保交易顺利进行；（5）委托方应支付中介方约定的服务费用；（6）委托方应妥善保管自己的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方。3.合同期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期本合同在委托方与购房方完成房屋交易手续后终止。4.服务费用4.1服务费用的计算方式中介方的服务费用根据房屋交易总额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2服务费用的支付时间委托方应在房屋交易完成后支付中介方的服务费用。4.3服务费用的支付方式委托方可以选择现金、转账等方式支付中介方的服务费用。5.违约责任5.1中介方的违约责任中介方违反本合同的约定，导致委托方或购房方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。5.2委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，导致中介方或购房方遭受损失的，委托方应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产中介行业协会申请调解。6.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容中介方和委托方在合同履行过程中获取的对方个人信息、房产信息、交易信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方对对方的保密内容承担永久保密的义务，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方泄露。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.合同的终止11.1合同终止的条件本合同在委托方与购房方完成房屋交易手续后自然终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，中介方应向委托方提供交易完成的相关证明文件，并协助双方办理房屋权属转移手续。12.其他约定本合同未尽的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3相关交易文件14.签字盖章14.1中介方签字盖章14.2委托方签字盖章本合同一式两份，中介方和委托方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：相关交易文件1.房产证复印件房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。委托方应确保房产证复印件的真实性，如有虚假，中介方有权解除合同，并要求委托方承担相应的违约责任。2.身份证明复印件身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。委托方和购房方应确保身份证明复印件的真实性，如有虚假，中介方有权解除合同，并要求相关方承担相应的违约责任。3.相关交易文件相关交易文件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、缴税凭证、过户手续文件等。中介方应协助双方完成交易文件的填写、提交等工作。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方的违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假房源信息，导致委托方或购房方遭受损失的，中介方应承担违约责任，赔偿受害方的损失。（2）中介方未按约定时间协助完成交易手续，导致委托方或购房方遭受损失的，中介方应承担违约责任，赔偿受害方的损失。（3）中介方泄露委托方的个人信息或房产信息，导致委托方遭受损失的，中介方应承担违约责任，赔偿受害方的损失。2.委托方的违约行为及责任认定（1）委托方提供虚假个人信息或房产信息，导致中介方或购房方遭受损失的，委托方应承担违约责任，赔偿受害方的损失。（2）委托方未按约定时间支付服务费用，导致中介方遭受损失的，委托方应承担违约责任，赔偿中介方的损失。（3）委托方在交易过程中，违反法律法规或合同约定，导致中介方或购房方遭受损失的，委托方应承担违约责任，赔偿受害方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。2.违约行为违约行为是指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，给其他当事人造成损失的行为。在本合同中，违约行为可能包括中介方提供虚假房源信息、未按约定时间协助完成交易手续等，以及委托方提供虚假个人信息或房产信息、未按约定时间支付服务费用等。3.赔偿损失赔偿损失是指违约方因违约行为导致受害方遭受的直接经济损失。在本合同中，赔偿损失包括但不限于受害方的实际损失、中介方的服务费用、诉讼费用等。4.合同解除合同解除是指当事人依法解除合同关系的行为。在本合同中，任何一方不得单方