2024年房地产代理买卖合同模板（含佣金计算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代理买卖合同模板（含佣金计算）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.佣金计算及支付4.1佣金比例4.2佣金计算方法4.3佣金支付方式4.4佣金支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件清单12.1房地产权属证书12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________代理权限：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产性质房地产类型：____________________土地使用权类型：____________________2.4房地产权属房地产权证号：____________________所有权人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民币____________________元整尾款：人民币____________________元整3.3支付时间首付款支付时间：合同签订后____日内尾款支付时间：办理过户手续前____日内第四条佣金计算及支付4.1佣金比例佣金比例为交易总价的____%4.2佣金计算方法佣金计算公式：佣金=交易总价×佣金比例4.3佣金支付方式佣金支付方式：现金支付4.4佣金支付时间佣金支付时间：合同签订后____日内第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金支付方式保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还条件1.买受人按合同约定支付全部房款；2.出卖人配合买受人办理过户手续；3.合同履行完毕，双方无争议。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理过户手续由买受人负责办理，出卖人应予以配合。6.2过户税费承担过户税费由买受人承担。6.3过户时间过户时间：合同签订后____日内第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买受人未按合同约定支付房款；2.出卖人未按合同约定配合买受人办理过户手续；3.双方协商一致，解除合同。7.2违约责任1.买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%；2.出卖人未按合同约定配合买受人办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的____%；3.因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。7.3违约金的计算违约金计算公式：违约金=房价款×违约比例第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决方式争议解决方式：采取仲裁方式，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕；2.合同因违约解除；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件1.买受人未按合同约定支付房款超过合同约定的宽限期；2.出卖人未按合同约定配合买受人办理过户手续超过合同约定的宽限期；3.双方协商一致解除合同。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件1.房地产权属证书；2.房地产测绘报告；3.双方身份证明文件；4.交易款项支付凭证；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同附件清单12.1房地产权属证书房地产权证号：____________________12.2房地产测绘报告测绘报告编号：____________________12.3其他相关文件1.双方身份证明文件；2.交易款项支付凭证；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管本合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有违反法律法规的条款，经双方协商一致，可予以修改或删除。14.3本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。第三条第三方的职责与权限1.3.1提供专业的房地产交易咨询服务；1.3.2协助甲乙双方进行房地产交易过程中的沟通和协调；1.3.3按照法律法规和合同约定，完成相关的评估、鉴定等工作；1.3.4在必要时，代表甲乙双方与相关政府部门或机构进行交涉。1.3.5获取甲乙双方提供的必要信息和资料；1.3.6代表甲乙双方与第三方进行谈判和签订相关协议；1.3.7在必要时，向甲乙双方提供法律意见和解决方案。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额：1.4.1第三方对甲乙双方的责任总额不得超过合同交易总额的____%；1.4.2第三方对甲乙双方的责任以第三方实际收取的佣金或服务费为上限；1.4.3第三方责任的具体计算方法由双方另行协商确定。第五条第三方的费用承担5.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等，由甲乙双方根据实际情况承担。5.2第三方费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。第六条第三方的独立性6.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙任何一方有违反法律法规或合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第七条第三方的更换7.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2新的第三方介入后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方的通知义务9.1第三方应及时向甲乙双方提供合同履行过程中的重要信息，包括但不限于政策变化、交易进展等。第十条第三方的退出10.1如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续履行。10.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同中的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该证书证明房地产的权属情况，是合同生效和过户的重要依据。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋平面图、面积测量数据等。说明：测绘报告是确定房地产面积和位置的重要文件。3.双方身份证明文件详细要求：提供双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件用于核实甲乙双方的身份信息。4.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等款项支付凭证。说明：支付凭证用于证明交易款项已按照合同约定支付。5.房地产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同的复印件。说明：交易合同是双方履行交易义务的依据。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据或银行存款证明。说明：收据或证明用于证明履约保证金已缴纳。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证证明交易过程中税费已支付。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件根据具体交易情况可能有所不同。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定支付房款，构成违约。示例：买受人应于合同签订后5日内支付首付款，逾期未支付，构成违约。2.出卖人未按合同约定配合办理过户手续责任认定标准：出卖人未按合同约定配合买受人办理过户手续，构成违约。示例：出卖人应于合同签订后30日内配合买受人办理过户手续，逾期未配合，构成违约。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致买受人无法按时贷款，构成违约。4.双方未按约定履行保密义务责任认定标准：双方未按约定履行保密义务，泄露对方信息，构成违约。示例：买受人泄露出卖人商业秘密，构成违约。5.双方未按约定履行通知义务责任认定标准：双方未按约定履行通知义务，导致对方权益受损，构成违约。示例：出卖人未及时通知买受人房屋存在重大质量问题，构成违约。全文完。2024年房地产代理买卖合同模板（含佣金计算）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.佣金及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金支付条件6.履约责任及违约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3代理方责任6.4违约责任7.房地产过户及权属转移7.1过户手续7.2权属转移手续7.3过户费用承担8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用11.合同生效后的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更费用12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理12.2解除合同后的费用承担13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：2.1.2房地产权属证书类型：2.2房地产坐落地址2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3区域：2.2.4具体地址：2.3房地产面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房地产用途2.4.1主要用途：2.4.2配套用途：2.5房地产配套设施2.5.1基础设施：2.5.2配套设施：3.合同签订及生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2支付方式：____4.3支付时间：____4.4支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式5.佣金及支付5.1佣金计算方式：按成交价格____%计算5.2佣金支付时间：在合同签订后____个工作日内支付5.3佣金支付方式：____5.4佣金支付条件：交易完成且买受方支付首付款后6.履约责任及违约责任6.1出卖方责任：6.1.1确保房地产权属清晰，无任何争议；6.1.2按时交付房地产；6.1.3不得擅自改变房地产用途；6.2买受方责任：6.2.1按时支付房款；6.2.2不得擅自改变房地产用途；6.3代理方责任：6.3.1为双方提供真实、准确的信息；6.3.2协助双方完成交易手续；6.4违约责任：6.4.1出卖方违约，应向买受方支付____%的违约金；6.4.2买受方违约，应向出卖方支付____%的违约金。8.交房及验收8.1交房时间：____年____月____日8.2验收标准：8.2.1房屋结构安全、牢固；8.2.2房屋装修符合约定标准；8.2.3房屋设施设备正常运行；8.2.4房屋内外环境整洁；8.3验收程序：8.3.1双方应在约定的时间内共同进行房屋验收；8.3.2验收过程中发现的任何问题，双方应及时记录并协商解决；8.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；8.4验收费用：由买受方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：协商；若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.3买受方未按约定支付房款；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到通知的一方应在____日内作出答复；10.3合同解除费用：双方按实际损失承担。11.合同生效后的变更11.1合同变更条件：双方协商一致；11.2合同变更程序：11.2.1双方应以书面形式提出变更申请；11.2.2经双方签字盖章后生效；11.3合同变更费用：双方各承担一半。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理：12.1.1出卖方应退还买受方已支付的房款；12.1.2买受方应退还出卖方已收取的定金；12.2解除合同后的费用承担：双方按实际损失承担。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：13.1.1房地产权属证书复印件；13.1.2房屋装修清单；13.1.3交易款项支付凭证；13.2补充协议：如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同的履行提供协助、服务或参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、房屋维修等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同事项。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.3第三方的介入应在合同约定的范围内进行，并遵循相关法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业水平、合同约定等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3第三方的责任限额最高不得超过合同标的金额的____%。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，为甲乙双方提供相应的服务。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、签署文件等。18.3第三方有权收取合同约定的服务费用。19.第三方的义务19.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其提供服务的义务。19.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分应依据合作协议和本合同的具体条款执行。20.2第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围、责任和义务，避免产生误解。20.3第三方在提供其他服务时，应确保其行为不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同第9条“争议解决”的相关规定。22.2第三方介入引起的争议，若涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由其向甲乙双方追偿。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按本合同第10条“合同解除”的相关规定执行。23.2第三方介入引起的合同解除，若涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由其向甲乙双方追偿。24.第三方介入后的费用承担24.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方按照合同约定或合作协议承担。24.2若合同未约定或合作协议未明确费用承担方式，则由请求介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，并由出卖方签字确认。说明：证明房地产权属清晰，无任何争议。2.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋验收的依据之一。3.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：证明交易款项已支付。4.代理协议要求：明确代理方权利义务，代理服务内容，佣金计算方式等。说明：证明代理方参与交易，并明确其责任。5.补充协议要求：针对合同中未明确的事项，补充具体条款，并由甲乙双方签字确认。说明：作为合同的有效补充，具有同等法律效力。6.验收记录要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：作为房屋验收的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：作为解决争议的依据。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容，并由甲乙双方签字确认。说明：作为合同变更的有效依据。9.第三方合作协议要求：明确第三方权利义务，服务内容，费用等。说明：作为第三方介入合同的有效依据。10.争议解决机构裁定书要求：清晰、完整，包含争议解决结果。说明：作为争议解决的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：应向买受方支付____%的违约金。房屋权属存在争议：应承担相应的法律责任。房屋质量不符合约定：应承担维修责任，并赔偿买受方损失。示例：出卖方未在合同约定的交房日期交付房屋，应向买受方支付相当于交易金额5%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按时支付房款：应向出卖方支付____%的违约金。改变房屋用途：应承担相应的法律责任。拖欠物业费、水电费等费用：应承担相应的法律责任。示例：买受方未在合同约定的付款日期支付房款，应向出卖方支付相当于未付款项5%的违约金。3.代理方违约行为及责任认定未履行代理职责：应承担相应的法律责任。提供虚假信息：应承担相应的法律责任。窃取商业秘密：应承担相应的法律责任。示例：代理方未按照合同约定提供真实、准确的信息，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定未履行服务职责：应承担相应的法律责任。提供虚假评估、咨询意见：应承担相应的法律责任。窃取商业秘密：应承担相应的法律责任。示例：第三方未按照合作协议提供真实、准确的房屋评估意见，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产代理买卖合同模板（含佣金计算）2本合同目录一览1.合同订立依据2.合同主体3.房地产基本状况4.交易价格及支付方式5.佣金计算及支付6.交易税费承担7.交易流程及时间安排8.履约责任与违约责任9.合同解除条件及程序10.争议解决方式11.合同生效条件12.合同附件13.合同其他约定14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。1.2合同双方均具备完全民事行为能力，自愿签订本合同。2.合同主体名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.房地产基本状况3.1房地产坐落地址：________________________3.2房地产产权证号：________________________3.3房地产面积：________________________平方米3.4房地产用途：________________________3.5房地产建筑年代：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整。4.2支付方式：本合同签订后，甲方应于________________________内向乙方支付人民币________________________元整作为定金。（1）________________________（2）________________________（3）________________________5.佣金计算及支付5.1经纪机构佣金：人民币________________________元整，由甲方支付。5.2佣金支付时间：甲方在完成全部款项支付后，应于________________________内向经纪机构支付佣金。5.3佣金支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付佣金。6.交易税费承担6.1交易过程中产生的税费，由甲方承担。6.2甲方应按照国家相关政策及法律法规的规定，依法缴纳相关税费。7.交易流程及时间安排7.1合同签订后，经纪机构应协助甲方办理房屋过户手续。7.2甲方应于合同签订后________________________内向经纪机构提供办理过户手续所需的相关材料。7.3经纪机构应在收到甲方提供的材料后________________________日内完成过户手续。7.4过户手续完成后，甲方应于________________________日内向乙方支付全部交易款项。8.履约责任与违约责任8.1甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付交易款项，否则应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。8.2乙方应按照合同约定的时间、方式和标准提供房地产信息，否则应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。8.3经纪机构应按照合同约定履行中介服务义务，如未履行或履行不当，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为佣金总额的________________________%。8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的一方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。10.争议解决方式10.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，经纪机构执________________________份。12.合同附件12.1本合同附件如下：（1）房地产权属证明文件；（2）交易价格确认书；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于________________________年________________________月________________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方和经纪机构以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测量机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、提供担保、融资服务等。16.第三方介入的约定16.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务及权利。17.第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额不超过________________________元；（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过________________________元；（3）第三方因不可抗力导致的损失，其责任免除。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续、提供担保、融资等服务。18.2第三方有权在履行合同过程中，根据自身专业判断，提出合理建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利，履行相关义务。19.2第三方与经纪机构的关系为合作关系，第三方在经纪机构的协助下，为甲乙双方提供相关服务。19.3第三方与甲乙双方及经纪机构之间，应明确划分各自的权利、义务和责任，确保各方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。20.2第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中产生的问题。20.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应先通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。21.2第三方介入的，如甲乙双方均同意解除合同，应书面通知第三方，并由第三方承担相应责任。22.第三方介入后的合同变更22.1