2024年某地产公司关于住宅小区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地产公司关于住宅小区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年某地产公司1.2乙方：住宅小区物业管理公司第二条物业管理范围2.1物业管理范围包括：住宅小区内的房屋、配套设施、公共区域及附属设施等第三条物业管理期限3.1本合同期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共五年。第四条物业管理服务内容4.1乙方负责住宅小区内的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作4.2乙方应确保物业管理区域内道路、设施、绿化等保持良好状态，保证业主的正常生活秩序第五条物业管理费用5.1乙方向业主收取物业管理费，具体收费标准及方式详见附件一5.2乙方应合理使用物业管理费用，定期向业主公布费用使用情况第六条物业服务质量及标准6.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准提供服务6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保业主满意度第七条乙方权利与义务7.1乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理7.2乙方应履行合同约定的各项义务，确保业主的合法权益第八条甲方权利与义务8.1甲方应按照合同约定提供物业管理用房及设施设备8.2甲方应协助乙方做好物业管理区域的协调、管理工作第九条合同的变更与解除9.1双方同意合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认9.2在合同期限内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同第十条违约责任10.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更或终止，应按照合同约定或双方协商一致进行第十三条其他约定13.1双方应遵守国家法律法规，共同维护住宅小区的和谐稳定13.2双方应积极履行社会责任，为业主提供优质、高效的物业管理服务第十四条附件14.1附件一：物业管理费用收费标准及支付方式14.2附件二：物业管理规章制度14.3附件三：合同签订地人民法院指定的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围第三条物业管理期限3.1本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。第四条物业管理服务内容4.1乙方负责物业管理区域内清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作，确保物业管理区域的正常运行。4.2乙方应确保物业管理区域内道路、设施、绿化等保持良好状态，保证业主的正常生活秩序。4.3乙方应设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉等事务。4.4乙方应建立健全的消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。4.5乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。第五条物业管理费用5.1乙方向业主收取物业管理费，具体收费标准及方式详见附件一。5.2乙方应合理使用物业管理费用，定期向业主公布费用使用情况，接受业主监督。5.3乙方应在合同期限内，根据实际情况，合理调整物业管理费用，并提前一个月通知甲方及业主。第六条物业服务质量及标准6.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准提供服务。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保业主满意度。6.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行改进。6.4乙方应建立健全业主投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查处理，并向业主反馈处理结果。6.5乙方应定期组织业主满意度调查，了解业主对物业管理服务的满意度，并根据调查结果进行改进。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。7.2乙方应履行合同约定的各项义务，确保业主的合法权益。7.3乙方应在物业管理区域内设立公告栏，及时发布物业管理相关信息。7.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时进行应对处理。7.5乙方应在合同期限内，按照约定完成物业管理区域内的各项维修、保养工作。第八条甲方权利与义务8.1甲方应按照合同约定提供物业管理用房及设施设备，确保乙方的正常工作条件。8.2甲方应对乙方的工作给予必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调相关事宜等。8.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出合理化建议。8.4甲方应协助乙方做好物业管理区域的协调、管理工作，确保物业管理工作的顺利进行。第九条合同的变更与解除9.1双方同意合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认。9.2在合同期限内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同的变更或解除，不影响双方在合同期限内已产生的权利和义务。第十条违约责任10.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金的计算方式和金额，按照合同约定的违约金计算公式和标准执行。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或终止，应按照合同约定或双方协商一致进行。12.3合同的生效、变更或终止，应以书面形式进行确认。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家法律法规，共同维护住宅小区的和谐稳定。13.2双方应积极履行社会责任，为业主提供优质、高效的物业管理服务。13.3双方应相互配合，共同做好物业管理区域的各项工作。第十四条附件14.1附件一：物业管理费用收费标准及支付方式。14.2附件二：物业管理规章制度。14.3附件三：合同签订地人民法院指定的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入的范围包括：合同履行过程中涉及的各类服务、工程、货物等的供应；合同履行过程中产生的争议的调解或仲裁；合同履行过程中需要的专业咨询或评估等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围、方式等相关事项。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、地点、方式、费用等。2.3甲乙双方与第三方签订的介入协议，应不影响本合同的履行，且需在本合同的框架内进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同，应自行承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。3.2第三方在介入过程中，如因其行为导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方在第三方介入过程中，有权对第三方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议。4.3甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确第三方在介入过程中的权利义务，包括但不限于工作范围、质量要求、保密义务等。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入事项完成后，甲乙双方与第三方签订的介入协议即告终止。5.2第三方因故未能完成介入事项，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议，并追究其相应的法律责任。第六条争议解决6.1如甲乙双方与第三方在介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确争议解决的方式和程序，包括但不限于调解、仲裁等。第七条其他约定7.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方在其他条款下的权利义务。7.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费用收费标准及支付方式1.1收费标准：详细列出物业管理的各项费用标准，如清洁费、绿化费、安保费等。1.2支付方式：明确业主支付物业管理费用的途径和周期，如每月支付、每季度支付等。附件二：物业管理规章制度2.1规章制度：包括物业管理的各项规章制度，如停车管理规定、噪音管理规范等。2.2管理规范：列出物业管理的服务标准和管理规范，如服务质量标准、安全管理要求等。附件三：合同签订地人民法院指定的管辖法院3.1管辖法院：明确合同签订地人民法院指定的管辖法院。3.2法院地址：提供管辖法院的详细地址和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理用房及设施设备。2.甲方未协助乙方做好物业管理区域的协调、管理工作。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方未合理使用物业管理费用，未定期向业主公布费用使用情况。5.甲方、乙方未按照合同约定履行其他各项义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额和计算方式见附件一。2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定提供物业管理用房及设施设备，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.