2024二手按揭房产交易协议书面样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手按揭房产交易协议书面样本版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3贷款机构信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及利率3.4贷款期限3.5还款方式3.6尾款支付时间及方式4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3房产交付时间4.4房产交付条件5.房产condition5.1瑕疵责任5.2维修责任5.3物业费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3贷款机构违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产保险9.2房屋租赁9.3装修事宜9.4共有产权人同意10.卖家声明11.买家声明12.贷款机构声明13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件14.签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3贷款机构签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条：交易双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X1.3贷款机构信息贷款机构名称：X贷款机构地址：X贷款机构联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：X省：X市：X区：X街道：X门牌号：X2.2房产类型：X（如住宅、商业、别墅等）2.3房产面积：X平方米2.4房产所有权证明房产证号码：X房产证有效期至：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：X元（大写：人民币X元整）3.2首付款金额及支付时间首付款金额：X元首付款支付时间：X（年/月/日）3.3贷款金额及利率贷款金额：X元贷款年利率：X%3.4贷款期限：X年3.5还款方式：等额本息/等额本金3.6尾款支付时间及方式尾款金额：X元尾款支付时间：X（年/月/日）尾款支付方式：现金/转账第四条：房产过户及交付4.1过户时间：X（年/月/日）4.2过户费用：X元，由X承担。4.3房产交付时间：X（年/月/日）4.4房产交付条件：房产过户手续办理完毕，尾款支付完成。第五条：房产condition5.1瑕疵责任：卖家保证房产不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，卖家应承担相应的维修或赔偿责任。5.2维修责任：房产在过户后的维修责任由买家承担。5.3物业费用：房产的物业费用由买家承担。第六条：违约责任6.1卖家违约：卖家未能按照约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵的，应承担违约责任，向买家支付违约金X元。6.2买家违约：买家未能按照约定时间支付首付款或尾款的，应承担违约责任，向卖家支付违约金X元。6.3贷款机构违约：贷款机构未能按照约定时间发放贷款或未按照约定还款的，应承担违约责任，向买家支付违约金X元。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。合同变更不得影响合同的合法性和双方的根本利益。8.3合同终止合同履行完毕，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、贷款还款等。第九条：其他约定9.1房产保险买家应在过户后一个月内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖家。保险金额不得低于房产交易价格。9.2房屋租赁除非双方另有约定，房产在过户前不得出租。房产过户后，买家应按照合同约定自用或出租房产。9.3装修事宜买家如需对房产进行装修，应提前通知卖家，并征得卖家同意。装修费用由买家承担，不得影响房产的结构和安全。9.4共有产权人同意如房产为共有财产，买卖双方应确保共有产权人同意本次交易。共有产权人同意应以书面形式表达，并作为本合同附件。第十条：卖家声明卖家保证房产信息真实准确，无任何隐瞒。卖家保证房产不存在任何法律纠纷和债权债务。第十一条：买家声明买家保证提供的个人信息真实准确，无任何隐瞒。买家保证按照合同约定履行各项义务。第十二条：贷款机构声明贷款机构保证按照约定时间发放贷款，并按照约定还款。贷款机构保证贷款利率和还款方式符合法律法规和市场规定。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条：签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3贷款机构签字14.4见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中应包含房产证的完整信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，附件中应包含买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：贷款合同是买卖双方与贷款机构之间的协议，附件中应包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息。附件4：其他重要文件复印件要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明：其他重要文件可能包括房产评估报告、产权调查报告、贷款批准文件等，附件中应包含这些文件的完整信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按照约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵。买家未能按照约定时间支付首付款或尾款。贷款机构未能按照约定时间发放贷款或未按照约定还款。责任认定标准：卖家违约：应承担违约金X元，并赔偿买家的相关损失。买家违约：应承担违约金X元，并赔偿卖家的相关损失。贷款机构违约：应承担违约金X元，并赔偿买家的相关损失。示例说明：如果卖家未能按照约定时间交付房产，且未能提供合理解释，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，并赔偿买家因延迟交付而产生的相关损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：房产：指位于X的房产，包括建筑物及其附属设施和土地。交易双方：指本合同中的卖家（甲方）和买家（乙方）。贷款机构：指本合同中提供贷款的机构。过户：指将房产所有权从卖家转移到买家的法律程序。首付款：指买家在房产交易中支付的第一笔款项，作为购买房产的部分支付。尾款：指买家在房产交易中支付的一笔款项，通常是房产交易价格的剩余部分。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。法律途径：指通过法院或其他法律机构解决合同争议的方式。房产：指合同中提及的X房产。交易双方：指签订本合同的卖家（甲方）和买家（乙方）。贷款机构：指提供贷款的X机构。过户：指将房产所有权从卖家转移到