2024年二手房交易双方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方协议本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋权属转移手续1.6房屋抵押、查封等情况说明1.7房屋税费承担及缴纳方式1.8违约责任及赔偿1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充条款1.12合同签署及见证1.13合同变更及解除1.14合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：____________________1.2甲方身份证号码：____________________1.3乙方（买受人）名称：____________________1.4乙方身份证号码：____________________1.5甲方联系电话：____________________1.6乙方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________第三条交易价格及付款方式3.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金。3.2.2乙方在房屋交付前支付人民币____________________元整作为首付。3.2.3剩余房款在房屋交付后____________________个工作日内支付完毕。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间为____________________。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气等配套设施齐全。4.2.3房屋内应无任何欠费情况。第五条房屋权属转移手续5.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内支付房屋权属转移手续费。第六条房屋抵押、查封等情况说明6.1房屋不存在抵押、查封等情况，如有，甲方应在本合同签订前予以告知，并承担相关责任。第七条房屋税费承担及缴纳方式7.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定由双方各自承担。7.2税费缴纳方式：7.2.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内缴纳房屋产权转移登记费等相关税费。7.2.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内缴纳个人所得税、契税等相关税费。第八条违约责任及赔偿8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款万分之五的违约金。8.3甲方提供的房屋信息不实或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，并赔偿由此造成的损失。8.4乙方未按约定办理房屋权属转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及见证12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同签署时，双方应提供有效身份证件，并由见证人见证。第十三条合同变更及解除13.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同。第十四条合同解除后的处理事宜14.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。14.2甲方应将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。14.3乙方应将已支付的房款扣除违约金后退还给甲方。14.4合同解除后，双方不再承担本合同项下的任何责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行、担保公司等在房屋交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入房屋交易，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方职责15.4.1.1房地产中介机构：提供房屋信息查询、市场行情分析、交易撮合等服务。15.4.1.2律师事务所：提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。15.4.1.3评估机构：提供房屋价值评估服务。15.4.1.4测绘机构：提供房屋面积测绘服务。15.4.1.5银行：提供贷款服务。15.4.1.6担保公司：提供担保服务。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事，并承担相应的法律责任。15.7.2第三方不得与甲乙任何一方存在利益冲突，否则应立即披露并退出服务。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要变更，变更内容应在第三方介入协议中明确。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1如第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.11第三方介入后的合同终止15.11.1第三方介入后，合同终止情形包括但不限于：15.11.1.1合同履行完毕；15.11.1.2甲乙双方协商一致解除合同；15.11.1.3第三方服务期限届满；15.11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。15.12第三方介入后的后续处理15.12.1合同终止后，第三方应协助甲乙双方办理后续事宜，包括但不限于房屋权属转移、贷款还款等。15.13第三方介入后的资料归档15.13.1第三方介入过程中产生的相关资料，由甲乙双方共同归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同正本复印件。2.2说明：作为房屋交易的法律依据。3.付款凭证3.1详细要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。3.2说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房屋价值评估报告4.1详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告正本复印件。4.2说明：用于确定房屋交易价格是否合理。5.房屋面积测绘报告5.1详细要求：提供由测绘机构出具的房屋面积测绘报告正本复印件。5.2说明：用于确定房屋实际面积。6.房屋权属转移登记申请书6.1详细要求：提供甲乙双方共同签署的房屋权属转移登记申请书。6.2说明：用于申请办理房屋权属转移手续。7.房屋交易税费缴纳凭证7.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。7.2说明：用于证明税费已按照规定缴纳。8.第三方介入协议8.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议正本复印件。8.2说明：用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，逾期一日，甲方应支付5000元违约金。1.2甲方提供的房屋信息不实或隐瞒重要信息责任认定：甲方应双倍返还定金，并赔偿由此造成的损失。示例：若定金为10万元，甲方应返还20万元，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于房款万分之五的违约金。示例：若房款为100万元，逾期一日，乙方应支付5000元违约金。2.2乙方未按约定办理房屋权属转移手续责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，逾期一日，乙方应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中存在重大过错责任认定：第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。示例：若第三方收取服务费用为2万元，其责任限额为6万元。全文完。2024年二手房交易双方协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产权属证明文件2.2产权清晰证明2.3债权债务状况3.房产现状及附属设施3.1房产现状描述3.2附属设施清单3.3现状确认方式4.交易条件及流程4.1交易条件约定4.2交易流程安排4.3预付款及首付款5.产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2办理时限及费用5.3产权转移证明文件6.房产过户税费6.1税费种类及计算6.2交纳税费责任6.3税费缴纳时间7.交房及验收7.1交房时间及方式7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.履约责任与违约责任8.1履约责任规定8.2违约情形及处理8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称（个人为姓名）：1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：第二条房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权证号：2.3房产类型：2.4房产面积：2.5房产规划用途：2.6房产建设年代：2.7房产楼层及总楼层：2.8房产装修状况：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总成交价格：3.1.2分期付款金额及时间：3.2支付方式：3.2.1首付款支付时间及金额：3.2.2余款支付时间及方式：3.3预付款及违约金：3.3.1预付款金额及时间：3.3.2违约金比例及支付方式：第四条房产产权状况4.1房产权属证明文件4.1.1房产所有权证：4.1.2房产他项权证：4.2产权清晰证明4.2.1房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况：4.2.2房产不存在任何法律纠纷：4.3债权债务状况4.3.1出卖方保证房屋不存在任何债权债务纠纷：4.3.2买受方在交易过程中承担的债权债务：第五条房产现状及附属设施5.1房产现状描述5.1.1房屋结构：5.1.2房屋内部设施：5.1.3房屋外部设施：5.2附属设施清单5.2.1附属设施名称：5.2.2附属设施状况：5.3现状确认方式5.3.1双方共同确认房产现状：5.3.2现场确认时间：第六条交易条件及流程6.1交易条件约定6.1.1交易目的：6.1.2交易期限：6.2交易流程安排6.2.1签订合同时间：6.2.2首付款支付时间：6.2.3房产过户时间：6.3预付款及首付款6.3.1预付款金额及支付时间：6.3.2首付款金额及支付时间：第七条产权转移手续7.1产权转移手续办理7.1.1办理机构：7.1.2办理时限：7.1.3办理费用：7.2办理时限及费用7.2.1办理时限：7.2.2办理费用承担：7.3产权转移证明文件7.3.1产权转移证明文件：7.3.2证明文件领取时间：第八条房产过户税费8.1税费种类及计算8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3印花税：8.1.4其他税费：8.2交纳税费责任8.2.1出卖方应承担的税费：8.2.2买受方应承担的税费：8.3税费缴纳时间8.3.1税费缴纳期限：8.3.2税费缴纳方式：第九条交房及验收9.1交房时间及方式9.1.1交房时间：9.1.2交房地点：9.1.3交房方式：9.2房屋验收标准9.2.1房屋质量：9.2.2房屋结构：9.2.3房屋设施：9.3验收不合格处理9.3.1验收不合格原因：9.3.2修复责任及费用：9.3.3验收不合格后的处理：第十条履约责任与违约责任10.1履约责任规定10.1.1出卖方履约责任：10.1.2买受方履约责任：10.2违约情形及处理10.2.1违约情形：10.2.2违约责任：10.2.3违约处理方式：10.3违约金计算与支付10.3.1违约金比例：10.3.2违约金支付方式：第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商：11.1.2仲裁：11.1.3诉讼：11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：11.2.2人民法院：11.3争议解决期限11.3.1争议解决时限：11.3.2超过时限的处理：第十二条合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1合同约定的解除条件：12.1.2法律规定的解除条件：12.2解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除确认：12.3解除后的处理12.3.1解除后的财产返还：12.3.2解除后的费用承担：第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署：13.1.2税费缴纳：13.1.3产权转移：13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件：13.2.2法律规定的终止条件：13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止通知：13.3.2合同终止后的财产处理：第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力的定义：14.1.2不可抗力事件的处理：14.2通知与送达14.2.1通知方式：14.2.2送达地址及方式：14.3合同附件清单14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.3.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，参与合同事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介方：指提供房产交易中介服务的机构或个人。1.2.2法务顾问：指为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。1.2.3技术评估机构：指对房产进行技术评估的机构。1.2.4其他第三方：包括但不限于监理方、财务顾问等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入合同事务。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1双方签署第三方介入协议。2.2.2第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责和可能造成的损失合理设定。4.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2超过责任限额的处理4.2.1超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和法律规定分担。4.2.2第三方在承担责任限额范围内，应向甲乙双方承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其介入合同事务的范围内。5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方的责任，仅限于其介入合同事务的范围内。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的责任，应根据其介入合同事务的具体情况确定。5.3.2甲乙双方应根据合同约定和法律规定，合理分担第三方造成的损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2变更后的合同条款，应作为本合同的附件。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。7.1.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.附件二：房产他项权证复印件说明：提供房产他项权证的复印件，以证明房产是否存在抵押、查封等情况。3.附件三：房产交易合同说明：提供房产交易合同的复印件，以明确交易双方的权利和义务。4.附件四：房产评估报告说明：提供房产评估报告，以确定房产的市场价值。5.附件五：房产过户申请书说明：提供房产过户申请书，以申请办理房产过户手续。6.附件六：税费缴纳证明说明：提供税费缴纳证明，以证明已缴纳相关税费。7.附件七：房产交接清单说明：提供房产交接清单，以明确房产交接时的物品状况。8.附件八：第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方介入合同事务的职责和权利。9.附件九：违约金支付证明说明：提供违约金支付证明，以证明已支付违约金。10.附件十：争议解决相关文件说明：提供争议解决相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除后的义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金；2.3第三方未按约定履行职责的，应根据协议约定承担相应责任；2.4双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除后的义务的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金；3.2买受方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的1%作为违约金；3.3第三方未按约定时间完成房产评估，逾期一日，应根据协议约定向甲乙双方支付违约金；3.4双方协商一致解除合同，但一方未按约定时间返还预付款，应向对方支付相当于预付款金额的违约金。全文完。2024年二手房交易双方协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权情况2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付方式6.产权转移登记6.1登记申请时间6.2登记申请方式6.3登记费用及支付7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房交易双方协议”。1.2合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。1.3.2买受方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________市________区________街道________号________楼________室。2.2房屋产权情况：出卖方对该房屋拥有完全产权，不存在任何产权纠纷或争议。2.3房屋面积：该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.4房屋配套设施：该房屋配备有________、________、________等配套设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋交易价格为人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：买受方应于合同签订之日起________个工作日内向出卖方支付首付款人民币________元。3.2.2尾款：买受方应于房屋交付前向出卖方支付尾款人民币________元。3.2.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一《付款时间表》。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖方应于合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给买受方。4.2.1房屋内设施齐全，符合合同约定；4.2.2房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或争议；4.2.3房屋无欠费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。4.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受方有权要求出卖方进行整改或退还部分房款。5.过户手续及费用5.1过户手续办理：买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1过户税费：买卖双方应按照过户税费的计算标准，承担相应的税费。5.2.2过户手续费：买卖双方应按照过户手续费的收费标准，承担相应的手续费。5.3过户费用支付方式：过户费用由买受方承担，具体支付时间及方式详见附件一《付款时间表》。6.产权转移登记6.1登记申请时间：买卖双方应在房屋交付后________个工作日内，共同向房产登记机构申请产权转移登记。6.2登记申请方式：买卖双方应按照房产登记机构的要求，提交相关材料，办理产权转移登记手续。6.3登记费用及支付：产权转移登记费用由买受方承担，具体费用及支付时间详见附件一《付款时间表》。7.交易税费承担7.1税费种类：买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。7.2税费计算标准：税费计算标准按照国家及地方税务机关的规定执行。7.3税费承担方：交易税费由买受方承担，具体承担方式详见附件一《付款时间表》。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买卖双方在合同履行过程中违反合同约定。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方违约：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为________元，并承担由此造成的损失。8.2.2买受方违约：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为________元，并承担由此造成的损失。8.3违约金计算标准：违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同总价的________%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；10.2.3解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1房屋交付问题：如房屋尚未交付，解除合同后，双方应协商处理房屋交付事宜；10.3.2税费问题：解除合同后，双方应按照约定承担相应的税费；10.3.3违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同自签署之日起生效。11.3合同生效地点：合同签署地为合同生效地点。12.合同附件12.1合同附件清单：附件一《付款时间表》；附件二《房屋验收标准》；附件三《房屋配套设施清单》。12.2合同附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行。13.2其他约定效力：其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：________年________月________日。14.2签署地点：________。14.3签署双方签字：出卖方（或代理人）：________买受方（或代理人）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方在签订本合同时，经协商一致，同意引入第三方提供服务；15.2.2在合同履行过程中，因特殊原因，甲乙双方一致同意引入第三方介入。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；15.3.2第三方对提供的服务的真实性、准确性、合法性负责；15.3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供房屋产权、交易价格、付款方式等相关信息；16.1.2第三方有权对房屋进行实地考察，以评估房屋的真实状况。17.第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；17.2第三方费用支付方式：第三方费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为________元人民币；18.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任；18.3第三方的责任限额不因本合同的其他条款而改变。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，但不属于甲乙任何一方的代理人；19.2第三方与甲