2024年度特色街区商铺长期租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街区商铺长期租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.联系方式1.1.4.住所地1.1.5.注册资本1.2.出租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.联系方式1.2.4.住所地1.2.5.注册资本2.租赁标的物2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.汇率4.5.违约金5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.使用范围7.1.商铺用途7.2.经营范围7.3.不得从事的活动8.商铺维护与管理8.1.出租方维护责任8.2.租赁方维护责任8.3.违约责任9.保证金9.1.保证金金额9.2.保证金用途9.3.保证金退还10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点11.3.争议解决期限12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.解除通知12.3.解除后果13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止通知14.其他约定事项14.1.违法规定14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：甲公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系方式：138xxxx56781.1.4.住所地：市区路号1.1.5.注册资本：1000万元1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：乙公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系方式：139xxxx1.2.4.住所地：市区路号1.2.5.注册资本：2000万元2.租赁标的物2.1.商铺位置：市区特色街区号2.2.商铺面积：80平方米2.3.商铺结构：单层，独立产权2.4.商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致书面同意延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账4.4.汇率：以支付当日的银行汇率为准4.5.违约金：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付违约金5.租金调整5.1.调整依据：根据我国国家统计局发布的消费者价格指数（CPI）进行调整5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整方式：租金在每年1月1日按上一年度CPI增长率进行调整6.押金及退还6.1.押金金额：人民币2万元整6.2.押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且租金、物业费等费用结清6.3.押金退还流程：租赁期满后，租赁方向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金7.使用范围7.1.商铺用途：商业零售7.2.经营范围：仅限于租赁合同约定的经营范围7.3.不得从事的活动：不得从事违法活动、不得从事危险品经营、不得擅自改变商铺结构等8.商铺维护与管理8.1.出租方维护责任8.1.1.保持商铺主体结构完好8.1.2.维护商铺公共区域卫生8.1.3.确保商铺消防设施完好8.2.租赁方维护责任8.2.1.保持商铺内部整洁8.2.2.负责商铺内部设施的正常使用与维护8.2.3.不得擅自改变商铺结构8.3.违约责任8.3.1.租赁方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿8.3.2.出租方未履行维护义务，租赁方有权要求其履行或赔偿损失9.保证金9.1.保证金金额：人民币5万元整9.2.保证金用途：保障租赁双方权益，包括但不限于商铺租赁期间的违约赔偿9.3.保证金退还9.3.1.租赁期满且租赁双方无违约行为，保证金无息退还9.3.2.如有违约行为，保证金扣除相应赔偿后，余款退还10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方逾期支付租金10.1.2.租赁方擅自改变商铺结构10.1.3.租赁方从事违法活动10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失10.2.2.违约金按合同约定支付10.3.违约金10.3.1.逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付违约金10.3.2.擅自改变商铺结构的，赔偿出租方修复费用或相应赔偿金11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2.争议解决地点11.2.1.市11.3.争议解决期限11.3.1.自争议发生后30日内解决12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方违约，租赁方有权解除合同12.1.2.租赁方违约，出租方有权解除合同12.2.解除通知12.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，租赁方应立即腾退商铺12.3.2.双方应按合同约定结清费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.出租方收到租金及押金13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满13.2.2.合同解除13.3.合同终止通知13.3.1.合同终止需书面通知对方14.其他约定事项14.1.违法规定14.1.1.本合同内容不得违反国家法律法规14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.3.合同附件14.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4.合同份数及效力14.4.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.中介方：协助甲乙双方达成租赁合同，提供专业服务。15.2.3.监理方：监督商铺维护与管理，确保租赁合同履行。15.2.4.保险公司：提供保险服务，保障甲乙双方的权益。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3.2.第三方签订相关协议，明确双方权利义务。15.3.3.第三方参与合同履行，监督相关条款执行。16.甲乙方责任16.1.甲方责任16.1.1.向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方工作。16.1.2.依法履行合同，确保第三方工作顺利进行。16.2.乙方责任16.2.1.向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方工作。16.2.2.依法履行合同，确保第三方工作顺利进行。17.第三方责任17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同金额的10%。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权根据协议约定，收取相应服务费用。17.2.2.第三方有权对商铺租赁合同的履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。18.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。18.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3.第三方与出租方的划分18.3.1.第三方对出租方提供的服务，出租方应支付相应费用。18.3.2.第三方对出租方造成的损失，出租方有权要求第三方赔偿。18.4.第三方与其他第三方的划分18.4.1.第三方之间因提供服务产生的争议，自行协商解决。18.4.2.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。19.第三方协议的变更与解除19.1.第三方协议的变更19.1.1.甲乙双方协商一致，可对第三方协议进行变更。19.1.2.变更后的协议，对甲乙双方及第三方均有约束力。19.2.第三方协议的解除19.2.1.1.第三方严重违约；19.2.1.2.第三方丧失履行能力；19.2.1.3.出现不可抗力，导致第三方协议无法履行。19.3.第三方协议解除后的处理19.3.1.第三方协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。19.3.2.第三方协议解除后，甲乙双方应继续履行租赁合同，直至合同期满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应详细列出商铺的位置、面积、结构、设施等信息，双方签字盖章。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应确保信息的准确性。2.商铺现状照片要求：提供商铺租赁前的现状照片，包括外观、内部结构、设施等。3.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于电器、家具、装修等。说明：作为双方交接时的依据，确保设施完整无缺。4.商铺租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证，确保保证金安全。5.商铺租赁押金收据要求：提供租赁押金收据，证明已缴纳押金。说明：作为押金缴纳的凭证，确保押金安全。6.商铺租赁押金退还确认单要求：租赁期满后，双方签字确认退还押金。说明：作为押金退还的凭证，确保押金正确退还。7.商铺租赁变更协议要求：如需变更租赁合同内容，双方应签订变更协议。说明：确保变更后的合同内容合法有效。8.商铺租赁解除协议要求：如需解除租赁合同，双方应签订解除协议。说明：明确解除合同的条件和后果。9.第三方协议要求：涉及第三方介入的，应签订相关协议。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付违约金。示例：租赁方应于每月5日前支付当月租金，如逾期支付，每日需支付违约金100元。2.擅自改变商铺结构责任认定：租赁方擅自改变商铺结构，应赔偿出租方修复费用或相应赔偿金。示例：租赁方未经出租方同意，擅自拆除商铺墙壁，应赔偿修复费用5000元。3.从事违法活动责任认定：租赁方从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方在商铺内销售假冒伪劣产品，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.未按约定使用商铺责任认定：租赁方未按约定使用商铺，出租方有权要求其停止，并赔偿损失。示例：租赁方将商铺用于非法经营活动，出租方有权要求其停止，并赔偿损失。5.未履行维护责任责任认定：租赁方未履行商铺维护责任，应赔偿出租方修复费用或相应赔偿金。示例：租赁方未及时更换破损的灯具，应赔偿修复费用1000元。6.未按约定退还押金责任认定：租赁期满，租赁方未按约定退还押金，出租方有权追回押金。示例：租赁期满后，租赁方未退还押金，出租方有权追回押金2000元。全文完。2024年度特色街区商铺长期租赁合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金计算标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4水电费及物业管理费3.租赁商铺的使用范围及限制3.1商铺使用范围3.2商铺使用限制3.3商铺装修要求4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止后的处理5.乙方权益保障5.1乙方经营权益保障5.2乙方合法经营权利5.3乙方合法经营保护6.甲方权益保障6.1甲方资产权益保障6.2甲方合法经营权利6.3甲方合法经营保护7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件及补充条款9.4合同变更及解除9.5合同通知及送达10.合同附件10.1合同附件一：商铺租赁明细表10.2合同附件二：商铺装修方案10.3合同附件三：其他相关文件11.合同解除通知11.1合同解除通知方式11.2合同解除通知内容11.3合同解除通知送达12.合同终止通知12.1合同终止通知方式12.2合同终止通知内容12.3合同终止通知送达13.合同续签及变更13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同变更程序14.合同解除或终止后的处理14.1租赁商铺的退还14.2租金结算14.3违约金结算14.4其他相关事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：1.2.2商铺地址：1.2.3商铺面积：1.2.4商铺用途：1.2.5商铺装修情况：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限为：1.3.4租赁期限不可延长或缩短。2.租赁费用及支付方式2.1租金计算标准2.1.1租金按商铺面积计算，每月租金为人民币：2.2租金支付时间2.2.1每月租金应于每月：2.2.2乙方应在支付租金前：2.2.3逾期支付租金的违约责任：2.3租金支付方式3.租赁商铺的使用范围及限制3.1商铺使用范围3.1.1乙方可在商铺内进行合法经营活动。3.1.2乙方不得将商铺转租或转借他人使用。3.2商铺使用限制3.2.1乙方不得在商铺内从事违法活动。3.2.2乙方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的行为。3.3商铺装修要求3.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前：3.3.2乙方装修方案需经甲方审核批准。3.3.3乙方装修费用自行承担。4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.2.1租赁期限届满，合同自然终止。4.2.2双方协商一致，解除合同。4.3合同解除或终止后的处理4.3.1合同解除或终止后，乙方应立即退还商铺。4.3.2合同解除或终止后，双方应结算剩余租金及费用。5.乙方权益保障5.1乙方经营权益保障5.1.1甲方应保障乙方在租赁期间的经营权益。5.1.2甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。5.2乙方合法经营权利5.2.1乙方有权依法开展合法经营活动。5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件。6.甲方权益保障6.1甲方资产权益保障6.1.1甲方享有商铺的出租收益。6.1.2甲方有权对商铺进行合理管理。6.2甲方合法经营权利6.2.1甲方有权依法经营商铺出租业务。6.2.2甲方有权要求乙方遵守合同约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交人民法院后，按照我国相关法律规定的诉讼程序进行。8.3.2诉讼期间，除法院另有裁定的，双方应继续履行合同。9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期为：9.2.2合同生效日期前，乙方不得使用商铺。9.3合同附件及补充条款9.3.1本合同附件为：9.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同变更及解除9.4.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。9.4.2合同解除需按照第四条的规定执行。9.5合同通知及送达9.5.2通知自送达之日起生效。10.合同附件10.1合同附件一：商铺租赁明细表10.1.1明细表内容包括商铺面积、租金、付款方式等。10.2合同附件二：商铺装修方案10.2.1方案内容包括装修设计、施工要求、费用预算等。10.3合同附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于营业执照、身份证复印件等。11.合同解除通知11.1合同解除通知方式11.1.1合同解除通知应以书面形式发出。11.1.2通知应明确解除合同的原因和日期。11.2合同解除通知内容11.2.1通知应包括合同解除的生效日期和双方的权利义务终止。11.3合同解除通知送达11.3.1通知应通过约定的送达方式进行。12.合同终止通知12.1合同终止通知方式12.1.1合同终止通知应以书面形式发出。12.1.2通知应明确合同终止的原因和日期。12.2合同终止通知内容12.2.1通知应包括合同终止的生效日期和双方的权利义务终止。12.3合同终止通知送达12.3.1通知应通过约定的送达方式进行。13.合同续签及变更13.1合同续签条件13.1.1双方同意在租赁期限届满前进行续签。13.2合同续签程序13.2.1双方应提前一个月书面通知对方续签意愿。13.3合同变更程序13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.合同解除或终止后的处理14.1租赁商铺的退还14.1.1合同解除或终止后，乙方应立即退还商铺。14.2租金结算14.2.1合同解除或终止后，双方应结算剩余租金及费用。14.3违约金结算14.3.1如有违约行为，违约方应支付违约金。14.4其他相关事宜处理14.4.1合同解除或终止后，双方应处理其他相关事宜，如设备拆除、维修费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在为甲乙双方提供专业服务，保障合同履行的公正性和效率。16.第三方介入的申请与程序16.1申请：甲乙双方均有权在合同履行过程中申请第三方介入。16.2程序：16.2.1双方应书面通知对方，说明申请第三方介入的理由和需求。16.2.2双方应共同协商确定介入的第三方及其服务内容。16.2.3双方应签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同约定。17.2.2若无约定，第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应在合同约定的责任限额内承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。19.1.2甲方对第三方承担责任，第三方有权向甲方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。19.2.2乙方对第三方承担责任，第三方有权向乙方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对合同履行的全部过程承担责任，甲乙双方有权共同或单独向第三方追偿。19.3.2第三方对合同履行的部分过程承担责任，甲乙双方有权根据责任划分向第三方追偿。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更：甲乙双方有权在合同履行过程中，与第三方协商变更第三方介入合同的内容。20.2解除：若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，第三方介入合同终止。21.2终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并处理其他未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表详细要求：包括商铺面积、租金金额、支付方式、支付时间、水电费及物业管理费等信息。说明：此表为合同附件之一，用于明确租赁商铺的基本情况和费用。2.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工要求、费用预算、施工期限等。说明：此方案为合同附件之一，用于规范商铺装修的执行。3.合同签订地政府相关部门的批准文件详细要求：包括营业执照、土地使用权证明、消防合格证明等。说明：此文件为合同附件之一，用于证明甲乙双方的合法经营资质。4.甲方提供的设备清单及验收报告详细要求：包括设备名称、型号、数量、规格、验收结果等。说明：此报告为合同附件之一，用于明确甲方提供的设备情况。5.乙方提交的经营计划及市场分析报告详细要求：包括经营策略、市场分析、预期收益等。说明：此报告为合同附件之一，用于评估乙方的经营能力。6.第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：此合同为合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事宜。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此协议为合同附件之一，用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：此协议为合同附件之一，用于记录合同解除情况。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。说明：此文件为合同附件之一，用于补充合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方应自逾期之日起，按每日租金的千分之五支付违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的千分之五作为违约金。2.甲方未按约定提供设备责任认定：甲方应自违约之日起，按设备价值的千分之五支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供一台价值10万元的设备，则应支付5000元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应自违约之日起，按商铺面积每平方米的月租金支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，增加装修费用5000元，则应支付5000元违约金，并赔偿甲方遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应自违约之日起，按服务合同约定的违约金支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失10000元，则第三方应支付10000元违约金。5.合同解除后的违约责任责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方在合同解除后，未按约定退还商铺，则应支付违约金并赔偿甲方遭受的损失。全文完。2024年度特色街区商铺长期租赁合同规范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1商铺名称及编号2.2商铺面积及结构2.3商铺位置及周边环境3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.租赁物使用规范8.1商铺用途限制8.2商铺装修要求8.3商铺设施设备使用9.商铺管理及维护9.1商铺物业管理9.2商铺公共区域维护9.3商铺设施设备维护10.财产保险10.1保险范围10.2保险金额10.3保险责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息（1）租赁方名称：（2）租赁方法定代表人（或负责人）：（3）租赁方住所：（4）租赁方联系方式：1.2出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方法定代表人（或负责人）：（3）出租方住所：（4）出租方联系方式：第二条租赁物描述2.1商铺名称及编号商铺名称：________________商铺编号：________________2.2商铺面积及结构商铺面积：________________平方米商铺结构：________________2.3商铺位置及周边环境商铺位置：________________商铺周边环境：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁期限续约租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限最长不超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准商铺租金为人民币________________元/月。4.2租金支付时间租金每月________________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账号信息见附件。第五条租金调整机制5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府规定租金调整或市场租金水平变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整幅度租金调整幅度不超过原租金的________________%。5.3租金调整通知出租方应在调整前________________日内书面通知租赁方。第六条租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币________________元。6.2保证金缴纳时间租赁保证金在签订本合同时一次性缴纳。6.3保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金无息退还。第七条违约责任7.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方未按约定使用商铺；（3）租赁方造成商铺设施设备损坏；（4）出租方未按约定提供物业管理服务；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________%；（2）租赁方未按约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任；（3）租赁方造成商铺设施设备损坏，应承担修复或赔偿费用；（4）出租方未按约定提供物业管理服务，租赁方有权要求出租方改进或赔偿损失；（5）双方约定的其他违约责任。第八条租赁物使用规范8.1商铺用途限制商铺仅用于________________用途，不得用于______________用途。8.2商铺装修要求（1）装修方案需提前________________日向出租方提交审批；（2）装修材料应符合国家相关标准；（3）装修工程不得影响商铺结构安全及公共设施的正常使用；（4）装修完成后，租赁方应将商铺恢复至原状。8.3商铺设施设备使用租赁方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其功能。第九条商铺管理及维护9.1商铺物业管理商铺物业管理由________________负责，租赁方应遵守物业管理规定。9.2商铺公共区域维护租赁方应保持商铺公共区域整洁，对损坏的公共设施设备及时报修。9.3商铺设施设备维护租赁方应对商铺内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第十条财产保险10.1保险范围商铺及店内财产保险由租赁方负责投保，保险范围包括________________。10.2保险金额保险金额不低于商铺评估价值的________________%。10.3保险责任保险责任包括________________。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）租赁方违反本合同约定，经出租方催告后仍未改正；（2）出租方未按约定提供物业管理服务，经租赁方催告后仍未改进；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁规则执行。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用________________法律。14.2合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度特色街区商铺长期租赁合同》中，为提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）物业管理公司；（2）法律服务提供商；（3）保险代理；（4）评估机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额不得超过其接受服务时所收取的费用。2.2如第三方责任超出其收取费用的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方履行相应的义务；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务质量承担连带责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的权利和义务划分如下：（1）第三方在提供物业管理服务时，仅对物业管理事项负责；（2）第三方在提供法律服务时，仅对法律事务负责；（3）第三方在提供保险代理服务时，仅对保险代理事项负责；（4）第三方在提供评估服务时，仅对评估事项负责；（5）第三方在提供其他服务时，仅对提供的服务事项负责。4.2第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体范围和内容；（2）第三方介入的服务期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的违约责任。5.2甲