2024年某品牌酒店承租经营合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某品牌酒店承租经营合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3酒店品牌第二条：租赁范围与标的2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁起始日期与终止日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：经营权限与管理4.1承租方的经营权限4.2承租方的管理责任第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条：保险责任6.1承租方的保险责任6.2保险理赔程序第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条：法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的影响第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3酒店品牌：本合同约定的酒店品牌为“某品牌酒店”。第二条：租赁范围与标的2.2租赁期限：本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2034年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按合同约定支付每月租金人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：某酒店管理有限公司账号：开户行：第四条：经营权限与管理4.1承租方的经营权限：承租方在租赁期限内享有经营酒店的权利，但不得改变酒店用途，不得转让或出租给第三方。4.2承租方的管理责任：承租方应负责酒店的日常经营管理，确保酒店服务质量和经营状况，维护酒店品牌形象。第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任：出租方负责租赁物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任：承租方负责酒店的日常维修和小修小补，确保酒店设施的正常运行。第六条：保险责任6.1承租方的保险责任：承租方应按合同约定办理酒店财产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险理赔程序：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任：出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。8.2承租方的违约责任：承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。10.3合同续约程序：如需续约，承租方应在本合同租赁期限届满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方就续约事项协商一致并签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让，转让方应提前三个月通知对方，并提交转让协议、受让方的主体资格证明文件等材料，经对方同意后方可进行转让。第十三条：法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规：双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2强制性规定的影响：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括租赁物业现状照片、租赁物业权属证明、双方营业执照复印件等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对合同进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的内外部状况，包括客房、会议室、餐厅、健身房等配套设施。附件二：租赁物业权属证明详细要求：证明文件应证明出租方对租赁物业享有合法的所有权或使用权。附件三：双方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件四：租赁物业地理位置示意图详细要求：示意图应明确标注租赁物业的位置，并提供详细的交通指引。附件五：租赁物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物业内的所有设施设备，包括数量、品牌、型号等。附件六：租赁物业维修保养记录详细要求：记录应详细记录物业的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物业。2.出租方未能按照合同约定进行物业维修保养。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定进行酒店经营管理。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总租金的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能正常经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指某酒店管理有限公司，本合同的一方。2.承租方：指某酒店经营有限公司，本合同的另一方。3.租赁物业：指位于的某品牌酒店物业。4.租金：指承租方应按合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期与终止日期之间的期限。6.违约金：指违