2024年房产租赁及融资协约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁及融资协约1本合同目录一览1.房产租赁概述1.1房产基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房产交付及验收3.1房产交付条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房产使用及维护4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产损坏赔偿5.房产租赁费用5.1租金计算方式5.2物业管理费及税费5.3违约金及滞纳金6.融资协约概述6.1融资金额6.2融资期限6.3利息及还款方式7.融资资金用途7.1资金用途说明7.2资金使用监督8.融资风险及责任8.1融资风险承担8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：融资协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房产租赁概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产结构：_______1.1.4房产用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：_______1.2.2租赁终止日期：_______1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：_______元/月1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元1.3.4每月租金支付日：_______2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方联系人：_______2.1.4出租方联系方式：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方联系人：_______2.2.4承租方联系方式：_______3.房产交付及验收3.1房产交付条件3.1.1房产应具备合法权属3.1.2房产应达到约定的交付标准3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：_______3.2.2验收程序：_______3.3验收不合格的处理3.3.1出租方应负责整改3.3.2验收不合格期限：_______4.房产使用及维护4.1房产使用范围4.1.1房产仅限用于_______4.2房产维护责任4.2.1出租方负责房产的基本维护4.2.2承租方负责日常维护及保养4.3房产损坏赔偿4.3.1承租方造成房产损坏应承担赔偿责任4.3.2赔偿金额：_______5.房产租赁费用5.1租金计算方式5.1.1租金按月计算5.2物业管理费及税费5.2.1物业管理费：_______元/月5.2.2税费：_______5.3违约金及滞纳金5.3.1违约金：_______元/天5.3.2滞纳金：_______%6.融资协约概述6.1融资金额6.1.1融资金额：_______元6.2融资期限6.2.1融资期限：_______6.3利息及还款方式6.3.1利息计算方式：_______6.3.2还款方式：_______8.融资风险及责任8.1融资风险承担8.1.1融资过程中产生的风险由双方共同承担8.1.2出租方对房产的权属风险负责8.1.3承租方对融资用途的风险负责8.2违约责任8.2.1出租方未按约定提供房产，应支付违约金_______元8.2.2承租方未按约定使用融资资金，应支付违约金_______元8.2.3双方均未履行合同约定，应各自承担相应的违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在_______情况下解除合同9.1.2承租方有权在_______情况下解除合同9.2合同终止程序9.2.1合同解除前，双方应协商解决争议9.2.2无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，出租方应将房产返还给承租方9.3.2承租方应退还融资资金及利息9.3.3双方应各自承担合同解除前的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同登记备案11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签署修改协议12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守法律法规，履行合同义务12.2其他约定事项说明12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：融资协议13.3附件三：房产权属证明13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：_______14.3签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产租赁及融资协约中，非甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房产租赁及融资事宜，确保合同的履行。16.第三方责任及义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，包括但不限于合同履行过程中的协助义务，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.2责任限额：_______元。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，协助甲乙双方履行合同。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙双方同意第三方介入后，由第三方提供相关资质证明。17.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责。17.2.3第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成相关事宜。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。18.1.2甲乙双方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照协议约定，履行协助义务。18.2.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。18.3第三方与其他各方的责任界限18.3.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2第三方履行职责完毕或双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方按照协议约定，协助甲乙双方完成终止事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。20.2争议解决机构20.2.1法院：_______人民法院20.2.2仲裁机构：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方信息、房产交付及验收标准等。说明：此附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.融资协议要求：明确融资金额、期限、利息、还款方式、资金用途等。说明：此附件为融资部分，规定了融资的具体条款。3.房产权属证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明出租方对房产的合法权属。4.其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证、营业执照、税务登记证等。说明：此附件用于证明租赁双方的合法身份及资质。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、义务等。说明：此附件用于规定第三方介入的具体条款。6.验收报告要求：详细记录房产验收的过程、结果及存在问题。说明：此附件用于证明房产交付及验收的情况。7.支付凭证要求：包括租金、物业管理费、税费等支付凭证。说明：此附件用于证明支付情况的合法性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规定争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准。责任认定：出租方应支付违约金_______元/天，并承担房产修复费用。示例：出租方未在约定时间内交付房产，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、物业管理费、税费等。责任认定：承租方应支付滞纳金_______%，并承担相关罚款。示例：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担物业管理费及税费滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行协助义务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定协助完成房产验收，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序或未按约定承担合同解除后的责任。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定程序解除合同，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房产租赁及融资协约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产租赁方信息1.2房产承租方信息1.3融资方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.房产使用及维护责任4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任划分4.4维修费用承担5.融资条款5.1融资总额5.2融资利率5.3融资期限5.4还款方式5.5利息及本金支付时间6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3融资方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产租赁合同10.2融资合同10.3房产产权证明文件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同变更及补充12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产租赁方信息房产租赁方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2房产承租方信息房产承租方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.3融资方信息融资方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产位置所在省：________所在城市：________详细地址：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产用途用途性质：________许可证编号：________2.4房产产权状况产权类型：________产权证编号：________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：人民币____元整3.4租金支付方式每月支付支付日期：____日3.5租金调整机制每年根据市场行情调整一次4.房产使用及维护责任4.1使用范围仅限于________用途4.2使用限制禁止进行任何违法活动禁止改变房屋结构4.3维护责任划分租赁方负责房屋主体结构、防水、电路、管道的维修承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养4.4维修费用承担租赁方负责的维修费用由租赁方承担承租方负责的维修费用由承租方承担5.融资条款5.1融资总额：人民币____元整5.2融资利率：____%5.3融资期限：____年5.4还款方式等额本息还款5.5利息及本金支付时间每月____日支付6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币____元整6.2押金金额：人民币____元整6.3退还条件租赁期满且房屋无损坏，租赁方应无息退还保证金及押金7.违约责任7.1租赁方违约责任未按时支付租金的，应向承租方支付____%的违约金违反使用规定的，应承担相应的法律责任7.2承租方违约责任未按时支付租金的，应向租赁方支付____%的违约金损坏房屋的，应赔偿租赁方相应的损失7.3融资方违约责任未按时放款的，应向融资方支付____%的违约金未按时还款的，应支付____%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理9.合同生效及解除9.1合同生效条件双方签署并盖章后生效租赁方收到首期租金及保证金后生效融资方放款后生效9.2合同解除条件双方协商一致出现合同约定的违约情况不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序双方应书面通知对方解除合同解除合同后，应立即停止履行合同约定的义务双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务10.合同附件10.1房产租赁合同10.2融资合同10.3房产产权证明文件10.4租金收据10.5保证金收据10.6其他相关文件11.其他约定事项11.1通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式通知自发送之日起视为送达11.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3合同变更及补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认12.合同签署及生效日期本合同自双方签署之日起生效13.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产租赁合同2.融资合同3.房产产权证明文件4.租金收据5.保证金收据6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正、透明和高效。2.2第三方介入可以提供专业的服务，减少合同履行过程中的风险。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同邀请。3.2第三方应在合同双方约定的期限内，向合同双方提交书面服务方案。3.3合同双方应就第三方服务方案进行协商，并达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在第三方服务方案中约定，但不得超过合同总金额的____%。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的责任。7.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的额外条款8.1第三方介入后，合同双方应将第三方服务方案及第三方责任限额等事项，在合同中进行明确说明。8.2合同双方应确保第三方在介入过程中，不得损害合同双方的合法权益。9.第三方介入的变更与终止9.1第三方介入期间，如合同双方认为有必要变更或终止第三方服务，应提前____日书面通知第三方。9.2第三方介入的变更或终止，不影响合同其他条款的效力。10.第三方介入的费用承担10.1第三方服务费用由合同双方在第三方服务方案中约定，并按约定支付。咨询费评估费担保费中介费其他相关费用11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方应确保其服务符合相关法律法规的规定。12.2第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违法违规行为，应立即向有关部门报告。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入期间，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性