2024年房屋买卖合同代理版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同代理版本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的装修状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同终止的条件5.4合同终止的程序6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的标准6.3违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.代理费用的约定9.1代理费用的计算方式9.2代理费用的支付时间9.3代理费用的支付方式10.其他费用的承担10.1水电费10.2物业管理费10.3其他费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同的附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话及电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话及电子邮箱：第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1所在省（市、自治区）：2.1.2所在市（县）：2.1.3具体地址：2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋的产权状况2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋性质：2.3.3房屋产权归属：2.4房屋的装修状况2.4.1装修情况描述：2.4.2装修材料及品牌：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.4付款凭证3.4.1付款凭证类型：3.4.2付款凭证要求：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付具体日期：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前卖方应具备的条件：4.2.2房屋交付后买方应具备的条件：4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：4.3.2验收程序：第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1买方解除合同的条件：5.1.2卖方解除合同的条件：5.2合同解除的程序5.2.1合同解除通知：5.2.2合同解除生效日期：5.3合同终止的条件5.3.1合同自然终止的条件：5.3.2合同提前终止的条件：5.4合同终止的程序5.4.1合同终止通知：5.4.2合同终止生效日期：第六条违约责任6.1违约责任的承担6.1.1买方违约责任：6.1.2卖方违约责任：6.2违约金的标准6.2.1买方违约金标准：6.2.2卖方违约金标准：6.3违约金的支付6.3.1违约金支付方式：6.3.2违约金支付时间：第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1当地仲裁委员会；8.2.1.2任何双方认可的第三方调解机构。8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起六十日内提交争议解决机构；8.3.2争议解决机构应在收到争议之日起九十日内作出裁决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致；9.1.2合同变更不违反法律法规；9.1.3合同变更不影响第三方的合法权益。9.2合同变更的程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求；9.2.2双方应在收到变更请求之日起三十日内达成书面协议；9.2.3变更后的合同具有同等法律效力。9.3合同解除的条件9.3.1合同当事人一方违约；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同解除的程序9.4.1违约方应向守约方发出解除合同的通知；9.4.2守约方应在收到通知之日起三十日内确认解除；9.4.3合同自守约方确认之日起解除。第十条代理费用的约定10.1代理费用的计算方式10.1.1代理费用按成交价的百分比计算；10.1.2百分比具体数值由双方在合同中约定。10.2代理费用的支付时间10.2.1买方在房屋交付前支付全部代理费用；10.2.2卖方在合同签订后，房屋交付前支付全部代理费用。10.3代理费用的支付方式10.3.1以银行转账或现金支付；10.3.2支付凭证需由买方或卖方妥善保管。第十一节其他费用的承担11.1水电费11.1.1房屋交付前，水电费由卖方承担；11.1.2房屋交付后，水电费由买方承担。11.2物业管理费11.2.1房屋交付前，物业管理费由卖方承担；11.2.2房屋交付后，物业管理费由买方承担。11.3其他费用11.3.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担；11.3.2除上述费用外，双方另有约定的其他费用由各自承担。第十二节合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买方支付首付款；12.1.3房屋产权转移手续完成。12.2合同生效时间12.2.1自合同生效之日起，本合同具有法律效力。12.3合同期限12.3.1本合同自签订之日起至房屋交付之日止。第十三节合同的附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关证明材料第十四节合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为房屋所在地。14.3签署人14.3.1买方代表签字：14.3.2卖方代表签字：14.3.3代理机构代表签字（如有）：14.4合同生效与备案14.4.1合同生效后，双方应将合同报送相关部门备案；14.4.2备案手续完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、中介、法律服务等。第二条第三方的选择与授权2.1双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。2.2任何一方选择第三方时，应确保第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。2.3第三方接受委托后，应向委托方提供相应的服务，并遵守委托方的指示。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保护双方合法权益。3.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违反法律法规，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务费用等因素。4.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额，超过部分由合同双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方、卖方之间的责任划分，以双方签订的服务合同为准。5.2第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或服务合同导致买方、卖方权益受损，第三方应承担相应责任。5.3第三方如因买方、卖方提供的信息不真实、不准确导致服务出现失误，买方、卖方应承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用标准由双方在合同中约定。6.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，委托方有权要求第三方停止服务。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方在服务过程中严重违反合同约定，导致服务无法继续，委托方有权解除合同。7.2第三方在服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，双方应协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方因自身原因导致服务无法继续，或委托方解除合同，第三方应立即终止服务。第十一条第三方介入的后续服务11.2后续服务合同应包含原合同的相关条款，并明确后续服务的具体内容、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同格式符合法律规定。说明：是买卖双方权利义务的书面约定。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款事实。4.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房屋面积。5.房屋装修清单要求：清单需详细列明装修项目、材料、品牌等信息。说明：用于证明房屋装修情况。6.房屋验收报告要求：报告需由具有相应资质的验收机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房屋交付条件。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合法律规定。说明：用于证明房屋产权转移。8.买卖双方身份证明要求：身份证、户口簿等身份证明材料齐全。说明：用于证明买卖双方身份。9.其他相关证明材料说明：如涉及贷款、税费等，需提供相应证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金标准为未支付房款总额的千分之五。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金标准为房屋成交价的千分之五。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定，另一方未采取补救措施。责任认定：双方均应承担违约责任，违约金标准分别为未履行部分房款总额的千分之五。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务合同约定提供优质服务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金标准为服务合同约定服务费用的百分之十。示例说明：若买方在合同约定支付首付款的时间内未支付，则构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五。若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五。全文完。2024年房屋买卖合同代理版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋权属3.3房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担7.附属设施与权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有完全所有权的房屋，包括但不限于房屋本身、附属设施及其相关权益；（2）“交易总价”指甲方同意出售房屋的总额；（3）“代理服务”指丙方在本合同项下提供的信息咨询、合同起草、交易协调、过户手续办理等服务。2.双方当事人2.1出卖方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________2.2买受方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.3代理方信息丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________3.3房屋用途房屋用途为：________________4.交易价格4.1交易总价房屋交易总价为人民币______元整（大写：____________________）。4.2付款方式（1）首付：交易总价款的_____%，即人民币______元整（大写：____________________），于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方；（2）尾款：交易总价款的_____%，即人民币______元整（大写：____________________），于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付给甲方。4.3付款时间（1）首付付款时间：本合同签订之日起______个工作日内；（2）尾款付款时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。5.交房时间与条件5.1交房时间甲方应于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交房条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋无任何未结清的债务；（3）房屋及附属设施完好，无损坏；（4）房屋符合乙方所要求的居住条件。6.过户手续与税费6.1过户手续甲方应负责办理房屋过户手续，并将办理结果及时通知乙方。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房或交付的房屋不符合约定的条件；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）丙方未能履行合同约定的代理职责，导致交易未能顺利进行；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于交易总价款_____%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于交易总价款_____%的违约金；（3）丙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付乙方因其违约行为所遭受的直接损失；（4）任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的合理损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）本合同约定的其他解除条件。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。11.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________13.3签署方式本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。14.2合同效力本合同自签订之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙丙三方以外的其他参与本合同交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙丙三方协商一致；（2）第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险；（3）第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙丙三方应书面通知第三方介入的事项；（2）第三方应在收到通知后______个工作日内，书面确认是否介入本合同；（3）第三方介入后，应按照本合同约定履行相应的职责。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方义务（1）甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）甲乙方应遵守第三方提供的专业意见和指导，确保交易顺利进行。16.2甲乙方责任（1）甲乙方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定；（2）甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任范围（1）甲乙双方的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因甲乙双方故意或重大过失导致合同无法履行。17.2责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不超过其介入本合同交易时的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应按照本合同的约定，向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应按照本合同的约定，向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。18.3第三方与丙方的权利义务关系第三方应按照本合同的约定，向丙方提供专业服务，并承担相应的责任。18.4第三方与甲乙丙三方的权利义务关系第三方在本合同项下的权利义务关系，应遵守本合同的约定，并对甲乙丙三方承担相应的责任。19.第三方退出19.1退出条件（1）第三方在履行职责过程中，发现本合同存在重大违法行为的；（2）甲乙丙三方协商一致，要求第三方退出。19.2退出程序（1）第三方应书面通知甲乙丙三方其退出意向；（2）甲乙丙三方应在收到通知后______个工作日内，书面确认是否接受第三方退出；（3）第三方退出后，应按照本合同的约定，将已收取的服务费用退还给甲乙丙三方。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三方介入本合同项下的争议，也应适用本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求：包含房屋地址、权属证明、面积、用途、建设年代、配套设施等信息；房屋信息应与甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证书相符；由甲方提供，并经乙、丙双方确认无误。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、付款人、收款人等信息；付款凭证应与合同约定的付款计划一致；由付款方提供，并由收款方确认无误。3.附件三：其他相关文件详细要求：包含但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等；其他相关文件应与房屋交易有关，并经甲乙双方确认无误。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息；由甲乙丙三方与第三方共同签订；协议内容应符合本合同的相关约定。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息；由甲乙丙三方共同签订；协议内容应符合本合同的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交房或交付的房屋不符合约定的条件；未履行房屋过户手续；提供虚假房屋信息；乙方违约：未按约定时间支付购房款；提供虚假个人信息；隐瞒重大房屋瑕疵；丙方违约：未履行合同约定的代理职责；提供虚假服务信息；未按约定标准提供服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应向乙方支付相当于交易总价款_____%的违约金；甲方应赔偿乙方因违约行为造成的实际损失。乙方违约责任：乙方应向甲方支付相当于交易总价款_____%的违约金；乙方应赔偿甲方因违约行为造成的实际损失。丙方违约责任：丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付乙方因其违约行为所遭受的直接损失；丙方应退还已收取的代理费用。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。全文完。2024年房屋买卖合同代理版2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2政策法规依据2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续办理6.1过户申请6.2材料准备6.3过户税费7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2政策法规依据本合同依据国家及地方有关房地产交易的法律法规、政策规定执行。2.合同双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋权属房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建造年代：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：____________________元4.2支付方式1.买方应于本合同签订之日起________日内支付房屋首付款，金额为________元。2.买方应于房屋交付前支付房屋尾款，金额为________元。3.付款方式：____________________4.3付款时间1.首付款支付时间：____________________2.尾款支付时间：____________________5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为：____________________5.2验收标准1.房屋交付时，应满足房屋结构安全、防水、保温等基本使用要求。2.房屋交付时，应提供房屋产权证明、房屋验收合格证明等相关材料。5.3验收程序1.买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。6.过户手续办理6.1过户申请买方应在房屋交付之日起________日内向相关部门申请办理房屋过户手续。6.2材料准备办理过户手续所需材料包括但不限于：1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.身份证明；4.相关税费缴纳凭证。6.3过户税费过户税费按国家和地方相关政策执行，具体税费由买方承担。7.履约责任与违约责任7.1履约责任1.买方应按合同约定的时间、方式支付房屋价款。2.卖方应按合同约定的时间、条件交付房屋，并确保房屋权属清晰。7.2违约责任1.如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。2.如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。3.如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续后，合同终止。2.合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应于________日内向相关部门备案。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件。11.2附件二：房屋评估报告1.房屋评估机构出具的房屋评估报告。11.3附件三：付款凭证1.首付款支付凭证；2.尾款支付凭证。12.合同其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款1.本合同一式________份，双方各执________份。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为：____________________13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明1.房屋所有权证复印件；2.房屋土地使用权证复印件。14.2附件二：房屋评估报告1.房屋评估机构出具的房屋评估报告。14.3附件三：付款凭证1.首付款支付凭证；2.尾款支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.房屋评估服务；3.房屋贷款担保服务；4.法律咨询与代理服务；5.其他经双方同意的服务。2.第三方介入的引入与选择2.1引入第三方1.双方同意在合同履行过程中引入第三方，以协助完成合同相关事宜。2.引入第三方需经双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2选择第三方1.双方有权自主选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。2.第三方的选择不改变合同双方的权利义务，第三方仅为合同履行提供辅助服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易总额的________%。3.2第三方的义务1.第三方应按照双方约定和法律规定，履行其职责。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应协助甲方完成合同约定的相关事宜。2.甲方有权要求第三方提供必要的服务，并支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应协助乙方完成合同约定的相关事宜。2.乙方有权要求第三方提供必要的服务，并支付相应的服务费用。4.3第三方与合同双方的权利义务1.第三方应维护合同双方的合法权益。2.第三方应遵循合同约定和法律规定，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方的变更与退出5.1第三方的变更1.如需变更第三方，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。5.2第三方的退出1.第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前通知合同双方，并协助双方处理善后事宜。2.第三方退出服务后，合同双方应继续履行原合同约定的权利义务。6.第三方的违约责任6.1第三方违约情形1.第三方未按约定履行服务；2.第三方泄露合同双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方损害合同双方的合法权益。6.2第三方违约责任1.第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.第三方的违约责任按本合同约定的责任限额执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：附件一用于证明房屋所有权，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房屋的建筑面积、使用面积、市场价值等。说明：附件二用于确定房屋交易价格，作为合同约定的依据。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买方已按合同约定支付房款。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括水、电、气、网络等。说明：附件四用于房屋交付时，确认房屋及附属设施的状态。5.附件五：过户手续办理委托书要求：如买方委托第三方办理过户手续，需提供书面委托书。说明：附件五用于授权第三方办理过户手续。6.附件六：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如拍照、录像等。说明：附件六用于证明合同签订的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供优质服务。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失以实际损失为标准，违约金按合同约定的比例计算。3.示例说明：示例一：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例二：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例三：第三方未按约定提供优质服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年房屋买卖合同代理版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及金额4.交易税费承担4.1出卖人承担税费4.2买受人承担税费4.3双方共同承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除后的恢复12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同见证人14.其他约定事项14.1争议解决方式补充14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.3代理机构信息代理机构名称：________营业执照号：________法定代表人：________联系电话：________住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：________具体地址：________2.2房屋产权性质房屋产权性质为：________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：________元人民币。3.2支付方式支付方式为：________3.3付款时间及金额首付金额：________元人民币，于合同签订之日起________个工作日内支付；尾款金额：________元人民币，于房屋交付前________个工作日内支付。第四条交易税费承担4.1出卖人承担税费4.2买受人承担税费4.3双方共同承担税费第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。5.2房屋交付地点房屋交付地点为：________5.3房屋验收标准房屋验收标准为：________5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，双方应协商解决，出卖人应在________个工作日内进行整改。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金为：________元人民币。6.2保证金支付方式保证金支付方式为：________6.3保证金退还条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金：________元人民币。7.2买受人违约责任若买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金：________元人民币。7.3代理机构违约责任若代理机构未履行代理职责，应向合同双方支付违约金：________元人民币。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：________8.3争议解决期限双方应在争议发生后________个工作日内提交争议解决申请。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后________个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已付款项的退还；（2）未付款项的结算；（3）房屋及附属设施的归还；（4）其他必要的事宜处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）房屋交付并完成所有交易手续；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除后的终止合同解除后，合同终止，双方不再承担合同项下的权利义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。11.3不可抗力解除后的恢复不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，并就因此造成的损失进行协商赔偿。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件附：房屋产权证复印件。12.2房屋买卖合同附件附：房屋买卖合同附件。12.3其他相关文件附：其他相关文件，如房屋验收报告、付款凭证等。第十三条合同签署及见证13.1合同签署地点合同签署地为：________13.2合同签署时间合同签署时间为：________年________月________日。13.3合同见证人见证人为：________，身份证号码：________，联系电话：________。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式补充若双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可寻求第三方仲裁机构进行仲裁。14.2合同解释权本合同的解释权归________所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）房屋评估、测绘、鉴定等服务；（2）法律咨询、代理诉讼等服务；（3）金融贷款、担保等服务；（4）合同履行的监督与协调；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方的选择与授权16.1选择甲乙双方有权根据合同需要选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权第三方在合同范围内的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，对因其过错导致的合同履行受阻或损失承担相应的责任。17.2义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密和甲方隐私；（3）提供真实、准确、完整的资料和服务；（4）及时通知甲乙双方合同履行中的重大事项。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据其服务性质、风险程度和合同约定确定。18.2限额调整如第三方责任限额与市场行情或合同履行需要发生变化，甲乙双方应协商调整。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其自身行为导致的后果；（2）第三方对房屋本身的瑕疵、权属问题等不承担责任；（3）第三方对合同履行的监督与协调责任，不免除甲乙双方的责任。20.第三方的权利20.1收费权利第三方有权根据合同约定和实际服务情况收取服务费用。20.2信息使用权利第三方有权根据合同约定使用甲乙双方提供的信息，但不得泄露给任何第三方。21.第三方的变更与解除21.1变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订授权书。21.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.第三方的争议解决22.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点第三方争议解决地点为：________22.3争议解决期限第三方争议解决期限为：________个工作日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权性质等信息。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等具体内容。说明：作为房屋买卖合同的补充，详细规定双方的权利和义务。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修和索赔的依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明已履行付款义务。5.履约保证金收据要求：清晰、完整，包含保证金金额、收据日期、收款人等信息。说明：用于证明已缴纳履约保证金。6.第三方服务协议要求：详细规定第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确双方与第三方之间的权利义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，金额为________元人民币。示例：出卖人未在合同约定的房屋交付时间前交付房屋，应向买受人支付违约金________元人民币。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，金额为________元人民币。示例：买受人未在合同约定的付款时间前支付房款，应向出卖人支付违约金________元人民币。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：退还已收取的服务费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还买受人已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间解决争议责任认定：承担因延误解决争议造成的额外损失。示例：双方在争议解决过程中，若一方未按约定时间提交争议解决申请，应承担因延误造成的额外损失。全文完。2024年房屋买卖合同代理版4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3代理服务1.4佣金及费用2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.代理服务内容3.1信息提供3.2谈判协调3.3文书起草与审核3.4验房及过户手续办理4.佣金及费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3其他费用5.房屋信息确认5.1房屋权属证明5.2房屋现状描述5.3房屋配套设施6.房屋交易流程6.1签订合同6.2验房6.3过户手续办理6.4交付及收房7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息9.2保密期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称买方，是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称卖方，是指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称代理方，是指受买方或卖方委托，代理其进行房屋买卖事务的房地产经纪机构或个人。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3代理服务1.3.1代理方提供的信息应真实、准确、完整。1.3.2代理方负责协调买卖双方进行谈判，达成房屋买卖协议。1.4佣金及费用1.4.1代理方佣金为成交价格的________%，由买方支付。1.4.2代理方佣金支付时间为房屋过户登记完毕后________个工作日内。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求代理方提供真实、准确的房屋信息。2.1.2买方有义务按照约定支付代理方佣金。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权要求代理方协助其寻找合适的买方。2.2.2卖方有义务配合代理方办理房屋过户手续。第三条代理服务内容3.1信息提供3.1.1代理方应向买方提供房屋产权证明、房屋现状描述等必要信息。3.1.2代理方应向卖方提供买方资质证明、购房意向等必要信息。3.2谈判协调3.2.1代理方应协助买卖双方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。3.2.2代理方应在谈判过程中保持中立，公平地维护买卖双方的合法权益。3.3文书起草与审核3.3.1代理方负责起草房屋买卖合同及相关文件。3.3.2代理方应审核房屋买卖合同及相关文件，确保其合法、有效。3.4验房及过户手续办理3.4.1代理方应协助买方进行房屋验收，确保房屋质量符合约定。3.4.2代理方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。第四条佣金及费用4.1佣金计算方式4.1.1代理方佣金为成交价格的________%，由买方支付。4.1.2佣金计算以房屋过户登记完毕后的实际成交价格为准。4.2佣金支付时间4.2.1买方应在房屋过户登记完毕后________个工作日内支付代理方佣金。4.3其他费用4.3.1除代理方佣金外，买方还应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。第五条房屋信息确认5.1房屋权属证明5.1.1买方应核实房屋产权证明的真实性、有效性。5.1.2卖方应提供房屋产权证明，证明其拥有房屋的完全产权。5.2房屋现状描述5.2.1买方有权要求代理方提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。5.2.2卖方应如实描述房屋现状，不得隐瞒或虚报。5.3房屋配套设施5.3.1买方有权要求代理方提供房屋配套设施的详细信息。5.3.2卖方应提供房屋配套设施的详细信息，包括但不限于供水、供电、供暖等。第六条房屋交易流程6.1签订合同6.1.1买方与卖方应在代理方的见证下签订房屋买卖合同。6.1.2房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。6.2验房6.2.1买方有权要求在签订合同后________个工作日内进行房屋验收。6.2.2买方应在验收过程中发现房屋质量问题，及时通知卖方及代理方。6.3过户手续办理6.3.1代理方应协助买方、卖方办理房屋过户手续。6.3.2过户手续办理过程中产生的税费、手续费等由买方承担。6.4交付及收房6.4.1卖方应在过户登记完毕后________个工作日内将房屋交付给买方。6.4.2买方应在收到房屋后________个工作日内完成收房手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，买卖双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，仲裁规则应遵循《中华人民共和国仲裁法》。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的权利义务全部履行完毕。9.2.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.1.2合同文本及其附件。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：________11.2.2卖方送达地址：________11.2.3代理方送达地址：________第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同条款如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。12.2管辖法院12.2.1本合同签订地为________市。12.2.2双方因本合同发生的争议，提交________市人民法院管辖。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证明复印件等。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除买卖双方及代理方以外的，参与或协助房屋买卖交易的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、测绘、贷款担保、法律咨询、交易资金监管等服务。16.第三方介入的约定16.2第三方介入前，买卖双方和代理方应就第三方介入的条款达成一致，并签订相应的服务协议。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应配合第三方进行必要的房屋评估、测绘等工作。17.1.2甲方应确保第三方获取的信息真实、准确、完整。17.1.3甲方有权要求第三方在合理期限内完成工作并提供报告。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方进行必要的房屋评估、测绘等工作。17.2.2乙方应确保第三方获取的信息真实、准确、完整。17.2.3乙方有权要求第三方在合理期限内完成工作并提供报告。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照约定提供服务，确保工作质量符合相关标准和要求。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。18.2.2第三方有权在提供服务过程中了解甲方和乙方的相关情况。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。19.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方的工作成果和责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。20.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲方或乙方的意思表示，也不构成甲方或乙方的承诺。20.3甲方、乙方和第三方之间应保持独立的法律关系，第三方不得因甲方或乙方之间的争议而承担责任。20.4甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同是双方签订的核心文件，应详细列明所有交易条件。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，证明卖方拥有房屋的完全产权。说明：此文件用于确认房屋权属，确保交易合法。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，确认房屋的实际面积。说明：此报告用于确保买卖双方对房屋面积的认知一致。4.买方身份证明复印件详细要求：提供买方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此文件用于确认买方的身份信息。5.卖方身份证明复印件详细要求：提供卖方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此文件用于确认卖方的身份信息。6.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。7.银行贷款证明详细要求：提供买方已申请银行贷款的证明文件。说明：此文件用于证明买方有足够的资金购买房屋。8.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供双方签订房屋买卖合同的证明文件。说明：此文件用于证明合同已正式生效。9.房屋交付确认书详细要求：提供买方接收房屋并确认交付的证明文件。说明：此文件用于证明房屋已按照约定交付。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：根据具体交易情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付购房款，买方未按时支付，则应向卖方支付相当于应付款项10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋日租金的________倍。示例：若合同约定卖方应在过户登记后30日内交付房屋，卖方未按时交付，则应向买方支付相当于房屋日租金30倍的违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。责任认定：代理方应向买方或卖方支付违约金，违约金为代理佣金的一定比例。示例：若代理方未按约定提供真实房屋信息，则应向买方或卖方支付相当于代理佣金20%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误或延误。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金根据实际情况确定。示例：若第三方因自身原因导致房屋交付延误，则应向买方支付相当于延误天数房屋日租金的违约金。全文完。2024年房屋买卖合同代理版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途及限制3.买卖合同主体3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖合同标的4.1房屋所有权转让4.2房屋使用权转让5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2付款时间及方式6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.交房前费用及税金7.1交房前费用承担7.2交房前税费承担8.交房后费用及税费8.1交房后费用承担8.2交房后税费承担9.买卖合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在城市：__________________房屋所在区域：__________________房屋具体地址：___________________房屋建筑面积：___________________房屋使用面积：___________________2.2房屋权属证明房屋产权证号：___________________房屋产权人：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋使用限制：__________________3.买卖合同主体3.1甲方权利义务甲方应保证其拥有房屋的完全所有权，并有权将房屋出售给乙方。甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付。甲方应承担合同约定的所有税费及费用。3.2乙方权利义务乙方应在合同约定的期限内支付房屋款项。乙方应遵守房屋使用规定，不得改变房屋结构。乙方应按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动。4.买卖合同标的4.1房屋所有权转让甲方同意将房屋的所有权转让给乙方。乙方同意购买甲方所拥有的房屋。4.2房屋使用权转让乙方在支付完房屋款项后，取得房屋的使用权。5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格房屋买卖总价款为人民币________________元整。5.2付款时间及方式乙方应在合同签订后________________天内支付首付款人民币________________元整。乙方应在合同签订后________________天内支付尾款人民币________________元整。6.交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同签订后________________天内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后___________