2024年房产中介服务协议详细条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议详细条款版本合同目录一览第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易咨询与建议1.5协助办理房屋交易手续1.6协助办理贷款手续1.7提供法律法规及市场行情信息第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4双方因特殊情况提前终止合同的违约金计算及支付方式第三条双方的权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期第五条保密条款5.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密5.2保密期限第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认第十条房屋交易风险提示10.1房产中介方应向委托方明确告知房屋交易过程中的风险，包括但不限于交易双方信用风险、房屋产权风险等第十一条房产中介服务人员的资质要求11.1房产中介方应保证服务人员的资质符合国家和地方的相关规定第十二条房产中介方的经营许可和资质证明12.1房产中介方应向委托方出示其合法有效的经营许可和资质证明文件第十三条委托方的身份证明及资料提供13.1委托方应向房产中介方提供真实、完整的身份证明及相关资料第十四条其他条款14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房产中介方有义务通过合法途径收集房源信息，并对其真实性和合法性进行核实。1.1.2房产中介方应在合同约定的时间内，将房源信息发布至指定的平台或渠道，确保信息的及时性和准确性。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房产中介方有义务通过合法途径收集客源信息，并对其真实性和合法性进行核实。1.2.2房产中介方应根据房源信息和客源信息，进行匹配并推荐合适的房源给委托方。1.3实地看房安排1.3.1房产中介方应根据委托方的要求，安排实地看房的时间和地点。1.3.2房产中介方应陪同委托方进行实地看房，并提供必要的介绍和说明。1.4交易咨询与建议1.4.1房产中介方应对房屋交易相关的法律法规、市场行情、贷款政策等进行了解和掌握，为委托方提供专业的交易咨询和建议。1.4.2房产中介方应根据委托方的需求，提供个性化的购房或卖房方案。1.5协助办理房屋交易手续1.5.1房产中介方应协助委托方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。1.5.2房产中介方应提供必要的文件和资料，确保交易手续的顺利进行。1.6协助办理贷款手续1.6.1房产中介方应对贷款政策和程序有所了解，为委托方提供贷款咨询和指导。1.6.2房产中介方应协助委托方办理贷款申请手续，直至贷款批准。1.7提供法律法规及市场行情信息1.7.2房产中介方应定期向委托方发送市场行情报告，帮助委托方了解市场动态。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的计算方式2.1.1房产中介方的服务费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.1.2房产中介方应在合同约定的服务费用支付时间点，向委托方出示完整的费用计算明细。2.2服务费用的支付时间2.2.1委托方应在房屋交易完成后的约定时间内，向房产中介方支付服务费用。2.2.2如双方约定在支付贷款批准后的服务费用，委托方应在贷款批准后的一定时间内支付。2.3服务费用的支付方式2.3.1委托方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。2.3.2房产中介方应提供合法的收款凭证。2.4双方因特殊情况提前终止合同的违约金计算及支付方式2.4.1如双方因特殊情况提前终止合同，应按照合同约定或双方协商的方式计算违约金。2.4.2违约金应在双方确认终止合同后的约定时间内支付。第三条双方的权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.1.1房产中介方有权要求委托方提供真实、完整的身份证明及相关资料。3.1.2房产中介方有义务按照合同约定提供房产交易服务，并确保服务质量。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权要求房产中介方按照合同约定提供服务。3.2.2委托方有义务向房产中介方提供真实、完整的身份证明及相关资料。第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。4.1.2合同的起始日期以合同第一页所载明的日期为准。4.2合同的终止日期4.2.1合同在委托方完成房屋交易后终止。4.2.2如双方因特殊情况提前终止合同，应书面确认终止日期。第五条保密条款5.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密5.1.1双方不得泄露或第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。8.1.2双方应在不可抗力事件发生后的一定时间内（如7天）通知对方，并提供相关证明文件。8.1.3双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同义务。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.1.1合同变更或解除的条件和程序在合同中具体明确。9.1.2双方应在书面签署变更或解除协议后，按照新的合同条款履行合同义务。第十条房屋交易风险提示10.1房产中介方应向委托方明确告知房屋交易过程中的风险，包括但不限于交易双方信用风险、房屋产权风险等。10.1.1房产中介方应提供风险提示书，详细说明各种潜在风险及预防措施。10.1.2委托方在签署合同前，应仔细阅读并理解风险提示书的内容。第十一条房产中介服务人员的资质要求11.1房产中介方应保证服务人员的资质符合国家和地方的相关规定。11.1.1房产中介方应提供服务人员的资格证书、工作证等相关证明文件。11.1.2房产中介方应对服务人员进行专业培训，确保其具备必要的专业知识和服务技能。第十二条房产中介方的经营许可和资质证明12.1房产中介方应向委托方出示其合法有效的经营许可和资质证明文件。12.1.1房产中介方应提供营业执照、资质证书等相关文件的原件或复印件。12.1.2房产中介方应保证所提供的文件真实、有效，不得伪造、篡改。第十三条委托方的身份证明及资料提供13.1委托方应向房产中介方提供真实、完整的身份证明及相关资料。13.1.1委托方应提供有效的身份证件、军官证、护照等。13.1.2委托方应如实提供与房屋交易相关的其他个人信息和资料。第十四条其他条款14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，在本合同中明确。14.1.1双方应在其他条款中约定与合同履行相关的重要事项，包括但不限于争议解决方式、违约责任等。14.1.2双方应在其他条款中明确约定合同的生效、终止条件及程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务合同附件2：风险提示书附件3：服务人员资格证书复印件附件4：房产中介方营业执照复印件附件5：房产中介方资质证书复印件附件6：委托方身份证明复印件附件7：房屋交易相关资料清单附件8：房屋交易流程图附件9：贷款申请指南附件10：房屋交易税费明细表附件详细要求和说明：附件1：房产中介服务合同本附件为合同，详细说明了房产中介服务的各项条款，包括服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件2：风险提示书本附件列出了房屋交易过程中可能遇到的风险，以及预防措施和应对方法。附件3：服务人员资格证书复印件本附件提供了房产中介服务人员的资格证书复印件，以证明服务人员的专业资格。附件4：房产中介方营业执照复印件本附件提供了房产中介方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件5：房产中介方资质证书复印件本附件提供了房产中介方的资质证书复印件，以证明其具备提供房产中介服务的资质。附件6：委托方身份证明复印件本附件提供了委托方的身份证明复印件，以证明其身份真实有效。附件7：房屋交易相关资料清单本附件列出了房屋交易过程中需要提供的相关资料，包括产权证、房产证、户口本等。附件8：房屋交易流程图本附件详细说明了房屋交易的全流程，包括看房、签约、缴税、过户等环节。附件9：贷款申请指南本附件提供了贷款申请的详细指南，包括贷款条件、申请流程、所需材料等。附件10：房屋交易税费明细表本附件列出了房屋交易过程中涉及到的各种税费，包括契税、个税、中介费等，并详细说明了各税费的计算方法和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的。2.房产中介方未按约定时间完成服务事项，或故意拖延时间的。3.房产中介方未按约定保密委托方的商业秘密、个人隐私的。4.委托方未按约定提供真实、完整的身份证明及相关资料的。5.委托方未按约定时间支付服务费用的。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行的。违约责任认定：1.房产中介方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。2.委托方违约的，应承担违约金赔偿责任，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。3.双方违约的，应根据双方违约程度，承担相应的违约金赔偿责任。示例说明：若房产中介方未按约定时间完成房源信息收集与发布，则构成违约。委托方有权要求房产中介方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的一定比例（如5%）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的金