2024年二手房产按揭销售合同模版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭销售合同模版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2按揭贷款1.3销售合同1.4合同当事人1.5合同标的2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权利2.5房产状况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款条件4.销售价格4.1房产售价4.2支付方式4.3付款时间4.4付款责任5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案5.4合同变更与解除6.产权转移与登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用6.4产权证办理7.按揭贷款办理7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放7.4贷款还款8.房产过户税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费计算8.4税费缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.4终止通知13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产权证复印件13.3贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：本合同所指房产，系指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房产用途]。1.2按揭贷款：本合同所指按揭贷款，系指借款人向[贷款银行]申请的，用于购买本合同所指房产的贷款。1.3销售合同：本合同系指买卖双方就本合同所指房产的买卖达成的一致协议。1.4合同当事人：买方为[买方姓名或名称]，卖方为[卖方姓名或名称]。1.5合同标的：本合同所指合同标的为前述房产。2.房产信息2.1房产位置：本合同所指房产位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：本合同所指房产建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房产用途：本合同所指房产用途为[房产用途]，不得擅自改变用途。2.4房产权利：卖方保证本合同所指房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.5房产状况：卖方在本合同签订前已对房产进行了全面检查，并承诺房产现状与房产证载明相符。3.按揭贷款信息3.1贷款金额：买方申请的按揭贷款金额为[贷款金额]元。3.2贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率：贷款利率为[贷款利率]，具体利率以[贷款银行]审批为准。3.4还款方式：还款方式为[还款方式]，具体还款计划由[贷款银行]制定。3.5贷款条件：买方需满足[贷款银行]规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。4.销售价格4.1房产售价：本合同所指房产售价为[售价]元。4.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款时间，采用[支付方式]支付房款。4.3付款时间：买方应于[具体时间]前支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元在房产过户后[具体时间]内支付完毕。4.4付款责任：买方未能按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：本合同于[签订日期]签订。5.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效。5.3合同备案：本合同签订后，买方应将本合同报[备案机构]备案。5.4合同变更与解除：合同签订后，如需变更或解除本合同，应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。6.产权转移与登记6.1产权转移时间：卖方应于[具体时间]前将房产产权转移至买方名下。6.2登记手续：卖方应协助买方办理房产过户登记手续。6.3登记费用：房产过户登记费用由卖方承担。6.4产权证办理：买方办理房产产权证所需费用由买方承担。7.按揭贷款办理7.1贷款申请：买方应在签订本合同后[具体时间]内向[贷款银行]申请按揭贷款。7.2贷款审批：[贷款银行]应在[具体时间]内完成对买方贷款申请的审批。7.3贷款发放：[贷款银行]应在[具体时间]内将贷款发放至买方指定的账户。7.4贷款还款：买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。8.房产过户税费8.1税费种类：本合同所指税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2税费承担：契税由买方承担，印花税及登记费由买卖双方按[比例]分担。8.3税费计算：契税按照房产成交价格计算，印花税按照房产成交价格的一定比例计算，登记费按照当地政府规定标准收取。8.4税费缴纳：买方应在办理房产过户登记手续时，一次性缴纳全部税费。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为[具体法院名称]。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.4争议解决期限：争议解决期限为[具体期限]，自争议发生之日起计算。10.违约责任10.1违约情形：本合同双方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。10.4违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并有权解除合同。11.合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经另一方要求后，违约方在合理期限内未采取补救措施；11.1.4法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、贷款还款等。11.4解除通知：解除合同的通知应在[具体时间]前送达对方。12.合同终止12.1.1合同约定的义务全部履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.4终止通知：终止合同的通知应在[具体时间]前送达对方。13.合同附件13.1房产评估报告：本合同附件一为房产评估报告。13.2房产权证复印件：本合同附件二为房产证复印件。13.3贷款合同：本合同附件三为买方与[贷款银行]签订的贷款合同。13.4其他相关文件：本合同附件四为其他相关文件，包括但不限于付款凭证、房屋交接清单等。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下通知应以书面形式发送，并按合同约定送达。14.2合同文本：本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同当事人及其关联企业。2.第三方介入方式2.1.1提供房产评估服务；2.1.2提供贷款担保服务；2.1.3提供房产买卖中介服务；2.1.4提供法律、财务等咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服务或信息不准确导致的损失；3.2.2第三方违约导致合同无法履行或履行不适当造成的损失；3.2.3第三方提供的担保未能履行或履行不当造成的损失。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和委托要求，独立开展业务活动；4.1.2获取合理的报酬；4.1.3在合同约定范围内，享有对相关资料的查阅权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、准确的服务；4.2.2保护当事人隐私和商业秘密；4.2.3按时完成委托任务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方接受甲乙双方的委托，独立履行职责；5.1.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方不参与合同履行的具体过程，不承担合同履行的风险；5.2.2第三方的服务仅作为合同履行的一部分，不影响合同本身的履行；5.2.3第三方对合同履行的监督和协助，不构成对合同履行的保证。6.第三方介入协议6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、期限、质量要求；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的权利义务；6.2.5违约责任；6.2.6争议解决方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同履行合同义务。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不适当，甲乙双方有权追究第三方的责任。8.第三方变更或退出8.1如需变更或退出第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更或退出后，不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同履行合同义务。8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的成交价格。2.房产权证复印件要求：提供房产证复印件，需清晰显示房产证号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证复印件用于证明房产的权属状况。3.贷款合同要求：买方与贷款银行签订的贷款合同，应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确买方的贷款情况。4.房屋交接清单要求：由买卖双方共同签署，详细列明房产的设施、设备、附属物等。说明：房屋交接清单作为合同附件，用于确认房屋的交接情况。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付房款。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款情况。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明，证明房产已过户至买方名下。说明：房产过户登记证明作为合同附件，用于证明房产过户情况。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款。1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续。1.3第三方提供的服务不符合合同约定。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。2.2卖方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。2.3第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。2.4任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付[首付款金额]×[违约金比例]的违约金。3.2卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担因过户手续延误造成的损失。3.3第三方提供的评估报告存在重大误差，导致买方支付的房款与实际价值不符，第三方应退还多付的房款并承担相应的违约责任。3.4任何一方未在约定时间内通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产按揭销售合同模版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.销售价格4.1销售价格确定4.2价格调整5.付款方式5.1首付款5.2按揭还款5.3其他付款方式6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.房产过户7.1过户流程7.2过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房产过户手续13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指卖方拥有的、具备独立产权的房屋及其附属设施。1.1.2本合同中“按揭贷款”指买方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。1.1.3本合同中“销售价格”指买卖双方约定的房产交易价格。1.1.4本合同中“首付款”指买方在合同签订后，支付给卖方的房屋交易总价的一部分。1.1.5本合同中“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于_________，房产证号为_________。2.1.2房产面积_________平方米，户型为_________。2.1.3房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房产权属2.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2买方在合同签订前已充分了解房产权属情况，自愿购买。3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.1.1买方申请的按揭贷款金额为_________万元人民币。3.2贷款利率3.2.1按揭贷款利率为_________，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3贷款期限3.3.1按揭贷款期限为_________年。4.销售价格4.1销售价格确定4.1.1房产销售价格为_________万元人民币，双方已协商一致。4.2价格调整4.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整，销售价格可根据国家相关政策进行调整。5.付款方式5.1首付款5.1.1买方应在合同签订后_________日内支付首付款_________万元人民币。5.2按揭还款5.2.1买方应按照按揭贷款合同约定，按期偿还贷款本息。5.3其他付款方式5.3.1如有其他付款方式，双方另行协商确定。6.履约责任6.1买方责任6.1.1买方应按照合同约定，按时支付首付款和按揭贷款本息。6.2卖方责任6.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款本息的；8.1.2卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续的；8.1.3双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付首付款或按揭贷款本息的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2.2卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的_________%。8.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按双方协商一致的原则承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议。10.2.2发生不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。10.2.3一方违约解除合同的，违约方应书面通知守约方，并承担相应违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕。11.2.2按揭贷款全部偿还完毕。11.2.3双方协商一致解除合同。12.附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房产过户手续13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知。13.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，或以双方约定的其他方式送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3签署人14.3.1卖方代表：（签字）14.3.2买方代表：（签字）14.3.3出具日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对本合同履行的相关事宜承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和有效性。16.第三方介入条款16.1介入条件16.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。16.2介入程序16.2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并与其签订书面协议。16.2.2第三方介入后，应按照甲方和乙方的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中第三方责任限额指第三方因违反其义务给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过错给甲方或乙方造成的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方服务协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并确保其服务的合法性。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方服务协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保其服务的有效性。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。18.3.2甲方或乙方在第三方服务过程中，因自身原因给第三方造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任。19.第三方介入的费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方在签订本合同时协商确定。19.1.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。19.2费用支付方式19.2.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的时间和方式支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1甲方和乙方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.2第三方服务协议约定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1甲方和乙方应书面通知第三方，并终止其介入。20.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止其介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产的具体位置、面积、户型、权属情况、历史交易记录等详细信息。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等详细信息。说明：此附件作为按揭贷款的具体约定，是双方履行合同的重要依据。3.附件三：房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的所有文件、证明、费用清单等。说明：此附件作为房产过户的具体操作指南，是双方完成房产过户的必备文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任、权利、违约责任等详细信息。说明：此附件作为第三方介入的具体约定，是双方与第三方合作的重要依据。5.附件五：违约责任证明详细要求：包括违约行为的详细描述、损失金额、责任认定等。说明：此附件作为违约责任认定的依据，是违约方承担责任的证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等详细信息。说明：此附件作为争议解决的具体约定，是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或按揭贷款本息；卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；第三方未按照协议提供真实、准确的服务信息；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度和损失金额来确定。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，导致卖方无法按时收到款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。示例二：第三方未按照协议提供真实、准确的服务信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：任何一方未按照合同约定履行其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产按揭销售合同模版2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律和法规1.3术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属变更3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.付款安排4.1首付款4.2按揭贷款支付4.3付款时间表4.4付款方式5.合同双方权利和义务5.1出卖方权利和义务5.2买方权利和义务6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.房产过户手续7.1房产过户时间7.2房产过户手续7.3房产过户费用8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更和补充11.3合同附件12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产信息表13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房产按揭销售合同》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的、用于销售的房产。1.1.5“按揭贷款”指买方通过金融机构申请的用于购买房产的贷款。1.1.6“贷款金额”指买方申请的按揭贷款总额。1.1.7“贷款利率”指金融机构对按揭贷款规定的利率。1.1.8“贷款期限”指买方还清贷款所需的时间。1.1.9“还款方式”指买方偿还贷款的具体方式。1.2相关法律和法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。1.3术语解释合同中的术语解释以本条所列解释为准。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产用途：_______2.2房产产权状况2.2.1房产为出卖方合法拥有，无权属纠纷。2.2.2房产已取得合法产权证。2.3房产权属变更2.3.1出卖方承诺在合同签订后_______日内将房产过户至买方名下。第三条按揭贷款3.1贷款金额3.1.1贷款金额为_______元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为_______。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为_______年。3.4还款方式3.4.1买方采用等额本息还款方式。第四条付款安排4.1首付款4.1.1买方在合同签订后_______日内支付首付款_______元。4.2按揭贷款支付4.2.1买方按照按揭贷款合同约定的还款计划进行还款。4.3付款时间表4.3.1付款时间表详见附件一。4.4付款方式4.4.1付款方式为银行转账。第五条合同双方权利和义务5.1出卖方权利和义务5.1.1出卖方有义务提供合法的房产及产权证明。5.1.2出卖方有义务协助买方办理房产过户手续。5.2买方权利和义务5.2.1买方有权利在房产交付后获得房产的占有和使用。5.2.2买方有义务按照合同约定支付首付款和按揭贷款。第六条房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。6.2房产交付条件6.2.1房产交付时，买方应检查房产的实际情况，确认无误后签署交付确认书。6.3房产交付手续6.3.1买方在收到房产后，应在_______日内办理房产过户手续。第七条房产过户手续7.1房产过户时间7.1.1房产过户时间为_______年_______月_______日。7.2房产过户手续7.2.1出卖方应在_______日内将房产过户至买方名下，并提交相关手续。7.3房产过户费用7.3.1房产过户费用由买方承担。第八条合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定支付首付款或按揭贷款，出卖方有权解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的贷款期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除和终止的程序8.3.1解除合同前，双方应协商解决相关争议。8.3.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定交付房产。9.1.2买方未按约定支付款项。9.1.3合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任包括但不限于合同约定的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据合同约定或实际情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更和补充11.2.1合同的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件11.3.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十二条合同生效和解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件见第八条。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序见第八条。第十三条合同附件13.1房产信息表13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为_______。14.3合同签署方式14.3.1合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等提供相关服务或协助的第三方。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同效率。3.第三方责任限额3.1第三方因提供服务或协助而产生的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，均由第三方自行承担。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。4.第三方介入后的甲乙双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方有权要求第三方提供真实、准确的服务或协助。4.1.2出