2024履约保证金担保函-城市综合体建设项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024履约保证金担保函——城市综合体建设项目本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.保证金金额4.1保证金总额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.担保函期限5.1担保函起始日期5.2担保函终止日期5.3担保函延期6.担保责任范围6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.保证金管理与使用7.1保证金账户7.2保证金用途7.3保证金提取程序8.担保函变更与解除8.1变更程序8.2解除程序9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1通知10.2不可抗力10.3合同生效11.附件11.1附件一：履约保证金担保函11.2附件二：相关法律法规12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：合同主体信息13.2附件二：项目概况13.3附件三：保证金金额13.4附件四：担保函期限13.5附件五：担保责任范围13.6附件六：保证金管理与使用13.7附件七：担保函变更与解除13.8附件八：法律适用与争议解决13.9附件九：其他约定14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指在2024履约保证金担保函中承诺对城市综合体建设项目提供担保的一方。1.1.2“乙方”指在2024履约保证金担保函中接受担保的一方，即城市综合体建设项目的开发商。1.1.3“担保函”指甲方出具的，向乙方承诺在乙方履行合同过程中，如甲方违约，甲方将按照担保函的约定承担相应的责任。1.1.4“保证金”指乙方根据合同约定，向甲方缴纳的，用于担保乙方履行合同义务的资金。1.1.5“违约责任”指因甲方或乙方违反本合同所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义进行解释。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地详细地址]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地详细地址]3.项目概况3.1项目名称：[城市综合体建设项目名称]3.2项目地点：[城市综合体建设项目具体地理位置]3.3项目规模：[项目占地面积、总建筑面积等信息]4.保证金金额4.1保证金总额：人民币[保证金总额]元整。4.2保证金支付方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起[支付时间]内，一次性向甲方支付保证金总额。4.2.2保证金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称]、[开户银行全称]、[账号]、[开户行地址]。4.3保证金退还条件：4.3.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还时间]内退还保证金。4.3.2如乙方在履行合同过程中发生违约，保证金将按照合同约定扣除相应金额。5.担保函期限5.1担保函起始日期：[担保函起始日期]5.2担保函终止日期：[担保函终止日期]5.3担保函延期：5.3.1如需延期，甲方应在担保函到期前[延期通知时间]向乙方发出书面通知。5.3.2乙方应在接到延期通知后[延期响应时间]内书面回复是否同意延期。6.担保责任范围6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按合同约定履行义务，导致甲方承担担保责任，乙方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.3第三方违约责任：6.3.1如因第三方违约导致甲方承担担保责任，甲方有权向第三方追偿。7.保证金管理与使用7.1保证金账户：7.1.1甲方应在收到保证金后，在[银行名称]开设专门用于管理保证金的账户。7.1.2保证金账户信息如下：[银行名称]、[开户银行全称]、[账号]、[开户行地址]。7.2保证金用途：7.2.1保证金用于担保乙方履行合同义务。7.2.2未经乙方同意，甲方不得擅自使用保证金。7.3保证金提取程序：7.3.1甲方需向乙方发出书面通知，说明提取保证金的原因和金额。7.3.2乙方应在接到通知后[响应时间]内书面回复是否同意提取保证金。7.3.3如乙方同意提取保证金，甲方应在[提取时间]内将保证金提取至指定账户。8.担保函变更与解除8.1变更程序8.1.1合同任何一方提议变更担保函内容，应提前[提前通知时间]以书面形式通知对方。8.1.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签署书面变更协议。8.1.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2解除程序8.2.1合同任何一方有权在[解除通知时间]前，以书面形式通知对方解除本担保函。8.2.2解除通知应明确解除担保函的原因和生效日期。8.2.3本担保函自解除通知生效之日起解除。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.其他约定10.1通知10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发出。10.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送，以收到日期为准。10.1.3通知的送达地址如下：[甲方地址]、[乙方地址]。10.2不可抗力10.2.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.3在不可抗力事件持续期间，合同各方均应暂时停止履行合同义务，并协商解决后续事宜。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：履约保证金担保函11.2附件二：相关法律法规12.合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署代表：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：合同主体信息13.2附件二：项目概况13.3附件三：保证金金额13.4附件四：担保函期限13.5附件五：担保责任范围13.6附件六：保证金管理与使用13.7附件七：担保函变更与解除13.8附件八：法律适用与争议解决13.9附件九：其他约定14.合同份数与保管14.1合同份数：[合同份数]份。14.2合同保管：14.2.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.2.2任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其服务的质量和效果负责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.2.3第三方在合同履行过程中，享有合法权益，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方追究责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决出现的问题。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，应提前[同意通知时间]以书面形式通知对方。16.1.2通知应包括第三方的名称、服务内容、费用及期限等信息。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，并不得超过本合同的期限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任，以其接受的服务费用为限。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额按法律规定执行。17.2第三方责任承担17.2.1如第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿。17.3第三方责任免除17.3.1如因不可抗力、甲乙双方的行为或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致第三方无法履行合同或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方的变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.1.2变更协议应明确变更的内容、期限及费用等。18.2第三方解除18.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要解除合同，应提前[解除通知时间]以书面形式通知甲乙双方。18.2.2解除通知应包括解除原因、期限及费用等。19.第三方介入的其他规定19.1第三方介入的保密19.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方介入的争议解决19.2.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履约保证金担保函要求：担保函应详细列明担保金额、期限、责任范围等内容，并由担保人签字盖章。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于证明担保人的担保义务。2.附件二：相关法律法规要求：附件应包括与本合同相关的所有法律法规、政策文件等。3.附件三：合同主体信息要求：附件应包括甲乙双方的企业信息、法定代表人、住所地等。说明：本附件用于确认合同主体的身份和联系方式。4.附件四：项目概况要求：附件应详细描述项目名称、地点、规模、进度等信息。说明：本附件用于明确项目的基本情况。5.附件五：保证金金额要求：附件应明确保证金的总额、支付方式、退还条件等。说明：本附件用于规范保证金的管理和使用。6.附件六：担保函期限要求：附件应明确担保函的起始日期、终止日期、延期条件等。说明：本附件用于规定担保函的有效期限。7.附件七：担保责任范围要求：附件应详细列明甲方和乙方的违约责任，以及第三方违约责任。说明：本附件用于明确各方的责任和义务。8.附件八：保证金管理与使用要求：附件应规定保证金账户、用途、提取程序等。说明：本附件用于规范保证金的管理和使用。9.附件九：担保函变更与解除要求：附件应明确变更和解除担保函的程序、条件、期限等。说明：本附件用于规定担保函的变更和解除方式。10.附件十：法律适用与争议解决要求：附件应明确合同适用的法律、争议解决方式等。说明：本附件用于规定合同的适用法律和争议解决途径。11.附件十一：其他约定要求：附件应包括合同中的其他约定，如通知、不可抗力、合同生效等。说明：本附件用于补充合同中的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付保证金；1.2未按时履行担保责任；1.3未经乙方同意擅自使用保证金；1.4其他违反合同约定的行为。乙方违约：2.1未按时履行合同义务；2.2违反合同约定导致甲方承担担保责任；2.3其他违反合同约定的行为。第三方违约：3.1未按约定提供专业服务；3.2因故意或重大过失造成损失；3.3其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。乙方违约责任：2.2乙方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。第三方违约责任：2.3第三方违约，应按照其接受的服务费用为限承担责任，并有权向甲乙双方追偿。3.示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付保证金，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按时完成项目建设，导致甲方承担担保责任，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。第三方违约示例：第三方在提供监理服务过程中，因重大过失导致项目延误，应按照其服务费用承担相应责任。全文完。2024履约保证金担保函——城市综合体建设项目1本合同目录一览1.保证金担保函概述1.1保证金担保函的定义1.2保证金担保函的用途1.3保证金担保函的效力2.保证金担保函的出具方2.1出具方的资格要求2.2出具方的权利和义务2.3出具方的责任承担3.保证金担保函的接收方3.1接收方的资格要求3.2接收方的权利和义务3.3接收方的责任承担4.保证金担保函的担保金额4.1保证金担保金额的计算方法4.2保证金担保金额的调整机制4.3保证金担保金额的退还条件5.保证金担保函的担保期限5.1担保期限的起止时间5.2担保期限的延长条件5.3担保期限的终止条件6.保证金担保函的担保事项6.1担保事项的范围6.2担保事项的变更6.3担保事项的解除7.保证金担保函的违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的承担期限7.3违约责任的赔偿标准8.保证金担保函的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.保证金担保函的生效条件9.1生效条件的约定9.2生效条件的履行9.3生效条件的变更10.保证金担保函的解除条件10.1解除条件的约定10.2解除条件的履行10.3解除条件的变更11.保证金担保函的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的处理11.3保密信息的责任12.保证金担保函的附件12.1附件的类型12.2附件的效力12.3附件的修改13.保证金担保函的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3生效后的公告14.其他约定事项14.1其他相关约定14.2其他约定的解释14.3其他约定的变更第一部分：合同如下：1.保证金担保函概述1.1保证金担保函的定义1.2保证金担保函的用途保证金担保函主要用于确保建设项目按照约定的质量、期限、安全等要求完成，以及保障业主的合法权益。1.3保证金担保函的效力保证金担保函具有法律效力，担保人应按照本合同的约定履行担保义务。2.保证金担保函的出具方2.1出具方的资格要求出具方应为依法注册的金融机构或具有相应资质的企业。2.2出具方的权利和义务出具方有权要求业主提供相关资料，并有权要求业主支付保证金担保函的开具费用。2.3出具方的责任承担出具方应对其出具的保证金担保函的真实性、合法性负责，如因出具方原因导致保证金担保函无效，出具方应承担相应法律责任。3.保证金担保函的接收方3.1接收方的资格要求接收方应为依法注册的企业或组织，具备对建设项目进行监督和管理的权利和义务。3.2接收方的权利和义务接收方有权要求担保人履行保证金担保函约定的担保义务，并有权要求担保人退还保证金。3.3接收方的责任承担接收方应对其接收的保证金担保函的真实性、合法性负责，如因接收方原因导致保证金担保函无效，接收方应承担相应法律责任。4.保证金担保函的担保金额4.1保证金担保金额的计算方法保证金担保金额按建设项目合同金额的10%计算，具体金额由双方协商确定。4.2保证金担保金额的调整机制在建设项目实施过程中，如因不可抗力等原因导致合同金额发生变化，保证金担保金额可相应调整。4.3保证金担保金额的退还条件建设项目按约定完成或发生解除合同时，担保人应退还业主保证金担保金额。5.保证金担保函的担保期限5.1担保期限的起止时间保证金担保期限自建设项目合同签订之日起计算，至建设项目验收合格之日止。5.2担保期限的延长条件如因不可抗力等原因导致建设项目无法按期完成，经双方协商一致，可延长保证金担保期限。5.3担保期限的终止条件保证金担保期限届满或建设项目验收合格后，保证金担保函自动终止。6.保证金担保函的担保事项6.1担保事项的范围担保事项包括但不限于：建设项目质量、工程进度、安全生产、合同履行等。6.2担保事项的变更在建设项目实施过程中，如需变更担保事项，经双方协商一致，可签订补充协议。6.3担保事项的解除在建设项目实施过程中，如因双方协商一致或法律法规规定，可解除保证金担保事项。8.保证金担保函的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至建设项目所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定双方同意，在争议解决过程中，可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决程序如选择仲裁解决争议，仲裁程序应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。9.保证金担保函的生效条件9.1生效条件的约定保证金担保函自双方签字盖章之日起生效，担保人应在收到业主通知后3个工作日内出具保证金担保函。9.2生效条件的履行担保人应在约定的期限内履行出具保证金担保函的义务，否则业主有权解除合同。9.3生效条件的变更未经双方书面同意，保证金担保函的生效条件不得变更。10.保证金担保函的解除条件10.1解除条件的约定（1）建设项目按约定完成并验收合格；（2）双方协商一致同意解除；（3）因不可抗力导致保证金担保函无法继续履行。10.2解除条件的履行任何一方要求解除保证金担保函，应提前30日书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。10.3解除条件的变更未经双方书面同意，保证金担保函的解除条件不得变更。11.保证金担保函的保密条款11.1保密信息的范围本合同项下的所有信息，包括但不限于项目信息、合同内容、担保函内容等，均为保密信息。11.2保密信息的处理双方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的责任如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担相应的法律责任。12.保证金担保函的附件12.1附件的类型本合同附件包括但不限于：建设项目合同、保证金担保函、相关证明文件等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改未经双方书面同意，不得对本合同的附件进行修改。13.保证金担保函的签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，经双方授权代表签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效后的公告本合同生效后，双方应在本合同生效之日起7个工作日内，向相关方公告本合同的生效。14.其他约定事项14.1其他相关约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定的解释对本合同的解释，以双方协商一致为准。14.3其他约定的变更未经双方书面同意，本合同的其他约定事项不得变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等，其具体定义和范围由双方在合同中明确约定。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量控制、进度监督、费用审计等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的选定第三方由双方协商选定，或由业主根据项目需求直接指定。16.2第三方介入的同意第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意。16.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1第三方介入的告知义务甲乙双方应向第三方提供必要的项目信息，并告知第三方介入的相关事宜。17.2第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由业主承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任承担第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方的责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的服务风险。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据项目实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以服务合同为准。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以服务合同为准。19.3第三方与业主的责任划分第三方与业主之间的责任划分，以服务合同和本合同为准。20.第三方的权利20.1第三方的知情权第三方有权了解项目相关信息，并要求甲乙双方提供必要的协助。20.2第三方的建议权第三方有权向甲乙双方提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。20.3第三方的监督权第三方有权对项目进行监督，确保项目按约定进行。21.第三方的义务21.1第三方的保密义务第三方应遵守保密协议，对项目信息保密。21.2第三方的合规义务第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合国家标准和行业规范。21.3第三方的报告义务第三方应定期向甲乙双方报告项目进展情况，并及时反馈问题。22.第三方的退出机制22.1第三方的退出条件（1）服务合同到期；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。22.2第三方的退出程序第三方退出项目，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照约定程序办理相关手续。22.3第三方的退出责任第三方退出项目，应承担其退出前的合同责任，并确保项目平稳过渡。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建设项目合同详细要求和说明：包含项目名称、地点、规模、建设内容、投资金额、合同期限、双方权利和义务等详细信息。2.保证金担保函详细要求和说明：明确担保金额、担保期限、担保事项、违约责任、解除条件等。3.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任和义务等。4.项目进度计划详细要求和说明：详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。5.质量标准文件详细要求和说明：规定项目建设的质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。6.安全生产管理制度详细要求和说明：明确项目安全生产的管理制度，包括安全责任、安全措施、应急预案等。7.费用预算及支付计划详细要求和说明：详细列出项目各项费用预算，以及支付方式和时间节点。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。9.保密协议详细要求和说明：规定项目信息的保密范围、保密措施和违约责任。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府批文、设计文件、施工图纸、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方的违约行为违约标准：未按合同约定支付工程款、未按时提供施工场地等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方的违约行为违约标准：未按合同约定完成工程、工程质量不符合标准等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并修复或更换不合格部分。1.3第三方的违约行为违约标准：未按服务合同约定提供服务、服务质量不符合要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.违约责任认定示例示例一：甲方未按合同约定支付工程款，乙方因此停工，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因停工造成的损失。示例二：乙方施工过程中出现质量问题，甲方要求乙方进行整改，乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024履约保证金担保函——城市综合体建设项目2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.担保函的基本内容2.1担保函的形式与内容2.2担保函的有效期2.3担保函的金额与比例3.履约保证金的要求3.1履约保证金的形式3.2履约保证金的缴纳与退还3.3履约保证金的使用与管理4.建设项目的概述4.1项目名称与地点4.2项目规模与结构4.3项目投资与资金来源5.担保人的资格与责任5.1担保人的资格要求5.2担保人的责任与义务5.3担保人的权利与限制6.担保函的生效与失效6.1担保函的生效条件6.2担保函的失效情形6.3担保函的续签与终止7.担保责任的履行7.1担保责任的承担7.2担保责任的履行方式7.3担保责任的期限与范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的处理11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的赔偿与补偿12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务与责任12.3保密信息的处理与披露13.合同的生效、生效日期与期限13.1合同生效的条件13.2合同生效日期13.3合同期限与终止条件14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件与补充协议14.3合同的解释与争议处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“担保函”是指担保人向债权人出具的，为保证债务人履行合同义务而提供的书面担保文件。1.1.2“履约保证金”是指债务人为了保证合同履行，向债权人支付的具有一定金额的货币或其他有价证券。1.1.3“债权人”是指接受担保函，并有权要求担保人履行担保责任的当事人。1.1.4“债务人”是指与债权人签订合同，并需要履行合同义务的当事人。1.1.5“建设项目”是指以城市综合体为开发对象，包括但不限于商业、住宅、办公、休闲娱乐等设施的综合体建设项目。1.2上下文解释1.2.1本合同中的“本合同”指本履约保证金担保函及其附件。1.2.2本合同中的“担保人”指提供担保函的当事人。1.2.3本合同中的“城市综合体建设项目”指具体项目名称及地点。2.担保函的基本内容2.1担保函的形式与内容2.1.1担保函应采用书面形式，并由担保人盖章或签字确认。（1）担保函编号；（2）担保函出具日期；（3）债务人名称及合同编号；（4）担保金额；（5）担保范围；（6）担保期限；（7）担保人名称及盖章；（8）其他约定事项。2.2担保函的有效期2.2.1担保函的有效期自出具之日起至债务人履行完毕合同约定的义务之日止。2.3担保函的金额与比例2.3.1担保函的金额应不低于合同总金额的10%。3.履约保证金的要求3.1履约保证金的形式3.1.1履约保证金可以以货币形式支付，也可以以其他有价证券形式支付。3.2履约保证金的缴纳与退还3.2.1债务人应在合同签订后，按照合同约定的时间和金额向债权人缴纳履约保证金。3.2.2债务人履行完毕合同约定的义务后，债权人应在30日内退还履约保证金。3.3履约保证金的使用与管理3.3.1履约保证金归债权人所有，用于担保债务人在合同履行过程中可能产生的违约责任。3.3.2债权人应妥善保管履约保证金，并保证其安全。4.建设项目的概述4.1项目名称与地点4.1.1项目名称：城市综合体建设项目4.1.2项目地点：市区路号4.2项目规模与结构4.2.1项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。4.2.2项目结构：包括商业、住宅、办公、休闲娱乐等设施。4.3项目投资与资金来源4.3.1项目总投资：亿元4.3.2资金来源：（列出具体资金来源）5.担保人的资格与责任5.1担保人的资格要求5.1.1担保人应具备合法有效的营业执照和担保资格。5.2担保人的责任与义务5.2.1担保人应按照担保函的约定，履行担保责任。5.2.2担保人应保证担保函的真实性和合法性。5.3担保人的权利与限制5.3.1担保人有权要求债务人履行合同义务。5.3.2担保人不得滥用担保权利，损害债权人利益。6.担保函的生效与失效6.1担保函的生效条件6.1.1担保函自出具之日起生效。6.2担保函的失效情形6.2.1债务人履行完毕合同约定的义务；6.2.2担保函被依法撤销；6.2.3债权人放弃担保权利。6.3担保函的续签与终止6.3.1在担保期限内，如需续签担保函，双方应重新协商并签订新的担保函。6.3.2担保函的终止应按照合同约定或双方协商一致的方式办理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的解释、履行、变更或解除以及争议的解决均应适用合同签订地市人民法院的管辖。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2变更后的合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同的解除应满足法律规定的条件，并应提前通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理已履行和未履行的义务。10.3合同变更与解除后的处理10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。10.3.2因合同变更或解除给对方造成的损失，应由责任方承担。11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的赔偿与补偿11.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。12.保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息、客户信息等。12.2保密义务与责任12.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.3保密信息的处理与披露12.3.1未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。12.3.2在法律要求或法院、仲裁机构裁决的情况下，可披露保密信息。13.合同的生效、生效日期与期限13.1合同生效的条件13.1.1合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同期限与终止条件13.3.1本合同期限自生效之日起至合同约定的终止条件成就时止。13.3.2合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除或终止等。14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件与补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释与争议处理14.3.1本合同及其附件的解释应以中文为准。14.3.2本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1第三方可以是中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.3第三方的介入条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，享有相应的权利。15.4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入前的通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应至少提前30天以书面形式通知对方。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书，并符