2024年停车场外包管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停车场外包管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1停车场名称2.2停车场地址2.3管理范围3.服务内容与标准3.1停车场安全管理3.2停车场环境卫生3.3停车场设施维护3.4停车场收费管理3.5停车场客户服务4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.2违约责任5.3罚款及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.合同附件8.1附件一：停车场外包管理服务明细表8.2附件二：停车场收费项目及标准8.3附件三：停车场安全管理措施9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除或终止后的费用结算10.2合同解除或终止后的场地归还10.3合同解除或终止后的争议处理11.其他约定事项11.1双方权利与义务11.2通知与送达11.3合同未尽事宜12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署人14.1甲方（停车场方）签署人14.2乙方（外包方）签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：停车场管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1停车场名称市区停车场2.2停车场地址市区路号2.3管理范围本合同管理范围包括停车场内的安全管理、环境卫生、设施维护、收费管理及客户服务等。3.服务内容与标准3.1停车场安全管理3.1.1设立24小时巡逻制度，确保停车场安全有序。3.1.2定期对停车场设施进行检查，确保设施完好。3.2停车场环境卫生3.2.1定时清理停车场内垃圾，保持环境卫生。3.2.2定期清洗地面、墙壁等设施。3.3停车场设施维护3.3.1及时修复损坏的设施，确保设施正常使用。3.3.2定期对设施进行保养，延长设施使用寿命。3.4停车场收费管理3.4.1严格执行收费标准，确保收费透明。3.4.2定期对收费情况进行检查，防止作弊行为。3.5停车场客户服务3.5.1提供热情、周到的客户服务。3.5.2及时处理客户投诉，提高客户满意度。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务费用本合同服务费用为人民币万元，乙方应在每月末前向甲方支付。4.3费用支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付服务费用。5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.1.1甲方未按约定提供停车场设施或服务。5.1.2乙方未按约定收取停车费用或提供服务质量。5.2违约责任5.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币万元。5.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币万元。5.3罚款及赔偿5.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1市仲裁委员会6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。7.1.2停车场因不可抗力原因无法继续使用。7.2合同终止条件7.2.1本合同服务期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止的程序7.3.1双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议。7.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理未了事项。8.合同附件8.1附件一：停车场外包管理服务明细表8.1.1服务项目1.安全巡逻2.环境卫生3.设施维护4.收费管理5.客户服务8.1.2服务标准1.巡逻时间：24小时不间断2.环境卫生：每日两次清洁3.设施维护：每月至少一次全面检查4.收费管理：严格执行收费标准5.客户服务：724小时响应8.2附件二：停车场收费项目及标准8.2.1收费项目1.小型车辆2.中型车辆3.大型车辆8.2.2收费标准1.小型车辆：首小时5元，每小时3元2.中型车辆：首小时8元，每小时4元3.大型车辆：首小时10元，每小时5元8.3附件三：停车场安全管理措施8.3.1设立门岗，24小时监控8.3.2停车场出入口设置车辆检测系统8.3.3定期对停车场进行安全检查8.3.4建立突发事件应急预案9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章。9.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改。9.2.2修改后的合同应加盖双方公章，并由双方代表签字。9.3合同修改效力9.3.1修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除或终止后的费用结算10.1.1合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用。10.1.2双方未结清的费用，应按合同约定支付。10.2合同解除或终止后的场地归还10.2.1合同解除或终止后，乙方应将停车场场地归还甲方。10.2.2乙方应在合同解除或终止后的15个工作日内完成场地归还。10.3合同解除或终止后的争议处理10.3.1合同解除或终止后的争议，应按照本合同第七条“争议解决”条款执行。11.其他约定事项11.1双方权利与义务11.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。11.1.2乙方有权要求甲方按时支付服务费用。11.2通知与送达11.2.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知。11.2.2通知送达后即视为收到。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可按照相关法律法规处理。12.合同签订日期与地点12.1签订日期2024年1月1日12.2签订地点市区路号13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同签署人14.1甲方（停车场方）签署人（签字）14.2乙方（外包方）签署人（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供的担保金额或合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。4.2第三方应确保其提供的评估、监理、法律意见等具有专业性和客观性。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为仅对甲乙双方负责，不涉及其他第三方。6.3第三方在介入过程中，如需与其他第三方进行联系或合作，应事先取得甲乙双方同意。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。7.1.2第三方的职责范围及工作内容。7.1.3第三方的责任限额及赔偿方式。7.1.4第三方介入的费用及支付方式。7.1.5第三方介入的时间期限。7.2第三方介入协议的签订程序：7.2.1甲乙双方协商一致后，由第三方提出介入申请。7.2.2甲乙双方审查第三方资质及能力，确认无误后，签订第三方介入协议。7.2.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议内容通知对方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。8.3第三方介入期间，如遇合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定或第三方介入协议约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。10.2第三方介入期间，如遇合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应将第三方介入协议终止情况通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场外包管理服务明细表详细要求：列出停车场外包管理的具体服务项目，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、设施维护、收费管理、客户服务等，并明确每个项目的服务标准、执行时间及负责人。附件说明：本附件为合同履行过程中的服务清单，用于监督和评估乙方服务质量。2.附件二：停车场收费项目及标准详细要求：明确停车场收费项目，包括小型车辆、中型车辆、大型车辆的收费标准，以及收费时间、计费方式等。附件说明：本附件为停车场收费依据，用于规范收费行为，保障双方权益。3.附件三：停车场安全管理措施详细要求：制定停车场安全管理措施，包括门岗设立、监控设备安装、安全检查、应急预案等。附件说明：本附件为停车场安全管理依据，用于保障停车场内人员及车辆安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额、费用及终止程序等。附件说明：本附件为第三方介入的合同依据，用于规范第三方行为，保障合同履行。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务项目完成情况、费用结算情况、争议解决情况等。附件说明：本附件为合同履行过程中的监督文件，用于双方对合同执行情况进行监督。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本附件为合同履行过程中争议解决的依据，用于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定提供停车场设施或服务。未按时支付服务费用。未按约定处理客户投诉。1.2乙方违约：未按约定收取停车费用或提供服务质量。未按约定维护停车场设施。未按约定处理突发事件。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定提供停车场设施或服务，每发生一次，应向乙方支付违约金人民币元。甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付滞纳金人民币元。甲方未按约定处理客户投诉，每发生一次，应向乙方支付违约金人民币元。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定收取停车费用或提供服务质量，每发生一次，应向甲方支付违约金人民币元。乙方未按约定维护停车场设施，每发生一次，应向甲方支付违约金人民币元。乙方未按约定处理突发事件，每发生一次，应向甲方支付违约金人民币元。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在2024年1月1日前提供停车场设施，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元。乙方违约示例：乙方未按约定在2024年2月1日前收取停车费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币元。全文完。2024年停车场外包管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.停车场管理范围3.1管理区域3.2管理内容3.3管理责任4.管理期限4.1合同期限4.2违约责任5.管理费用及支付方式5.1管理费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.人员配置及培训6.1人员数量6.2人员资质要求6.3培训内容及方式7.设施设备维护与保养7.1设备维护保养责任7.2设备维护保养计划7.3设备维修及更换8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同变更13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X公司乙方：X物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于市区路号，紧邻甲方公司总部。2.2停车场面积停车场总面积为2000平方米，其中地上停车场面积为1500平方米，地下停车场面积为500平方米。2.3停车场设施停车场内配备有照明设施、监控设备、消防器材、排水系统等基本设施。3.停车场管理范围3.1管理区域乙方负责对甲方指定的停车场进行日常管理，包括地上和地下停车场。3.2管理内容乙方负责停车场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、车辆进出管理等工作。3.3管理责任乙方应确保停车场内的车辆和人员安全，保持停车场环境卫生，确保设施设备正常运行。4.管理期限4.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2违约责任如一方违约，应向守约方支付相当于一个月管理费用的违约金。5.管理费用及支付方式5.1管理费用构成管理费用包括人员工资、设施设备维护保养费用、公共区域清洁费用等。5.2支付方式甲方应于每月5日前将上月的管理费用支付至乙方指定账户。5.3支付时间甲方应在每月5日前支付当月的管理费用。6.人员配置及培训6.1人员数量乙方应在停车场配备至少10名管理人员，包括保安、清洁工、维修工等。6.2人员资质要求管理人员应具备相关资质证书，如保安证、电工证等。6.3培训内容及方式乙方应定期对管理人员进行安全知识、服务技能等方面的培训。7.设施设备维护与保养7.1设备维护保养责任乙方负责停车场内所有设施设备的维护与保养工作。7.2设备维护保养计划乙方应根据设备使用情况和维护保养周期制定维护保养计划。7.3设备维修及更换如设备发生故障，乙方应在24小时内进行维修或更换，确保停车场正常运行。8.安全管理8.1安全责任甲方和乙方共同承担停车场的安全责任，乙方应确保停车场内的安全秩序。8.2安全措施安装并维护监控设备，确保24小时监控覆盖；定期检查消防设施，确保其完好有效；制定并执行应急预案，应对突发事件；定期对停车场进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患。8.3应急预案乙方应制定详细的安全应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应对措施。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时完成管理任务，影响停车场正常运营；乙方未按规定维护设施设备，导致故障；乙方未履行安全管理责任，造成安全事故。9.2违约责任承担按合同约定支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序提交仲裁申请书后，仲裁委员会应在收到申请书之日起15日内组成仲裁庭，并通知双方。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满或根据约定解除后终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余财产和债务，并签订终止协议。13.其他约定13.1合同变更本合同如有变更，须以书面形式经双方同意后生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于停车场设施清单、人员配置表等。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如英文文本与中文文本有歧义，以中文文本为准。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、专业评估机构等。15.2第三方介入情形乙方需引入专业技术服务以提升停车场管理效率；甲方需引入专业评估机构对停车场进行评估；双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。15.3第三方责权利第三方在合同中的责任、权利和义务如下：责任：第三方应按照合同约定或双方要求，履行相应的职责，并对因其行为造成的损失承担相应的责任。权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付合同约定的费用。第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付合同约定的费用。第三方与合同双方的关系：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为或其他原因对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方提供服务的内容和范围；第三方提供服务的风险程度；第三方自身的财务状况。16.3责任限额执行第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照责任限额进行赔偿。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方责任保险17.1第三方责任保险定义第三方责任保险指第三方为自己可能发生的违约行为或其他原因造成的损失，向保险公司购买的保险。17.2第三方责任保险要求第三方应在合同签订前购买第三方责任保险，并确保保险期间覆盖合同履行期间。第三方应将保险单复印件提交给甲方和乙方。17.3第三方责任保险赔偿如第三方因违约行为或其他原因造成甲方或乙方的损失，保险公司应在保险责任范围内承担赔偿责任。第三方责任保险的赔偿金额不得超过责任限额。18.第三方合同条款18.1第三方合同条款定义第三