2024南昌房市购房资格审核合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房市购房资格审核合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋买卖双方的定义1.2购房资格审核的定义1.3合同生效与解除的定义2.购房资格审核标准2.1审核机关及审核依据2.2审核流程及时间要求2.3审核结果的通知及处理3.合同签订与生效3.1合同签订时间与地点3.2合同生效条件3.3合同生效后的法律效力4.房屋信息4.1房屋基本情况描述4.2房屋产权状况说明4.3房屋权利义务关系5.购房资格审核费用5.1费用承担方5.2费用金额及支付方式5.3费用变更及退还6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更的条件及程序6.3合同解除的条件及程序7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决费用的承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定及证明10.3不可抗力对合同的影响11.通知与送达11.1通知的形式及内容要求11.2送达的方式及地址确认11.3送达的效力12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违约责任及救济措施13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务的概括转移13.2债权债务的个别转移13.3债权债务的履行14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋买卖双方的定义本合同中，“甲方”指房屋的出卖方，“乙方”指房屋的购买方。1.2购房资格审核的定义购房资格审核是指乙方在购买甲方房屋前，必须符合南昌市住房保障和房产管理局规定的购房条件，并经其审核通过的过程。1.3合同生效与解除的定义合同生效是指本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除是指合同双方在合同有效期内，根据约定或法定事由终止合同的行为。2.购房资格审核标准2.1审核机关及审核依据购房资格审核由南昌市住房保障和房产管理局负责，审核依据为《南昌市购房资格审核管理办法》。2.2审核流程及时间要求乙方应在签订本合同后5个工作日内向审核机关提交购房资格审核申请，审核机关应在收到申请后15个工作日内完成审核。2.3审核结果的通知及处理审核机关应在审核完成后，将审核结果书面通知乙方。若审核未通过，乙方有权在接到通知后3个工作日内解除本合同。3.合同签订与生效3.1合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____路____号。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方购房资格审核通过后正式生效。3.3合同生效后的法律效力合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.房屋信息4.1房屋基本情况描述甲方房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____。4.2房屋产权状况说明甲方房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，已依法取得房屋所有权证。4.3房屋权利义务关系甲方保证房屋权属无争议，乙方购买房屋后享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。5.购房资格审核费用5.1费用承担方购房资格审核费用由乙方承担。5.2费用金额及支付方式购房资格审核费用为____元，乙方应在签订本合同后3个工作日内支付。5.3费用变更及退还若审核机关调整审核费用，乙方应按照调整后的费用支付；若审核未通过，乙方已支付的费用不予退还。6.合同履行与变更6.1合同履行期限乙方应在购房资格审核通过后____个工作日内与甲方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。6.2合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除的条件及程序7.违约责任7.1违约情形及认定任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：未按约定支付购房资格审核费用、未按约定时间签订房屋买卖合同、未按约定时间办理房屋过户手续等。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方损失等。7.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交南昌市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定除非双方另有约定，争议解决机构为南昌市仲裁委员会。8.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事项。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的认定及证明不可抗力的认定和证明由受不可抗力影响的一方承担，并应提供相关证明材料。10.3不可抗力对合同的影响发生不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，合同可以部分或全部免除履行责任。11.通知与送达11.1通知的形式及内容要求通知应以书面形式发出，内容包括通知事由、具体事项、发送日期等。11.2送达的方式及地址确认通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，双方确认的地址为送达地址。11.3送达的效力通知自送达之日起生效，如因送达地址错误或送达方式不当导致未送达，不影响通知的效力。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的、涉及商业秘密或其他不应公开的信息。12.2保密义务及期限双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3违约责任及救济措施违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、停止泄露等。13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务的概括转移合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系消灭。13.2债权债务的个别转移除非双方另有约定，合同解除或终止不影响已形成的债权债务的个别转移。13.3债权债务的履行合同解除或终止后，双方应按照约定履行已形成的债权债务。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：购房资格审核申请表、房屋买卖合同等。14.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的，介入房屋买卖交易过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方的专业性和合法性。15.3第三方的责任第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责，并对甲乙双方承担相应的责任。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入时间第三方应在甲乙双方签订本合同后，且在房屋买卖交易过程中介入。16.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于提供咨询、协助谈判、办理手续等。16.3第三方的介入期限第三方的介入期限应根据具体服务内容和工作需要确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。18.2第三方的责任第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担责任。18.3责任追究如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同条款19.1第三方合同第三方介入本合同交易时，应与甲乙双方签订专门的合同，明确双方的权利和义务。19.2第三方合同与主合同的关系第三方合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方的变更和退出20.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方的退出第三方在履行完合同约定的职责后，有权退出合同，并应书面通知甲乙双方。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。21.2费用支付方式第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房资格审核申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、购房资格审核所需材料清单等。说明：此附件用于证明乙方具备购房资格。2.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，证明甲方房屋所有权合法有效。说明：此附件用于证明甲方房屋产权清晰。3.房屋买卖合同要求：签订时一式两份，双方各执一份。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖正式合同。4.购房资格审核结果通知书要求：由南昌市住房保障和房产管理局出具，证明乙方购房资格审核结果。说明：此附件用于证明乙方购房资格审核通过。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供原件或复印件，证明房屋交易税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋交易税费已支付。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋现状及附属设施清单。说明：此附件用于明确房屋交接时的现状。7.第三方合同要求：与第三方签订的合同，明确双方权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入交易的合法性。8.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间签订房屋买卖合同。甲方未按约定提供房屋所有权证。乙方未按约定支付购房资格审核费用。乙方未按约定时间提交购房资格审核申请。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准违约方应在违约行为发生后____个工作日内向对方支付违约金。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.违约责任示例示例一：若甲方未按约定时间提供房屋所有权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金____元。示例二：若乙方未按约定时间提交购房资格审核申请，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金____元。示例三：若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南昌房市购房资格审核合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件信息1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.购房资格审核要求3.1购房资格审核标准3.2审核所需材料3.3审核流程4.购房资格审核费用4.1费用标准4.2付款方式4.3退费规定5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.购房资格审核结果及处理6.1审核结果告知方式6.2审核结果异议处理6.3审核结果无效处理7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1附件一：购房资格审核申请表10.2附件二：房产信息证明10.3附件三：其他相关证明材料11.合同解除或终止后的债权债务处理11.1债权债务处理原则11.2债权债务清偿方式11.3债权债务清偿期限12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2证件信息（1）甲方证件信息：身份证号码________（2）乙方证件信息：身份证号码________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话________，邮箱________（2）乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本信息2.1房产地址：________省________市________区/县________路________号2.2房产证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.购房资格审核要求3.1购房资格审核标准：依据《________》等相关法律法规及政策规定，对购房者的资格进行审核。3.2审核所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、无房证明等。3.3审核流程：乙方应按照甲方的要求提交相关材料，甲方在收到材料后的________个工作日内完成审核。4.购房资格审核费用4.1费用标准：根据《________》规定，购房资格审核费用为________元。4.2付款方式：乙方应在合同签订后________个工作日内支付购房资格审核费用。4.3退费规定：如因政策变化或乙方原因导致购房资格审核未通过，甲方应退还乙方已支付的全部审核费用。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：________年________月________日。5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商一致解除本合同。6.购房资格审核结果及处理6.1审核结果告知方式：甲方将通过电话、短信或书面形式告知乙方审核结果。6.2审核结果异议处理：乙方对审核结果有异议的，应在收到审核结果后的________个工作日内向甲方提出。6.3审核结果无效处理：如发现审核过程中存在违规行为，甲方有权撤销审核结果，并追究相关责任。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至购房资格审核通过之日止。7.2履行方式：乙方应按照合同约定提交相关材料，配合甲方完成购房资格审核。7.3违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止1.一方严重违约，另一方给予________天宽限期，违约方未改正的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，本合同终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：购房资格审核申请表10.2附件二：房产信息证明10.3附件三：其他相关证明材料11.合同解除或终止后的债权债务处理1.双方应按照合同约定履行剩余债务；2.如有未结算的费用，应按约定结算；3.双方应相互返还已支付但未履行的部分。11.2债权债务清偿方式：债权债务的清偿方式包括但不限于货币支付、实物交付、提供服务等形式。11.3债权债务清偿期限：债权债务应在合同解除或终止后的________个工作日内清偿完毕。12.合同变更及补充12.1变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。1.双方提出变更要求；2.协商一致后，签订书面变更协议；3.协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1通知送达方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，通过________方式进行送达。14.2合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出合理化的建议或要求。4.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，有权向甲乙双方追偿。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务的质量。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则第三方的责任限额为________元。6.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错或违约行为造成的损失，不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于介入协议约定的范围内。甲方对第三方的指令和决策负责，但第三方应独立履行职责。7.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于介入协议约定的范围内。乙方对第三方的指令和决策负责，但第三方应独立履行职责。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：甲乙双方应共同确保第三方能够独立、公正地履行职责。甲乙双方应共同承担因第三方违约或过错导致的损失。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更后的合同内容，包括第三方的权利、义务和责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。10.2第三方介入的终止不影响甲乙双方原合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房资格审核申请表要求：申请表应包含申请人基本信息、房产信息、收入状况等，并由申请人签字确认。说明：本附件为购房资格审核的必备文件。2.附件二：房产信息证明要求：证明文件应包含房产证号、房产地址、房产面积、房产用途等详细信息。说明：本附件用于证明房产的真实性和合法性。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据购房资格审核标准，可能需要提供婚姻状况证明、收入证明、无房证明等。说明：本附件用于补充购房资格审核所需的其他材料。4.附件四：合同签订确认书要求：确认书应包含合同双方签字（或盖章）、签订日期等信息。说明：本附件用于证明合同签订的有效性。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等详细信息。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：本附件用于记录合同变更的历史和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：本附件用于明确合同履行过程中争议的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内支付购房资格审核费用；1.2乙方未在约定时间内提交完整审核所需材料；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未支付购房资格审核费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的________%。2.2乙方未提交完整审核材料，应向甲方支付违约金，违约金为审核费用的________%。2.3第三方未履行职责，应根据介入协议约定的责任限额向受损方支付赔偿。2.4甲乙双方未履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的时间内支付购房资格审核费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金________元。3.2乙方未在合同约定的时间内提交完整审核材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，应向受损方支付赔偿________元。3.4甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024南昌房市购房资格审核合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1购房资格1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同期限1.5合同费用1.6合同履行1.7合同解除1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用2.购房资格审核2.1审核标准2.2审核流程2.3审核结果通知2.4审核异议处理2.5审核资料保管3.房地产开发商义务3.1房地产开发资质3.2房地产项目合规性3.3房屋质量保证3.4房屋交付时间3.5房屋交付条件3.6房屋交付手续4.购房者义务4.1购房资格证明4.2购房资金来源4.3购房合同签订4.4首付款支付4.5按期支付房款4.6房屋接收4.7房屋过户5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式5.4合同签署5.5合同生效6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件6.5履行变更6.6履行终止7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖10.3诉讼时效11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：购房资格审核材料清单12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划表12.4附件四：房屋验收报告13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知14.4终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1购房资格：本合同中“购房资格”指根据我国相关法律法规，购房者在购买房产时所应具备的条件，包括但不限于年龄、户籍、收入等。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。1.5合同费用：本合同费用包括购房款、税费、装修费等，具体金额及支付方式详见附件三。1.6合同履行：合同履行包括合同签订、购房资格审核、付款、房屋交付、过户等环节。1.7合同解除：合同解除包括单方解除和双方协商解除，具体解除条件和程序详见第七条。2.购房资格审核2.1审核标准：乙方按照国家相关法律法规和购房政策，对甲方提供的购房资格证明材料进行审核。2.2审核流程：甲方提交购房资格证明材料，乙方进行审核，审核通过后通知甲方。2.3审核结果通知：乙方在审核结束后五个工作日内通知甲方审核结果。2.4审核异议处理：甲方对审核结果有异议的，可在收到通知之日起五个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后十五个工作日内予以答复。2.5审核资料保管：乙方负责保管甲方提供的购房资格证明材料，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.房地产开发商义务3.1房地产开发资质：乙方具备房地产开发资质，符合国家相关法律法规要求。3.2房地产项目合规性：标的房产符合国家相关法律法规和购房政策要求。3.3房屋质量保证：乙方保证标的房产符合设计、施工标准和质量要求，并在交付时提供房屋质量保证书。3.4房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付时间内将标的房产交付给甲方。3.5房屋交付条件：标的房产交付时，应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构完整、设施齐全、水电气等配套设施完备等。3.6房屋交付手续：乙方协助甲方办理标的房产的过户手续。4.购房者义务4.1购房资格证明：甲方提供真实的购房资格证明材料，确保具备购房资格。4.2购房资金来源：甲方提供的购房资金来源合法，不得有违法资金。4.3购房合同签订：甲方在接到乙方审核通过的通知后，十个工作日内与乙方签订购房合同。4.4首付款支付：甲方应在签订购房合同后五个工作日内支付首付款，具体金额详见附件三。4.5按期支付房款：甲方应按照合同约定的时间和金额支付房款。4.6房屋接收：甲方在收到标的房产后，应在五个工作日内进行验收，如有异议，应及时向乙方提出。5.合同签订5.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同签订地点：本合同签订地点为乙方指定的地点。5.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方签字盖章后生效。5.4合同签署：甲方和乙方应亲自签署本合同，不得代签。5.5合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同履行6.1履行时间：本合同各项义务的履行时间按照合同约定执行。6.2履行地点：本合同各项义务的履行地点按照合同约定执行。6.3履行方式：本合同各项义务的履行方式按照合同约定执行。6.4履行条件：本合同各项义务的履行条件按照合同约定执行。6.5履行变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.6履行终止：本合同履行终止条件详见第七条。7.合同解除7.1.1乙方未按合同约定交付标的房产或交付的标的房产不符合合同约定；7.1.2甲方未按合同约定支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未纠正；7.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；7.1.5双方协商一致解除合同。7.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。7.3解除通知：解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期为邮件或快递的签收日期。7.4解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于返还房款、赔偿损失等。8.房屋交付8.1交付时间：标的房产的交付时间为合同约定的交付日期，具体日期以乙方提供的交付通知书为准。8.2.1房屋主体结构安全；8.2.2房屋内部装修、设施设备齐全；8.2.3水电气等配套设施正常运行；8.2.4相关产权证书齐全。8.3交付手续：甲方接收标的房产时，应按照乙方提供的交付手续清单进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。8.4验收异议：甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合交付条件，应在验收确认书签署前向乙方提出，乙方应在五个工作日内予以答复和处理。9.房屋使用9.1使用规范：甲方应按照国家相关法律法规和房屋使用规范使用标的房产。9.2维护保养：甲方负责对标的房产进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常运行。9.3禁止行为：甲方不得在标的房产内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。10.付款方式10.1首付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，具体金额详见附件三。10.2按揭贷款：如甲方选择按揭贷款方式支付房款，甲方应按时向银行支付月供。10.3支付时间：房款支付时间按照合同约定的付款计划表执行。10.4逾期付款：甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。11.产权转移11.1过户申请：甲方在收到标的房产后，应及时向乙方提出产权转移申请。11.2过户费用：产权转移过程中产生的税费等费用由甲方承担。11.3过户时间：乙方应在收到甲方过户申请后三十个工作日内办理产权转移手续。11.4产权证书：产权转移完成后，乙方应将产权证书交付给甲方。12.违约责任12.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约金：违约金的具体金额详见附件三。12.3损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。14.合同终止14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2任何一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未纠正；14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；14.1.4双方协商一致终止合同。14.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于返还房款、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的非合同当事人，包括但不限于房地产中介、金融服务机构、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应在合同签订后，标的房产交付前。17.第三方责任与义务17.1第三方应遵守本合同约定，不得违反法律法规。17.2第三方应提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。17.3第三方在介入过程中，应保守合同当事人的商业秘密。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在