新房托管合同范例

新房托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）委托乙方进行托管事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋建筑面积：__________平方米；

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫；

1.4房屋装修情况：__________；

1.5房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________。

二、托管期限

2.1托管期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方按照约定向甲方支付托管费用，具体费用如下：

（1）房屋月租金：__________元/月；

（2）押金：__________元；

（3）其他费用：__________元。

3.2支付方式：乙方于每月__________日前将房屋租金及押金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方在托管期限内有权使用房屋，但需遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全、完好。

4.3甲方有权随时查看房屋，乙方应予以配合。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付托管费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）的托管事宜给乙方（以下简称“乙方”），并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与其中，以实现甲方权益的最大化。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋建筑面积：__________平方米；

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫；

1.4房屋装修情况：__________；

1.5房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对房屋的日常管理与维护，确保房屋及附属设施的安全、完好。

2.2丙方有权根据市场行情调整房屋租金，但需提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

三、托管期限

3.1托管期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、托管费用及支付方式

4.1丙方按照约定向甲方支付托管费用，具体费用如下：

（1）房屋月租金：__________元/月；

（2）押金：__________元；

（3）其他费用：__________元。

4.2支付方式：丙方于每月__________日前将房屋租金及押金支付至甲方指定账户。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求丙方提供房屋的日常管理报告，以了解房屋的实际情况。

5.2甲方有权对丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

5.3甲方有权在合同期内提前解除合同，但需提前__________个月通知丙方。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在托管期限内使用房屋，但需遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2乙方有权向丙方提出房屋维修和保养的需求，丙方应及时处理。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付托管费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%；

（2）甲方擅自解除合同的，应向丙方支付违约金，违约金为__________元。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付托管费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%；

（2）丙方未按约定履行管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

7.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付托管费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方能够更有效地保障自身权益，实现房屋的优质管理。丙方的专业能力和市场敏锐度有助于提高房屋的租金收益，降低管理成本，确保房屋的安全与完好。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的托管事宜进行决策，确保自身利益最大化。通过加强对丙方的监督和约束，甲方能够确保房屋的合理使用，避免不必要的损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特委托__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）的租赁事宜给甲方（以下简称“甲方”），并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与其中，以实现乙方租赁权益的最大化。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.2房屋建筑面积：__________平方米；

1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫；

1.4房屋装修情况：__________；

1.5房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号：__________。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对房屋的租赁事宜进行管理，包括寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金等。

2.2丙方有权根据市场行情调整房屋租金，但需提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金：房屋月租金为__________元/月。

4.2支付方式：租金于每月__________日前支付至丙方指定账户。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方提供租赁服务的详细报告，包括租赁进度、租金收取情况等。

5.2乙方有权对丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

5.3乙方有权在合同期内提前解除合同，但需提前__________个月通知丙方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供房屋租赁服务。

6.2甲方有权对丙方的工作进行监督，确保其履行合同义务。

6.3甲方应确保房屋符合租赁条件，并配合丙方进行房屋的维护和修缮。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供租赁服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）丙方擅自调整租金或未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

7.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向丙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）乙方擅自解除合同的，应向丙方支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方法定代表人身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义在于