转租杭州商铺合同模板

转租杭州商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（转租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于杭州市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方拥有的商铺位于杭州市_________区_________路_________号，商铺面积为_________平方米，商铺编号为_________。

1.2商铺的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、转租事宜

2.1乙方同意承租甲方的商铺，并按照本合同约定支付租金。

2.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途，不得擅自对商铺进行装修、改造，如需改变用途或装修、改造，须事先征得甲方书面同意。

2.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应支付甲方租金人民币_________元，租金支付方式为：____月一付，具体支付日期为每月____日。

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计收。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还乙方押金。

五、合同解除与违约责任

5.1合同双方在履行合同过程中，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2乙方在租赁期间，如擅自改变商铺用途或装修、改造，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.商铺产权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（转租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.商铺产权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（转租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于杭州市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方事宜，并引入丙方作为第三方担保方，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方拥有的商铺位于杭州市_________区_________路_________号，商铺面积为_________平方米，商铺编号为_________。

1.2商铺的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、第三方担保条款

2.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方的租金支付、合同履行等义务承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_________元作为担保金，担保金在租赁期满或乙方提前终止合同时无息退还。

三、转租事宜

3.1乙方同意承租甲方的商铺，并按照本合同约定支付租金。

3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途，不得擅自对商铺进行装修、改造，如需改变用途或装修、改造，须事先征得甲方书面同意。

3.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月应支付甲方租金人民币_________元，租金支付方式为：____月一付，具体支付日期为每月____日。

4.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计收。

4.3如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还乙方押金。

六、合同解除与违约责任

6.1乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.2乙方擅自改变商铺用途或装修、改造，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止合同时，将商铺恢复原状，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付滞纳金等。

8.2乙方不得在租赁期间将商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。

8.3乙方不得利用商铺进行违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.商铺产权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.第三方担保协议

5.其他双方认为必要的文件

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，确保甲方在租赁期间的利益得到充分保障。第三方担保方的介入，有助于增强合同的约束力，提高乙方的履约意愿，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的在于确保商铺的稳定经营，降低经营风险，同时保障租金收入的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有的位于杭州市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“商铺”）拟出租，乙方有意承租，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方拥有的商铺位于杭州市_________区_________路_________号，商铺面积为_________平方米，商铺编号为_________。

1.2商铺的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、第三方担保条款

2.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币_________元作为担保金，担保金在租赁期满或乙方提前终止合同时无息退还。

三、承租事宜

3.1乙方同意承租甲方的商铺，并按照本合同约定支付租金。

3.2乙方在租赁期间，有权自行决定商铺的经营范围和经营方式，但不得违反国家法律法规。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月应支付甲方租金人民币_________元，租金支付方式为：____月一付，具体支付日期为每月____日。

4.2乙方有权根据经营情况调整租金支付方式，但需提前____个月书面通知甲方。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在乙方履行完毕合同约定的义务后，无息退还乙方押金。

六、合同解除与违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期内使用商铺，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权根据市场变化调整经营策略，无需征得甲方同意，但需确保不违反法律法规。

6.3乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求甲方按照约定退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方向乙方收取的押金不得超过商铺月租金的____个月，超过部分乙方有权要求返还。

7.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用，如违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.商铺产权证复印件

3.相关税