2024年标准商铺转租协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺转租协议范本一本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2商铺基本信息1.3转租期限2.商铺现状2.1商铺现状描述2.2商铺设施清单3.转租条件3.1承租方资格3.2租金及支付方式3.3押金4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3费用承担5.商铺使用及管理5.1商铺使用范围5.2管理责任6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1承租方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修订及解除9.1合同生效条件9.2合同修订9.3合同解除10.其他条款10.1转租权的转让10.2商铺保险10.3商铺维修11.出租方声明11.1商铺权属证明11.2商铺未设定任何抵押、担保等权利12.承租方声明12.1承租方主体资格证明12.2承租方经营合法性证明13.附件13.1商铺照片13.2商铺设施清单14.签署信息14.1协议签署日期14.2签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体1.2商铺基本信息商铺位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，商铺编号为【编号】。1.3转租期限本协议自【起始日期】至【终止日期】有效，转租期限为【年/月】。第二条商铺现状2.1商铺现状描述商铺目前处于正常经营状态，现有设施包括【设施列表】，商铺内外环境整洁，具备正常经营条件。2.2商铺设施清单详见附件【设施清单】。第三条转租条件3.1承租方资格承租方应具备【资质/条件】，并提供相关有效证明文件。3.2租金及支付方式承租方应按约定支付租金，租金为【金额】元/【时间单位】，每【时间单位】支付一次。3.3押金承租方应向出租方支付押金【金额】元，用于保证承租期间商铺的完好及合同履行。第四条租金及费用4.1租金金额租金为【金额】元/【时间单位】。4.2租金支付时间租金每【时间单位】支付一次，具体支付时间为【支付日期】。4.3费用承担承租方同意承担转租期间商铺的水电费、物业管理费等各项费用。第五条商铺使用及管理5.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于【经营范围】，不得从事违法经营活动。5.2管理责任承租方应对商铺进行合理使用及管理，确保商铺的安全、卫生及合规经营。第六条合同的变更和终止6.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）承租方严重违约，出租方有权单方面解除本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行。第七条违约责任7.1承租方违约承租方违反本协议的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金【金额】元。7.2出租方违约出租方违反本协议的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金【金额】元。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。第九条合同的生效、修订及解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修订合同的修订需经双方书面同意，并在协议上签字盖章后生效。9.3合同解除本协议在符合第六条所述终止条件的情况下，方可解除。第十条其他条款10.1转租权的转让承租方在转租期间，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。10.2商铺保险承租方应自行办理并维持商铺的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.3商铺维修承租方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的正常经营。第十一条出租方声明11.1商铺权属证明出租方保证对所出租的商铺拥有完整的所有权和处置权。11.2商铺未设定任何抵押、担保等权利出租方保证商铺未设定任何抵押、担保等权利，商铺不受任何第三方权利的限制。第十二条承租方声明12.1承租方主体资格证明承租方应向出租方提供合法有效的营业执照或其他经营资格证明文件。12.2承租方经营合法性证明承租方保证其经营活动合法，不得从事违法经营活动。第十三条附件13.1商铺照片附上商铺内外部照片，以直观展示商铺现状。13.2商铺设施清单附上商铺设施清单，详细列明商铺内的各项设施和设备。第十四条签署信息14.1协议签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3双方签署人签字【出租方授权代表签字】【承租方授权代表签字】本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：商铺内外部照片，需清晰展示商铺现状，包括店铺外观、内部布局、主要设施等。附件2：商铺设施清单详细要求：列明商铺内的各项设施和设备，包括家具、设备、机器等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件3：承租方主体资格证明详细要求：提供合法有效的营业执照或其他经营资格证明文件，以证明承租方的合法经营资格。附件4：承租方经营合法性证明详细要求：提供相关文件或证明，证明承租方的经营活动合法，无违法经营行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金或押金。2.承租方未按约定使用商铺或从事违法经营活动。3.出租方未按约定提供商铺或违反合同约定。责任认定标准：1.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】或【具体金额】。2.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】或【具体金额】。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金金额的5%或1000元，以较高者为准。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【具体地址】的商铺，建筑面积为【面积】平方米，商铺编号为【编号】。2.转租：指承租方在租赁期间将商铺转租给第三方的行为。3.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用，用于使用和经营商铺。4.押金：指承租方向出租方支付的一定金额，用于保证承租期间商铺的完好