2024年版房地产独家销售代理协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产独家销售代理协议一本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：房地产定义1.2：独家销售代理定义1.3：协议有效期限定义第二条：代理房产范围与描述2.1：代理房产具体位置2.2：代理房产面积与户型2.3：代理房产现状与使用性质第三条：独家销售代理权3.1：代理权授予3.2：代理权独家性保障3.3：代理权行使期限第四条：代理销售价格与定价机制4.1：代理销售基准价格4.2：价格调整机制4.3：价格公示与变更通知第五条：销售分成与佣金支付5.1：销售分成比例5.2：佣金支付条件5.3：佣金支付时间与方式第六条：销售推广与市场营销6.1：推广策略与计划6.2：市场营销费用承担6.3：推广效果评估与改进第七条：客户权益保障7.1：客户隐私保护7.2：客户服务质量保障7.3：交易透明度保障第八条：合作双方的权利与义务8.1：甲方权利与义务8.2：乙方权利与义务8.3：第三方权利与义务第九条：违约责任与争议解决9.1：违约行为界定9.2：违约责任承担9.3：争议解决方式与途径第十条：协议的变更与终止10.1：协议变更条件10.2：协议终止条件10.3：协议终止后的事宜处理第十一条：法律适用与争议解决11.1：协议适用法律11.2：争议解决方式与途径第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件12.2：合同修改条件12.3：合同解除条件第十三条：其他约定13.1：甲方与乙方约定的其他事项13.2：因法律法规变化引起的其他事项13.3：双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1：房产证复印件14.2：代理协议相关法律法规资料14.3：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1房地产定义：本协议所指房地产是指位于【填写房地产具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2独家销售代理定义：独家销售代理是指甲方授权乙方作为其房地产的独家销售代理，乙方有权在协议有效期内独家进行销售活动。1.3协议有效期限定义：本协议的有效期限为【填写协议开始日期】至【填写协议结束日期】。第二条：代理房产范围与描述2.1代理房产具体位置：本协议所指代理房产位于【填写房产具体地址】，房产证号：【填写房产证号】。2.2代理房产面积与户型：代理房产的建筑面积为【填写房产面积】，户型为【填写房产户型】。2.3代理房产现状与使用性质：代理房产现状为【填写房产现状】，土地使用性质为【填写土地使用性质】，房产用途为【填写房产用途】。第三条：独家销售代理权3.1代理权授予：甲方授予乙方在协议有效期限内作为其房地产的独家销售代理，乙方有权进行销售、推广和市场营销活动。3.2代理权独家性保障：甲方保证在协议有效期限内，未经乙方书面同意，不得授权其他第三方进行与本协议相同的销售活动。3.3代理权行使期限：本协议的代理权行使期限为【填写代理权开始日期】至【填写代理权结束日期】。第四条：代理销售价格与定价机制4.1代理销售基准价格：本协议所指代理销售基准价格为【填写基准价格】。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并书面确认。4.3价格公示与变更通知：甲方应在销售前向乙方提供最新的销售价格，并进行公示。如价格发生变更，甲方应及时通知乙方，并说明变更原因。第五条：销售分成与佣金支付5.1销售分成比例：乙方代理销售的房地产，甲方应按照实际销售金额的【填写比例】支付给乙方作为销售分成。5.2佣金支付条件：甲方应在房地产成交后【填写时间】内，向乙方支付约定的佣金。5.3佣金支付时间与方式：佣金支付时间为成交后的【填写时间】，支付方式为【填写支付方式】，如银行转账、现金等。第六条：销售推广与市场营销6.1推广策略与计划：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售推广计划和策略，并提交甲方审批。6.2市场营销费用承担：甲方承担销售推广过程中产生的必要费用，包括但不限于广告费、宣传费等。6.3推广效果评估与改进：乙方应定期对销售推广效果进行评估，并根据评估结果提出改进措施，以提高销售效果。第八条：合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方有权对乙方进行销售活动的监督和检查，确保乙方按照约定进行销售。甲方应提供真实、准确的房产信息，并保证房产的合法性。甲方应在协议有效期内提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产资料、协助办理交易手续等。8.2乙方权利与义务乙方有权根据协议约定进行房地产的销售活动，并获取销售分成。乙方应按照甲方的要求进行销售推广和市场营销，并承担相关费用。乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。8.3第三方权利与义务如涉及第三方的权益，甲方和乙方应尊重第三方的权益，并与其协商解决。第三方应按照协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产权属证明、协助办理交易手续等。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为界定违约行为包括但不限于未能履行协议约定的义务、违反法律法规的行为等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约情况和协议约定进行确定。9.3争议解决方式与途径如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：协议的变更与终止10.1协议变更条件协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。协议变更的条件包括但不限于市场行情变化、政策调整等。10.2协议终止条件协议有效期届满，双方未续签；一方明确表示不再继续履行协议；发生不可抗力事件，导致协议无法履行。10.3协议终止后的事宜处理协议终止后，乙方应将甲方提供的房产资料交还给甲方。协议终止后，甲方应支付乙方未支付的佣金和其他费用。双方应对协议终止后的保密信息继续承担保密义务。第十一条：法律适用与争议解决11.1协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与途径如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件双方协商一致解除；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项双方可以在协议中约定其他事项，包括但不限于合作期限、保密条款等。13.2因法律法规变化引起的其他事项如法律法规发生变化，影响本协议的履行，双方应根据法律法规的变化进行协商，并作出相应的调整。13.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式添加到协议中。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2代理协议相关法律法规资料14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：代理协议相关法律法规资料附件三：其他重要文件1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂抹痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权和使用权，乙方应妥善保管并用于销售过程中的证明文件。2.代理协议相关法律法规资料：附件名称：代理协议相关法律法规资料附件详细要求：包括与本协议相关的法律法规、政策文件等，应确保资料的准确性和时效性。附件说明：代理协议相关法律法规资料用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，乙方应熟悉并遵守相关法律法规。3.其他重要文件：附件名称：其他重要文件附件详细要求：包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议记录、沟通邮件等。附件说明：其他重要文件用于记录合同履行过程中的重要信息和事项，双方应予以保存并相互提供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定：违约行为包括但不限于未能履行协议约定的义务、违反法律法规的行为等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约情况和协议约定进行确定。示例说明：若甲方未能按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常进行销售活动，甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房产所