下店营运合同范例

下店营运合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“店铺”），乙方有意向租赁该店铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条店铺租赁

1.1甲方同意将店铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁该店铺。

1.2店铺的具体位置、面积、租赁期限等详情，详见附件一《店铺租赁详情》。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第三条店铺使用及维护

3.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

3.2乙方应妥善使用店铺，不得擅自改变店铺结构及设施。

3.3乙方应对店铺进行日常维护，确保店铺设施完好。

3.4乙方应于租赁期满或合同解除时，将店铺恢复至原状。

第四条合同解除及违约责任

4.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《店铺租赁详情》

附件二《合同解除及违约责任明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

第三方：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“店铺”），乙方有意向租赁该店铺进行经营活动，丙方作为投资方，同意提供资金支持并参与经营决策。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条店铺租赁

1.1甲方同意将店铺租赁给乙方使用，乙方同意租赁该店铺。

1.2店铺的具体位置、面积、租赁期限等详情，详见附件一《店铺租赁详情》。

第二条租赁费用及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第三条丙方投资及权益

3.1丙方同意投入人民币__________元作为店铺的经营资金，用于店铺装修、设备购置等。

3.2丙方投入的资金归甲方所有，甲方应按丙方要求提供相关财务报告。

3.3丙方对店铺的经营管理享有决策权，包括但不限于店铺经营方向、重大投资决策等。

3.4丙方投入资金所得收益，甲方应按约定的比例与丙方分享。

第四条店铺使用及维护

4.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

4.2乙方应妥善使用店铺，不得擅自改变店铺结构及设施。

4.3乙方应对店铺进行日常维护，确保店铺设施完好。

4.4乙方应于租赁期满或合同解除时，将店铺恢复至原状。

第五条丙方投资回收及退出机制

5.1丙方投入资金在租赁期满后，甲方应按约定比例向丙方返还。

5.2若租赁期满前，丙方要求提前退出，甲方应按照约定比例向丙方支付相应的补偿。

5.3丙方退出后，甲方有权根据实际情况调整店铺的经营方向。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

6.2乙方不得将店铺用于从事与合同约定的经营范围无关的业务。

6.3乙方不得擅自转让或抵押店铺租赁权。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及违约责任

8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

8.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

第九条合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一《店铺租赁详情》

附件二《合同解除及违约责任明细》

甲方权益为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障甲方在店铺租赁、丙方投资回收及退出机制等方面的权益。甲方作为店铺的所有者，有权对店铺的经营方向进行监督，确保店铺的合法合规经营。同时，甲方通过与丙方合作，实现资源共享，降低经营风险，提高经营效益。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为店铺提供了资金支持，有利于店铺的快速发展。丙方作为投资方，参与经营决策，有助于提高店铺的市场竞争力。同时，丙方的退出机制，确保了甲方的权益不受损害，实现了合作共赢。

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，实现合作共赢。通过引入第三方，甲乙双方共同推动店铺的稳健发展，为我国市场经济繁荣贡献力量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

第三方：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“商业空间”），乙方有意向租赁该商业空间进行零售业务，丙方作为品牌运营商，同意提供品牌授权并参与经营决策。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业空间租赁

1.1甲方同意将商业空间租赁给乙方使用，乙方同意租赁该商业空间。

1.2商业空间的具体位置、面积、租赁期限等详情，详见附件一《商业空间租赁详情》。

第二条乙方经营及权益

2.1乙方在商业空间内开展零售业务，享有品牌授权，有权使用丙方提供的商标、标识等。

2.2乙方有权自行决定商品种类、价格策略、促销活动等经营策略。

2.3乙方经营所得收益归乙方所有，甲方不得干涉乙方内部财务。

第三条丙方品牌授权及权益

3.1丙方同意授予乙方在商业空间内使用其品牌的权利，并负责提供品牌管理、营销支持等服务。

3.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守品牌规范和商业道德。

3.3丙方在乙方经营期间享有品牌推广、形象维护等权益。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第五条丙方投资及权益

5.1丙方同意投入人民币__________元作为品牌推广和店铺装修费用。

5.2丙方投入的资金归乙方所有，乙方应按丙方要求提供相关财务报告。

5.3丙方投入的资金在乙方经营期间产生的收益，乙方应按约定的比例与丙方分享。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

6.2乙方不得将商业空间用于从事与合同约定的经营范围无关的业务。

6.3乙方不得擅自转让或抵押租赁权。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及违约责任

8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

8.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

第九条合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一《商业空间租赁详情》

附件二《合同解除及违约责任明细》

乙方权益为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，保障乙方在品牌授权、经营决策、收益分配等方面的权益。乙