托管返租式商铺合同范例

托管返租式商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的商铺委托乙方进行返租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1商铺位于：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权。

二、委托返租

2.1甲方同意将上述商铺委托乙方进行返租，乙方承诺按照本合同约定进行返租；

2.2乙方同意接受甲方的委托，对上述商铺进行返租；

2.3返租期限：自本合同生效之日起__________年。

三、返租费用及支付方式

3.1返租费用：乙方在返租期间，每月向甲方支付__________元；

3.2支付方式：乙方应于每月______日前，将返租费用汇入甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付：若乙方逾期支付返租费用，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

四、税费承担

4.1乙方在返租期间，应依法承担商铺的税费；

4.2甲方有权要求乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、商铺维护与管理

5.1乙方在返租期间，应对商铺进行日常维护与管理；

5.2乙方应确保商铺在返租期间保持良好状态，不得擅自改变商铺结构及用途；

5.3甲方有权对商铺进行检查，乙方应予以配合。

六、合同解除与违约责任

6.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）商铺发生不可抗力，致使本合同无法履行；

（3）一方经对方同意，放弃继续履行本合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.2违约责任：若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）商铺租赁合同；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的商铺委托乙方进行返租，并由丙方提供相关金融服务的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1商铺位于：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权。

二、委托返租与金融服务

2.1甲方同意将上述商铺委托乙方进行返租；

2.2丙方同意为乙方的返租业务提供金融服务，包括但不限于资金筹措、还款保障等；

2.3返租期限：自本合同生效之日起__________年。

三、丙方责任与权益

3.1丙方负责为乙方的返租业务提供必要的金融服务，确保乙方的资金需求得到满足；

3.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划履行还款义务；

3.3丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于冻结乙方账户、催收欠款等；

3.4丙方享有因提供服务而产生的合理收益。

四、乙方责任与权益

4.1乙方负责与甲方签订商铺租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性；

4.2乙方负责对商铺进行日常维护与管理，确保商铺在返租期间保持良好状态；

4.3乙方有权要求甲方在返租期限内提供必要的配合和支持；

4.4乙方享有因返租业务而产生的合理收益。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有商铺的完全产权，乙方和丙方不得擅自处置或抵押商铺；

5.2甲方有权要求乙方在返租期间保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构及用途；

5.3甲方有权要求丙方提供有效的金融服务保障，确保甲方的权益不受损害；

5.4甲方有权在乙方或丙方违约时，要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权随时检查商铺的使用情况，乙方和丙方应予以配合；

6.2甲方有权要求乙方提供商铺的财务报表，以了解返租业务的运营状况；

6.3甲方有权要求乙方和丙方在必要时提供担保或抵押，以保障甲方的权益；

6.4甲方有权在乙方或丙方违约时，单方面解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若未按时支付返租费用，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

7.2乙方若未履行商铺维护与管理义务，导致商铺受损，应承担修复费用；

7.3乙方若擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求其恢复原状；

7.4乙方不得将商铺出租给与甲方无关的第三方，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3附件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）商铺租赁合同；

（3）丙方金融服务协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供金融服务，降低甲方的风险，并确保返租业务的顺利进行。通过丙方的金融服务，甲方能够获得更稳定的租金收入，同时降低因乙方违约而带来的潜在损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有者，主导本次返租业务，旨在确保商铺的稳定收益，并降低因乙方违约或市场波动带来的风险。通过设定甲方的权利条款和限制乙方的违约行为，甲方能够更好地保护自身权益，实现长期稳定的收益。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的商铺委托乙方进行运营，并由丁方提供相关投资支持的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1商铺位于：__________；

1.2商铺面积：__________平方米；

1.3商铺用途：__________；

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权。

二、商铺运营与投资支持

2.1甲方同意将上述商铺委托乙方进行运营；

2.2丁方同意为乙方的商铺运营提供投资支持，包括但不限于资金投入、市场推广等；

2.3运营期限：自本合同生效之日起__________年。

三、丁方责任与权益

3.1丁方负责为乙方的商铺运营提供必要的投资支持，确保乙方的运营资金需求得到满足；

3.2丁方有权要求乙方按照约定的运营计划进行商铺的日常管理；

3.3丁方有权在乙方运营不佳时，要求乙方提供运营报告或调整运营策略；

3.4丁方享有因投资而产生的合理收益。

四、乙方责任与权益

4.1乙方负责对商铺进行日常运营管理，确保商铺的盈利能力和市场竞争力；

4.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于商铺的维护和保养；

4.3乙方享有因商铺运营而产生的合理收益；

4.4乙方有权在丁方投资支持下，扩大经营规模或进行市场拓展。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在商铺运营过程中，对内部管理进行合理调整，以适应市场变化；

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的财务报表，以了解运营状况；

5.3乙方有权要求丁方在必要时提供额外的投资支持或延长投资期限；

5.4乙方有权在合同到期前，提出提前终止合同并收回投资。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若未按时提供商铺的维护和保养，导致商铺受损，应承担修复费用；

6.2甲方若未履行配合乙方运营的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

6.3甲方不得擅自干涉乙方的运营决策，否则乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失；

6.4甲方不得将商铺的权属转让或抵押给第三方，否则乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）商铺运营合同；

（3）丁方投资支持协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺的直接运营者，主导本次合同，旨在确保商铺的盈利能力和市场竞争力，通过丁方的投资支持，乙方能够扩大经营规模，提高市场占有率，实现长期稳定的发展。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为商铺的所有者，在本合同中处于辅助地位，其主要目的是保障商铺的基本权益，并配合乙方的运营需求。甲方通过提供商铺的产权和必要的支持，