2024年版房地产建筑工程信誉担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产建筑工程信誉担保合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1担保人1.2承包人1.3发包人第二条担保范围2.1建筑工程质量2.2工程进度2.3工程安全2.4工程投资第三条担保方式3.1保证担保3.2抵押担保3.3质押担保第四条担保金额4.1保证金额4.2抵押价值4.3质押价值第五条担保期限5.1保证期限5.2抵押期限5.3质押期限第六条担保责任6.1保证责任6.2抵押责任6.3质押责任第七条反担保措施7.1反担保人7.2反担保方式7.3反担保金额第八条违约责任8.1担保人违约8.2承包人违约8.3发包人违约第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体名称（或姓名）：住所地：法定代表人（或负责人）：营业执照号（或身份证号）：名称：住所地：法定代表人：营业执照号：施工资质等级：安全生产许可证号：名称（或姓名）：住所地：法定代表人（或负责人）：营业执照号（或身份证号）：第二条担保范围2.1建筑工程质量工程质量应符合国家及行业的相关标准和规范；工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内因施工方原因造成的质量问题，担保方承担修复及赔偿责任；2.2工程进度施工方应按照合同约定的工期完成工程，如因施工方原因导致工程延期，担保方承担相应的违约责任；2.3工程安全施工方应遵守国家及行业的安全生产法律法规，确保工程施工安全；如发生安全事故，担保方应协助委托方和施工方采取措施，并承担相应的赔偿责任；2.4工程投资担保方对施工方的工程投资承担连带责任保证，确保工程投资的真实性和合法性。第三条担保方式3.1保证担保担保方对施工方的履行合同义务承担连带责任保证；担保方保证在合同约定的保证范围内，对委托方的损失承担赔偿责任；3.2抵押担保担保方将其拥有的财产设定为抵押物，以担保施工方履行合同义务；抵押财产的详细信息如下：财产名称：财产价值：财产权属证明文件号：如施工方未履行合同义务，委托方有权依法处置抵押财产，优先受偿；3.3质押担保担保方将其拥有的权利设定为质押物，以担保施工方履行合同义务；质押权利的详细信息如下：权利名称：权利价值：权利证明文件号：如施工方未履行合同义务，委托方有权依法处置质押权利，优先受偿。第四条担保金额4.1保证金额担保方对施工方的保证金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；4.2抵押价值抵押财产的价值为人民币【】元整（大写：【】元整）；4.3质押价值质押权利的价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条担保期限5.1保证期限保证期限自合同生效之日起至合同约定的主债务履行期限届满之日起【】日内；5.2抵押期限抵押期限与保证期限相同；5.3质押期限质押期限与保证期限相同。第六条担保责任6.1保证责任担保方保证施工方履行合同义务，如施工方未履行或履行不符合约定，担保方应承担相应的赔偿责任；6.2抵押责任如施工方未履行合同义务，委托方有权依法处置抵押财产，担保方对此承担责任；6.3质押责任如施工方未履行合同义务，委托方有权依法处置质押权利，担保方对此承担责任。第八条违约责任8.1担保方违约如担保方未按照约定提供担保，或提供的担保不符合合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失、支付违约金等；8.2施工方违约如施工方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失、支付违约金等；8.3发包方违约如发包方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿担保方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力；9.2解除条件合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议；解除协议自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商的方式解决；10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解；10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效；合同生效后，各方应严格按照合同约定履行义务；11.2终止条件合同终止的条件如下：合同约定的工程竣工验收合格；合同约定的债务履行期限届满；各方协商一致终止合同；11.3解除条件合同解除的条件如下：合同约定的解除条件满足；各方协商一致解除合同；依法应当解除合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年内有效；12.3泄密责任如各方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，各方应优先通过协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：施工方的资质证书复印件；担保方的财产权利证明文件复印件；合同履行过程中产生的其他重要文件；14.2合同的修订合同的修订需经各方协商一致，并签订书面修订协议；修订协议自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力；14.3合同的补充如合同约定不完整或者需要补充，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：担保方财产权利证明文件附件内容：担保方拥有的财产权利证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：财产权利证明文件必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件说明：该附件用于证明担保方的财产状况，确保其有能力提供相应的担保。附件二：施工方资质证书附件内容：施工方的资质证书复印件。附件要求：资质证书必须合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：该附件用于证明施工方具备进行建筑工程的合法资格和专业能力。附件三：合同履行过程中产生的其他重要文件附件内容：合同履行过程中产生的重要文件，如工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。附件要求：文件必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件说明：该附件用于指导施工过程，确保工程质量、进度和安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.担保方未按照约定提供担保，或提供的担保不符合合同约定；2.施工方未按照合同约定履行义务，如工程质量不符合标准、工程进度延误等；3.发包方未按照合同约定履行义务，如未按时支付工程款、提供施工场地等。违约责任认定标准：1.担保方违约责任：承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，支付违约金；2.施工方违约责任：承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，支付违约金；如因施工方原因导致安全事故，还需承担相应的赔偿责任；3.发包方违约责任：承担违约责任，赔偿担保方因此遭受的损失，支付违约金。示例说明：1.若担保方未能提供符合约定的担保，导致工程无法顺利进行，委托方可要求担保方承担违约责任，赔偿因担保不足导致的损失；2.施工方若未能按约定完成工程，导致工程进度延误，委托方可要求施工方支付违约金，并承担因工程进度延误导致的损失；3.发包方若未能按时支付工程款，导致施工方无法正常施工，担保方可要求发包方承担违约责任，赔偿因工程款支付延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的各方当事人，包括担保方、施工方和发包方；2.担保范围：指担保方为施工方的履行合同义务提供的担保范围，包括建筑工程质量、工程进度、工程安全和工程投资等方面；3.担保方式：指担保方为履行合同义务提供的担保方式，包括保证担保、抵押担保和质押担保等；4.担保金额：指担保方为履行合同义务提供的担保金额，用于确保施工方履行合同义务；5.担保期限：指担保方为履行合同义务提供的担保期限，自合同生效之日起