出租商铺运营合同范例

出租商铺运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺运营合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________商铺的出租权，乙方有意承租该商铺用于商业运营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________，建筑面积：________________________平方米。

1.2商铺用途：________________________。

1.3商铺配套设施：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

三、商铺使用及管理

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方在商铺内进行装修、改造时，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

3.3乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生。

3.4乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。

5.3若乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁房屋产权证明

3.乙方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.甲方授权委托书（如有）

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租商铺运营合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________商铺的出租权，乙方有意承租该商铺用于商业运营，丙方作为乙方商业运营的合作伙伴，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________，建筑面积：________________________平方米。

1.2商铺用途：________________________。

1.3商铺配套设施：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方负责乙方在租赁期间的商业运营，包括但不限于市场营销、客户服务、财务管理等。

3.2丙方有权代表乙方与甲方协商商铺装修、改造等事宜，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.3丙方在乙方违约时，有权代为承担相应的违约责任，但甲方有权直接追究乙方的法律责任。

3.4丙方应确保乙方遵守本合同约定，如乙方违约，丙方应立即采取措施纠正，并承担相应责任。

四、甲方权益及责任

4.1甲方有权监督丙方在乙方租赁期间的商业运营情况，确保乙方合法经营。

4.2甲方有权要求丙方提供乙方经营情况的相关报告，包括但不限于销售数据、财务报表等。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取措施纠正，并承担相应责任。

4.4甲方在乙方违约时，有权直接解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。

5.3若乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在租赁期间，不得将商铺转租、分租给他人，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁房屋产权证明

3.乙方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照

6.丙方身份证复印件

7.甲方授权委托书（如有）

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.加强甲方对商铺运营的监管，确保商铺合法、合规经营。

2.通过丙方的专业能力，提升商铺的商业价值，实现甲方的利益最大化。

3.降低甲方在商铺运营过程中的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，对商铺的出租运营具有最终决策权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，实现利益最大化。

3.甲方对商铺运营的整体规划具有关键作用，有利于提升商铺的整体形象和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺租赁运营管理合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________商铺的出租权，乙方有意承租该商铺用于商业运营，丙方作为乙方的运营管理顾问，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁运营管理事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________，建筑面积：________________________平方米。

1.2商铺用途：________________________。

1.3商铺配套设施：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为乙方的运营管理顾问，提供包括但不限于市场分析、运营策略、品牌管理等咨询服务。

3.2丙方有权参与商铺的装修设计、设备采购等重大决策，并需取得乙方的书面同意。

3.3丙方在乙方违约时，有权向甲方提出违约情况，并协助乙方采取措施改正，但不得直接与甲方签订任何协议。

四、乙方权益及责任

4.1乙方有权自主决定商铺的经营范围和运营策略，丙方提供的服务仅供参考。

4.2乙方在丙方的协助下，有权获得商铺的租金收益、经营利润等。

4.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付商铺，或商铺存在安全隐患，乙方有权要求甲方赔偿损失，或解除合同。

5.2若甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于人事、财务等内部管理。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁房屋产权证明

3.乙方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照

6.丙方身份证复印件

7.甲方授权委托书（如有）

8.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有商铺的经营权和收益权，通过