2024年标准果园承租协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准果园承租协议版B版本合同目录一览1.租赁物及面积1.1果园范围与面积1.2租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任4.3出租人的监管权5.维修与保养5.1承租人的维修责任5.2出租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.其他条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1果园现状照片13.2租赁物清单14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1果园范围与面积本合同所指果园位于____省____市____县____乡（镇、街道）____村，东至____，南至____，西至____，北至____。果园占地面积为____平方米（具体面积以附件中的《果园现状照片》和《租赁物清单》为准）。1.2租赁物现状果园内的果树树种为____，种植密度为____株/亩，目前果树____年树龄，长势良好，产量稳定。租赁期间，出租人应保证果园内的果树生长状况良好，不得随意更换树种或破坏果园结构。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限及各项条款。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按年支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。具体支付方式由双方在合同签订时协商确定。3.3租金支付时间承租人应于每年的__月__日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利承租人享有租赁物范围内的使用权，有权按照合同约定对果园进行经营和管理。4.2承租人的管理责任承租人应合理利用租赁物，按照果园的管理规范进行经营，保证果园的生产效益。同时，承租人应对果园内的果树进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树生长良好。4.3出租人的监管权出租人应监督承租人对租赁物的使用和管理，如发现承租人违反合同约定，有权要求承租人立即改正。情节严重的，出租人有权提前终止合同，并追究承租人的违约责任。5.维修与保养5.1承租人的维修责任承租人应负责果园内的基础设施和设备的维修与保养，确保果园的正常生产。5.2出租人的维修责任出租人应负责果园内的主干道、水利设施等公共设施的维修与保养，保证果园的整体运营秩序。6.保险6.1保险责任为保证果园的生产安全，承租人应办理果园保险，并将出租人列为共同保险人。保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。承租人应于每年的__月__日前支付保险费用。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付保险费的__%作为滞纳金。8.违约责任8.1承租人的违约行为1)未按合同约定支付租金、滞纳金或保险费用的；2)未按合同约定合理使用和管理租赁物的；3)未经出租人同意，擅自改变租赁物用途的；4)未经出租人同意，在租赁物上设立抵押、担保等权利的；5)违反合同约定的其他义务的。承租人违约的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。违约金为应付租金的__%。8.2出租人的违约行为1)未按合同约定提供租赁物的；2)未按合同约定维修和保养租赁物的；3)未按合同约定履行保险责任的；4)未经承租人同意，擅自改变租赁物用途的；5)未经承租人同意，在租赁物上设立抵押、担保等权利的；6)违反合同约定的其他义务的。出租人违约的，承租人有权要求出租人立即改正，并支付违约金。违约金为应付租金的__%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向果园所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向果园所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方同意提前终止合同时，本合同终止。10.3合同继承本合同终止后，如承租人继续承租租赁物，视为双方签订了新的租赁合同，并应明确新的租赁期限及各项条款。11.其他条款11.1通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括：果园现状照片、租赁物清单等。附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人签字）：（出租人单位盖章）：12.2承租人签字盖章（承租人签字）：（承租人单位盖章）：13.附件13.1果园现状照片（照片附后）13.2租赁物清单（清单附后）14.合同签订日期（合同签订日期）：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.果园现状照片附件名称：果园现状照片详细要求：照片应清晰反映果园的整体状况，包括果树种植区域、基础设施等。照片数量应满足合同约定的要求。附件说明：果园现状照片用于证明租赁物的实际情况，承租人应妥善保管附件，并在租赁期间保持果园的现状。2.租赁物清单附件名称：租赁物清单详细要求：清单应详细列明果园内的果树树种、数量、种植密度等信息。附件说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容，承租人应根据清单对租赁物进行管理和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为未按合同约定支付租金、滞纳金或保险费用未按合同约定合理使用和管理租赁物未经出租人同意，擅自改变租赁物用途未经出租人同意，在租赁物上设立抵押、担保等权利违反合同约定的其他义务违约责任：承租人违约的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。违约金为应付租金的__%。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付相应的滞纳金。2.出租人违约行为未按合同约定提供租赁物未按合同约定维修和保养租赁物未按合同约定履行保险责任未经承租人同意，擅自改变租赁物用途未经承租人同意，在租赁物上设立抵押、担保等权利违反合同约定的其他义务违约责任：出租人违约的，承租人有权要求出租人立即改正，并支付违约金。违约金为应付租金的__%。示例说明：如果出租人未按合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人在规定时间内提供租赁物，并支付相应的违约金。说明