苏州独立厂房出租合同范例

苏州独立厂房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________路__________号的独立厂房，愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述厂房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租标的：甲方位于苏州市__________路__________号的独立厂房（以下简称“出租厂房”）。

1.2出租厂房面积：__________平方米。

1.3出租厂房结构：__________。

1.4出租厂房现状：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。

3.2租金标准：每月人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租厂房的用途为：__________。

4.2乙方在使用出租厂房过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方应保证出租厂房的房屋结构、设备设施符合租赁用途的要求。

5.2乙方在使用出租厂房过程中，应合理使用房屋及设备设施，并负责对其进行日常维护保养。

5.3甲方在租赁期限内，对出租厂房进行必要的维修保养，但乙方应承担因乙方使用不当或故意损坏造成的损失。

六、租赁物的变更与处置

6.1租赁期限内，甲方不得擅自改变出租厂房的用途。

6.2乙方如需对出租厂房进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将出租厂房恢复原状，如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供出租厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.3乙方擅自改变出租厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4双方如因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并免除相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向苏州市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________路__________号的独立厂房，愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述厂房，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租标的：甲方位于苏州市__________路__________号的独立厂房（以下简称“出租厂房”）。

1.2出租厂房面积：__________平方米。

1.3出租厂房结构：__________。

1.4出租厂房现状：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。

3.2租金标准：每月人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保方，保证乙方在租赁期限内按约定支付租金。

4.2丙方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变出租厂房的用途。

4.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金，并追究乙方的法律责任。

4.4丙方有权在乙方违约时，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁出租厂房的用途为：__________。

5.2乙方在使用出租厂房过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

六、租赁物的维修与保养

6.1甲方应保证出租厂房的房屋结构、设备设施符合租赁用途的要求。

6.2乙方在使用出租厂房过程中，应合理使用房屋及设备设施，并负责对其进行日常维护保养。

6.3甲方在租赁期限内，对出租厂房进行必要的维修保养，但乙方应承担因乙方使用不当或故意损坏造成的损失。

七、租赁物的变更与处置

7.1租赁期限内，甲方不得擅自改变出租厂房的用途。

7.2乙方如需对出租厂房进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

7.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将出租厂房恢复原状，如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供出租厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.3乙方擅自改变出租厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向苏州市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，减少损失。甲方为主导的目的和意义在于确保出租厂房的稳定使用，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，保障甲方在租赁期间的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________路__________号的独立厂房，愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述厂房，丙方作为第三方融资担保方，为保证乙方的资金需求，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租标的：甲方位于苏州市__________路__________号的独立厂房（以下简称“出租厂房”）。

1.2出租厂房面积：__________平方米。

1.3出租厂房结构：__________。

1.4出租厂房现状：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。

3.2租金标准：每月人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方融资担保方，负责为乙方的融资需求提供担保服务。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务报告和经营情况，以评估乙方的融资需求。

4.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付租金，并追究乙方的法律责任。

4.4丙方有权在乙方违约时，终止担保协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁出租厂房的用途为：__________。

5.2乙方在使用出租厂房过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

六、租赁物的维修与保养

6.1甲方应保证出租厂房的房屋结构、设备设施符合租赁用途的要求。

6.2乙方在使用出租厂房过程中，应合理使用房屋及设备设施，并负责对其进行日常维护保养。

6.3甲方在租赁期限内，对出租厂房进行必要的维修保养，但乙方应承担因乙方使用不当或故意损坏造成的损失。

七、租赁物的变更与处置

7.1租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租厂房的用途。

7.2乙方如需对出租厂房进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

7.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将出租厂房恢复原状，如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供出租厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.3乙方擅自改变出租厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向苏州市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主