2024年标准型房屋修建协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准型房屋修建协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（承包人）1.3术语定义第二条：房屋修建项目及内容2.1建设项目2.2建设内容2.3建设标准第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度第五条：质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准第六条：乙方义务及责任6.1施工义务6.2安全责任6.3保密义务第七条：甲方义务及责任7.1配合义务7.2支付义务7.3维护义务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1知识产权12.2通知与送达12.3不可抗力第十三条：附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3材料清单第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3各副本的持有人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指合同约定的房屋修建项目的所有者或使用者，具备合法的房屋建设资格和权益。1.2乙方（承包人）：指承担房屋修建项目施工任务的法人或其他组织，具备相应的施工资质和能力。1.3术语定义：（1）标准型房屋：指按照国家和地方规定、适用于一般居民居住的住宅建筑，符合相关设计规范和建设标准。（2）合同金额：指双方约定的房屋修建项目总造价，包括工程量清单中所列的各项费用。（3）工期：指合同约定的房屋修建项目从开工到竣工的时间段。第二条：房屋修建项目及内容2.1建设项目：指甲方委托乙方建设的标准型房屋，包括但不限于主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等工程。（1）按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋结构安全和使用功能；（2）完成房屋内部和外部的装修，包括墙面、地面、天花板等的施工；（3）安装给排水、电气、暖通等设施，确保其正常运行和使用；（4）完成房屋周边的绿化、道路、围墙等配套设施建设。2.3建设标准：房屋修建应符合国家和地方的相关规定、标准和要求，包括但不限于建筑安全、环保、节能等方面。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格：双方根据工程量清单、施工图纸和相关规定，按照约定的计价方式和计价依据，计算出的合同金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：甲方按照双方约定的付款计划和比例，通过银行转账等方式支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在合同约定的付款节点前，完成相应款项的支付。如甲方未按时支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第四条：工期及进度4.1开工日期：双方约定的房屋修建项目开始施工的日期，以甲乙双方签字确认的开工报告为准。4.2竣工日期：双方约定的房屋修建项目完成的日期，以甲乙双方签字确认的竣工报告为准。4.3施工进度：乙方应按照约定的工期和施工计划，合理安排施工进度，确保项目按时完成。如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。第五条：质量标准及验收5.1质量标准：房屋修建项目应符合国家和地方的相关规定、标准和要求，包括但不限于建筑安全、环保、节能等方面。5.2验收程序：房屋修建项目完成后，甲乙双方应按照约定的验收标准和方法进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。（1）结构安全：房屋主体结构应符合设计规范和建设标准，能承受正常使用过程中的各种荷载；（2）使用功能：房屋内部空间布局合理，设施齐全，满足甲方使用需求；（3）外观质量：房屋外观应美观、整洁，符合设计要求和审美标准；（4）环保要求：房屋建设过程中和建成后，应满足国家和地方的环保要求。第六条：乙方义务及责任6.1施工义务：乙方应按照设计图纸、施工规范和合同约定，完成房屋修建项目的施工任务。6.2安全责任：乙方应在施工过程中，严格遵守国家和地方的安全规定，确保施工安全，防止事故的发生。如乙方原因导致安全事故，应承担相应的法律责任。6.3保密义务：乙方应对在施工过程中获取的甲方技术和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。9.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋修建项目完成后，本合同即告终止。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十二条：其他约定12.1知识产权：双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。12.2通知与送达：双方应当按照约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。12.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条：附件13.1设计图纸：合同附件一，包括房屋修建项目的详细设计图纸。13.2施工方案：合同附件二，包括房屋修建项目的施工方案和施工进度计划。13.3材料清单：合同附件三，包括房屋修建项目所需的主要材料清单和质量要求。第十四条：合同的份数14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3各副本的持有人：副本持有人应明确记载在合同正本上，以确保合同的履行和维权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋修建项目的整体布局、结构、立面、剖面、细部等方面的设计内容。图纸应采用标准的设计软件绘制，并符合国家和地方的建筑设计规范。图纸中应明确标注建筑尺寸、材料要求、构造方式等，以确保施工过程中各方对项目有清晰的认识和理解。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括房屋修建项目的施工工艺、施工流程、施工方法、施工要求等方面的内容。方案应详细描述施工过程中的各个环节，包括地基处理、结构施工、装修施工、水电安装等。方案中应包括施工进度计划，明确各阶段的施工时间和要求，以便乙方合理安排施工资源和进度。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应包括房屋修建项目所需的主要材料、规格、型号、数量、质量要求等内容。清单中应明确材料的来源、供应方式、价格等，以便乙方进行采购和成本控制。同时，清单中还应包括对材料的验收标准和方法，以确保材料符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付款项、提供施工场地等。2.乙方未按约定履行合同义务，如未按时完成施工、未保证工程质量等。3.甲方未按约定支付款项，导致乙方无法正常施工。4.乙方未按约定完成施工，导致甲方无法按期入住或使用房屋。5.甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法进行施工。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%或10%）计算违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。3.延长工期：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此产生的额外费用。4.解除合同：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，并按照约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付首期款项，导致乙方无法按计划购买材料和安排施工，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。如果乙方未按时完成主体结构施工，导致甲方无法按期入住，乙方应承担延长工期的违约责任，并支付甲方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方可以协商解决或解除合同，并根据实际情况减轻或免除违约责任。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为给对