大宗土地承包流转合同模板

大宗土地承包流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）：

乙方（以下简称“流转方”）：

鉴于承包方拥有位于__________县__________乡__________村的__________亩土地（以下简称“承包土地”），现拟将该承包土地依法流转给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1承包土地的地理位置、面积、四至界限等基本情况详见附件一《土地流转基本情况表》。

1.2承包土地的土地类型为__________，土地等级为__________。

二、流转期限及费用

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应向甲方支付流转费用，具体费用如下：

（1）流转费用总额为人民币__________元，分__________期支付。

（2）首期支付人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付。

（3）后续支付方式及期限双方另行协商确定。

三、流转土地的使用及管理

3.1乙方在流转期间，应遵守国家法律法规和土地管理政策，合理利用承包土地，不得改变土地用途。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理施肥、灌溉、防治病虫害等，确保土地的可持续发展。

3.3乙方在流转期间，不得擅自将承包土地转包、出租、抵押等。

3.4乙方应按照甲方的要求，及时缴纳流转费用，否则甲方有权终止合同。

四、流转土地的收回及补偿

4.1在以下情形下，甲方有权收回承包土地：

（1）乙方未按时支付流转费用。

（2）乙方违反国家法律法规和土地管理政策，造成土地资源浪费或损害。

（3）因国家政策调整、城市规划等原因，甲方需要收回承包土地。

4.2甲方收回承包土地时，应按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）根据乙方实际使用承包土地的时间，按照流转费用总额的一定比例给予补偿。

（2）甲方应向乙方支付因收回承包土地给乙方造成的经济损失。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

（1）附件一：土地流转基本情况表

（2）附件二：流转费用支付明细表

（3）附件三：土地流转协议变更记录

（4）附件四：土地流转纠纷处理协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承包方”）：

乙方（以下简称“流转方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村的__________亩土地（以下简称“承包土地”），现拟将该承包土地依法流转给乙方使用，为确保流转过程的顺利进行，甲方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1承包土地的地理位置、面积、四至界限等基本情况详见附件一《土地流转基本情况表》。

1.2承包土地的土地类型为__________，土地等级为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同项下乙方支付流转费用提供担保。

2.2丙方应在本合同约定的乙方支付流转费用期限届满前，无条件承担乙方未支付流转费用的全部责任。

2.3丙方担保责任期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、流转期限及费用

3.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应向甲方支付流转费用，具体费用如下：

（1）流转费用总额为人民币__________元，分__________期支付。

（2）首期支付人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付。

（3）后续支付方式及期限双方另行协商确定。

四、流转土地的使用及管理

4.1乙方在流转期间，应遵守国家法律法规和土地管理政策，合理利用承包土地，不得改变土地用途。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理施肥、灌溉、防治病虫害等，确保土地的可持续发展。

4.3乙方在流转期间，不得擅自将承包土地转包、出租、抵押等。

4.4乙方应按照甲方的要求，及时缴纳流转费用，否则甲方有权终止合同。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权监督乙方对承包土地的使用情况，确保乙方按照约定进行土地管理。

5.2甲方有权要求乙方提供土地使用情况的相关证明材料。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付流转费用，逾期未支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在乙方违约时，单方面终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付流转费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

6.2乙方擅自改变土地用途或损坏土地的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在流转期间，不得将承包土地用于非法活动。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方介入的意义及目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的义务。

7.2第三方作为担保方，有利于提高合同的信用度，降低甲方的风险。

八、甲方为主导的目的及意义

8.1甲方作为土地所有权人，对承包土地的流转拥有主导权。

8.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身权益，确保土地资源的合理利用。

8.3甲方通过引入第三方担保，降低风险，实现土地流转的顺利进行。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.4本合同附件如下：

（1）附件一：土地流转基本情况表

（2）附件二：流转费用支付明细表

（3）附件三：土地流转协议变更记录

（4）附件四：土地流转纠纷处理协议

（5）附件五：第三方担保协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“流转方”）：

甲方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“投资方”）：

鉴于乙方有意向承包甲方位于__________县__________乡__________村的__________亩土地（以下简称“承包土地”）进行农业生产，甲方同意将土地承包权流转给乙方，为保障乙方的投资权益，丙方作为投资方提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1承包土地的地理位置、面积、四至界限等基本情况详见附件一《土地流转基本情况表》。

1.2承包土地的土地类型为__________，土地等级为__________。

二、丙方投资责任

2.1丙方同意为本合同项下乙方的土地承包项目提供资金支持。

2.2丙方投资总额为人民币__________元，分__________期投入。

2.3丙方投资责任期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、流转期限及费用

3.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应向甲方支付流转费用，具体费用如下：

（1）流转费用总额为人民币__________元，分__________期支付。

（2）首期支付人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付。

（3）后续支付方式及期限双方另行协商确定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权根据土地实际情况调整农业生产方案，合理利用承包土地。

4.2乙方有权在流转期限内，获得土地承包权及经营权。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，获得丙方的投资资金。

4.4乙方有权在合同期满后，获得土地承包权及经营权所对应的土地及附属设施。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方农业生产。

5.2甲方不得在流转期间，单方面终止合同，否则应向乙方支付违约金。

5.3甲方不得在合同期内，将承包土地转包、出租、抵押等。

5.4甲方应确保乙方在流转期间，享有土地承包权及经营权。

六、丙方投资权益

6.1丙方有权在合同期限内，监督乙方的土地承包项目运营情况。

6.2丙方有权要求乙方提供土地承包项目运营的相关报告和证明材料。

6.3丙方有权在合同期满后，根据乙方实际收益情况，获得相应的投资回报。

七、乙方为主导的目的及意义

7.1乙方作为土地承包方，对土地承包项目的运营拥有主导权。

7.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保障自身权益，确保土地资源的合理利用。

7.3乙方通过引入投资方，实现农业生产的规模化、现代化，提高经济效益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为土地所有权人，在合同中主要承担土地承包权的提供和保障乙方权益的义务。

8.2甲方通过接受乙方的约束，确保乙方在流转期间能够充分行使土地承包权，实现土地资源的合理利用。

8.3甲方通过丙方的投资，实现土地承包项目的可持续发展，提高土地承包效益。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方