2024年尾盘海景度假屋销售独家代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年尾盘海景度假屋销售独家代理合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3尾盘海景度假屋定义第二条独家代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权行使第三条销售价格及优惠政策3.1销售价格3.2优惠政策3.3价格调整第四条销售业绩奖励4.1销售业绩标准4.2奖励金额及支付方式4.3奖励兑现时间第五条营销推广5.1营销策略5.2广告费用承担5.3营销活动组织第六条合同的履行与监督6.1履行方式6.2监督与检查6.3合同变更第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3尾盘海景度假屋：指位于×××房地产开发有限公司开发的×××海景度假区内，尚未销售完毕的海景度假屋房源。第二条独家代理权2.1代理范围：乙方获得甲方所开发的尾盘海景度假屋的独家销售代理权，代理范围包括但不限于线上线下推广、客户接待、签约等销售活动。2.2代理期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订新的合同。2.3独家代理权行使：乙方在代理期限内享有独家代理权，未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方参与销售活动。第三条销售价格及优惠政策3.1销售价格：尾盘海景度假屋的销售价格由甲方根据市场情况制定，并向乙方公布。3.2优惠政策：甲方根据销售策略，可给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策由甲方在合同履行过程中告知乙方。3.3价格调整：甲方根据市场变化情况，有权对销售价格进行调整。价格调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩标准：乙方在代理期限内完成的销售业绩，按照实际销售额的百分比作为业绩奖励基数。4.2奖励金额及支付方式：业绩奖励金额为奖励基数的×%，支付方式为每月支付一次，由甲方在次月十日内支付到乙方指定的账户。4.3奖励兑现时间：奖励金额在次月支付，若发生退房等特殊情况，则相应调整奖励金额。第五条营销推广5.1营销策略：甲方应根据市场情况，制定相应的营销推广策略，并告知乙方执行。5.2广告费用承担：甲方承担尾盘海景度假屋的广告宣传费用，具体费用根据甲方实际发生费用计算。5.3营销活动组织：甲方负责组织策划各类营销活动，乙方协助甲方进行活动实施。第六条合同的履行与监督6.1履行方式：双方按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.2监督与检查：甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，确保合同的履行。6.3合同变更：如因市场变化等特殊情况，需变更合同内容，双方可协商一致后进行合同变更。变更内容以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的×%计算，具体计算方式由双方在合同中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同解除9.1解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务达到合同约定解除条件的，对方有权解除合同。9.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，经双方确认解除后，本合同即告终止。9.3解除后的事宜处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算款项、返还财产等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同解除或终止之日起计算，期限为五年。10.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方均可免除相应的责任。11.3不可抗力处理：双方应立即协商解决不可抗力事件导致的问题，尽力减少损失。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同有效期届满，或者双方协商一致解除合同。12.3合同续签程序：如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改：附加条款的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定14.1其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2附件：本合同附件包括合同图纸、技术参数、销售政策等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：尾盘海景度假屋房源清单详细列出所有尾盘海景度假屋的房源信息，包括房屋编号、面积、户型、所在楼层、装修情况、价格等。附件2：营销推广策略详细描述甲方制定的营销推广策略，包括广告投放计划、营销活动安排、线上线下推广方案等。附件3：销售业绩奖励方案详细说明销售业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等。附件4：合同履行监督机制详细阐述双方在合同履行过程中的监督机制，包括监督方式、检查频率、问题处理流程等。附件5：不可抗力事件认定及处理办法详细列出不可抗力事件的认定标准、处理流程以及双方的责任划分等。附件6：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围、保密期限以及泄密责任等。附件7：合同解除协议详细说明合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项等。附件8：附加条款修改记录记录附加条款的修改历程，包括修改日期、修改内容以及双方签字盖章确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付广告费用、奖励金额等。2.甲方未履行合同约定的营销推广义务。3.甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法正常履行销售职责。4.乙方未按约定时间完成销售业绩。5.乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方利益受损。6.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同金额的×%计算。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.支付违约金和赔偿金后，违约方仍需承担其他相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成销售业绩，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失计算赔偿金额。例如，乙方未能在约定时间内完成销售业绩，导致甲方损失10万元，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿金共15万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同