2024年标准房地产居间服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产居间服务协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息发布2.1.3买方信息收集2.1.4安排双方看房2.1.5协助双方协商谈判2.1.6办理交易手续2.2丙方不提供的服务2.2.1房价、交易金额的咨询2.2.2法律、财务、税务等咨询服务2.2.3交易双方的资金监管和支付第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：居间服务费用4.1丙方收取的服务费4.1.1服务费的计算方式4.1.2服务费的支付时间4.1.3服务费的支付方式4.2丙方支付给甲方的费用4.2.1支付时间4.2.2支付方式第五条：甲方、乙方的义务和责任5.1甲方的义务和责任5.2乙方的义务和责任第六条：违约责任6.1丙方的违约责任6.2甲方的违约责任6.3乙方的违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条：附则12.1合同未尽事宜，可另行协商补充12.2合同的修改和补充，应以书面形式进行12.3合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1关于房屋交付时间、方式、条件的约定13.2关于房屋过户的约定13.3关于物业、户口等问题的约定第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，购买甲方房屋的意向和能力。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房地产居间服务。第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1丙方应根据甲方和乙方的需求，收集相关的房源信息和买方信息，为双方提供匹配的房源和买方。2.1.2丙方应通过合法渠道发布房源信息，确保信息的真实性和准确性，同时保护甲方的隐私权。2.1.3丙方应对买方的购买意向、资质和能力进行初步核实，确保买方具备购买条件。2.1.4丙方应安排甲方和乙方看房，协助双方就房屋的具体情况进行沟通，以便双方更好地了解对方的需求和期望。2.1.5丙方应协助双方协商谈判，提供专业的建议和意见，帮助双方达成一致意见。2.1.6丙方应协助双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。2.2丙方不提供的服务2.2.1丙方不提供房价、交易金额的咨询服务，不参与房价和交易金额的制定和变动。2.2.2丙方不提供法律、财务、税务等咨询服务，不就相关问题发表意见或提供建议。2.2.3丙方不监管和支付交易双方的资金，交易资金的支付和监管由双方自行负责。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手续，且丙方收取的全部服务费用到账后终止。第四条：居间服务费用4.1丙方收取的服务费4.1.1服务费的计算方式：丙方按照实际成交金额的一定比例收取服务费，具体比例由双方协商确定。4.1.2服务费的支付时间：甲方应在房屋交易完成后支付给丙方。4.1.3服务费的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费。4.2丙方支付给甲方的费用4.2.1支付时间：在房屋交易完成后，丙方扣除应收取的服务费后，将剩余的款项支付给甲方。4.2.2支付方式：丙方应通过银行转账等非现金方式支付给甲方。第五条：甲方、乙方的义务和责任5.1甲方的义务和责任5.1.1甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、存在的问题等。5.1.2甲方应对房屋的真实性、合法性和准确性负责，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.1.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方和丙方的相关工作，包括但不限于看房、谈判、办理手续等。5.2乙方的义务和责任5.2.1乙方应对自己的购买意向、资质和能力进行核实，并如实告知丙方。5.2.2乙方应对房屋的真实性、合法性和准确性进行核实，不得因其疏忽或故意而造成损失。5.2.3乙方应在房屋交易过程中，配合甲方和丙方的相关工作，包括但不限于看房、谈判、办理手续等。第六条：违约责任6.1丙方的违约责任6.1.1丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2丙方未按照约定时间完成服务，或因丙方原因导致服务未能完成的，应承担违约责任。6.2甲方的违约责任6.2.1甲方未按照约定提供房屋信息，或提供的信息不真实、不合法、不准确的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2甲方未按照约定时间完成房屋交易，或因甲方原因导致交易未能完成的，应承担违约责任。6.3乙方的违约责任6.3.1乙方未按照约定提供购买意向、资质和能力第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.1.3合同变更后的内容具有同等法律效力，甲乙丙三方应按照变更后的内容履行合同。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.2.3合同解除后，甲乙丙三方应按照解除协议的内容履行相关义务，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿损失等。第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。9.2保密期限9.2.1甲乙丙三方对保密信息的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。9.3违约泄露的后果9.3.1如甲乙丙三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件应符合法律法规的规定，并由甲乙丙三方共同认定。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙丙三方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律法规的规定，不得损害社会公共利益。11.2合同的失效条件11.2.1合同失效的情形包括合同到期、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。11.2.2合同失效后，甲乙丙三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十二条：附则12.1合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。12.3合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1关于房屋交付时间、方式、条件的约定13.1.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。13.1.2房屋交付应符合法律法规的规定，包括但不限于产权转移、物业、户口等事项。13.2关于房屋过户的约定13.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。13.2.2房屋过户应符合法律法规的规定，并由甲乙丙三方共同办理。13.3关于物业、户口等问题的约定13.3.1甲方应对物业、户口等问题进行核实，并确保物业、户口等事项的合法性和准确性。13.3.2甲方应协助乙方解决物业、户口等问题，并承担相关费用。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在甲乙丙三方协商确定的地点签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：交易双方身份证明附件五：支付凭证附件六：房屋过户手续文件附件七：物业、户口问题相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明应为本合同所述房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应由相关部门颁发，并具有法律效力。甲方应保证所有权证明文件的真实性、合法性和有效性。附件二：房屋产权证应包含房屋的产权登记信息，如房屋所有权人、房屋面积、登记日期等。产权证应由房地产登记机构颁发，并具有法律效力。甲方应保证产权证的真实性、合法性和有效性。附件三：房屋买卖合同草稿应为本合同的初步拟定版本，用于双方初步确认交易条款。草稿应明确双方的权利、义务和责任，并经双方签字（或盖章）确认。附件四：交易双方身份证明应包含交易双方的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明应由相关部门颁发，并具有法律效力。甲方、乙方应保证身份证明的真实性、合法性和有效性。附件五：支付凭证应记录交易双方支付和收取的款项信息，如转账凭证、现金收据等。支付凭证应由银行或支付机构出具，并具有法律效力。附件六：房屋过户手续文件应包含房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、产权转移证明等。过户手续文件应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件七：物业、户口问题相关文件应包含物业管理的合同、户口迁移的证明等与物业、户口问题相关的文件。相关文件应由相关部门颁发，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供房屋信息，或提供的信息不真实、不合法、不准确。甲方未按照约定时间完成房屋交易，或因甲方原因导致交易未能完成。乙方未按照约定提供购买意向、资质和能力信息，或提供的信息不真实、不合法、不准确。乙方未按照约定时间完成房屋交易，或因乙方原因导致交易未能完成。丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。丙方未按照约定时间完成服务，或因丙方原因导致服务未能完成。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易无法进行，甲方应支付给乙方一定的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照约定时间完成房屋交易，乙方应支付给甲方一定的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若丙方未按照约定提供居间服务，丙方应支付给甲方和乙方一定的违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的意向和能力。丙方：指依法设立，具有房地产经纪资质的