菜园土地售卖合同范例

菜园土地售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的菜园土地（以下简称“标的土地”），面积__________平方米，乙方愿意购买该标的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的概述

1.1标的土地位于__________，四至范围为__________。

1.2标的土地的土地使用权性质为__________，土地使用期限为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的土地，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余款项于土地过户手续办理完毕后__________日内支付完毕。

2.3乙方支付款项的银行账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、土地过户及税费

3.1甲方应于合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的土地的过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应依法承担标的土地过户过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.3甲方应在办理过户手续前，将标的土地涉及的债权债务处理完毕，确保乙方取得无瑕疵的土地使用权。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

4.3若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的土地位置示意图

附件二：标的土地土地使用权证书复印件

附件三：土地过户所需文件清单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的菜园土地（以下简称“标的土地”），面积__________平方米，乙方愿意购买该标的土地，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的概述

1.1标的土地位于__________，四至范围为__________。

1.2标的土地的土地使用权性质为__________，土地使用期限为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的土地，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付剩余款项时，承担连带清偿责任。

2.4乙方支付款项的银行账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、土地过户及税费

3.1甲方应于合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的土地的过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应依法承担标的土地过户过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.3甲方在办理过户手续前，应确保标的土地涉及的债权债务处理完毕，确保乙方取得无瑕疵的土地使用权。

四、甲方的权益及保障

4.1甲方享有标的土地的出售权，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的土地。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后__________日内，提供合法有效的购买资金来源证明。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付全部剩余款项。

4.4若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照约定时间支付款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2乙方在购买标的土地后，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设。

5.3乙方若违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付款项时，承担连带清偿责任。

6.2丙方有权要求乙方在合同签订后__________日内，提供合法有效的购买资金来源证明。

6.3丙方有权要求甲方在办理过户手续前，提供标的土地的权属证明和相关文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：标的土地位置示意图

附件二：标的土地土地使用权证书复印件

附件三：土地过户所需文件清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保乙方能够按时支付款项，保障甲方的资金安全。同时，丙方的介入也有助于提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有标的土地的所有权，是交易的核心主体。甲方通过设定乙方和丙方的责任和义务，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现资产的合理增值。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方有意向购买该项目，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目位于__________，包括__________栋建筑物，总建筑面积__________平方米。

1.2项目土地使用权性质为__________，土地使用期限为__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买项目，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付款项时，承担连带清偿责任。

2.4乙方支付款项的银行账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、项目交付及验收

3.1甲方应于合同签订之日起__________日内，确保项目符合交付条件。

3.2乙方有权在项目交付后__________日内进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

四、乙方的权益及保障

4.1乙方享有项目的购买权，甲方不得擅自变更项目用途或出售给第三方。

4.2乙方有权要求甲方提供项目的详细资料，包括但不限于规划图、设计图、工程进度等。

4.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供项目土地使用权证书复印件。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应确保项目符合国家相关法律法规的要求，并承担项目在建设过程中产生的所有费用。

5.2甲方在项目交付前，不得将项目抵押或转让给第三方。

5.3若甲方未按约定时间交付项目，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付款项时，承担连带清偿责任。

6.2丙方有权要求甲方提供项目的相关资料，以核实项目的真实性和合法性。

6.3丙方有权要求乙方在项目交付后进行验收，并有权参与验收过程。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：项目位置示意图

附件二：项目土地使用权证书复印件

附件三：项目相关资料清单

乙方为主导的目的和