2024年旅游度假区周边回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假区周边回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条回迁房的描述1.1回迁房的地理位置1.2回迁房的面积1.3回迁房的户型1.4回迁房的建筑质量第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条法律法规12.1适用的法律法规第十三条附件13.1附件列表第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条回迁房的描述1.1回迁房的地理位置本合同所指回迁房位于市区旅游度假区周边，具体地址为街道号。1.2回迁房的面积回迁房的建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3回迁房的户型回迁房为户型，具体布局为室厅卫。1.4回迁房的建筑质量回迁房的建筑质量符合国家相关标准和规定，建筑结构安全，使用功能完善。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意上述回迁房的总成交价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房价的方式为：首付款人民币元整，剩余房款人民币元整通过银行按揭方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元整；银行按揭手续办理完成后，乙方应按约定的时间和金额逐月偿还贷款。第四条交付及交付时间4.1交付标准（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2交付时间甲方应在合同约定的交付日期年月日前，将上述回迁房交付给乙方。第五条产权及过户5.1产权归属甲方保证上述回迁房的产权归乙方所有，并承诺在过户手续办理完成后，将完整产权证书交付给乙方。5.2过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，将上述回迁房的产权过户至乙方名下。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成上述回迁房的过户手续。第六条售后服务6.1保修期限甲方应对回迁房的建筑主体、装修及配套设施提供年的保修服务。6.2维修服务在保修期限内，如回迁房出现质量问题，甲方应负责维修或更换相关设施。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。8.2买方违约如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规12.1适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1附件列表附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修标准附件四：家具家电清单第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）对回迁房进行评估的评估机构；（3）提供金融服务的银行或金融机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和效率、保密甲乙双方的个人信息和交易信息等。2.2第三方责任第三方应就其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、质量、费用、责任等。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并认真审查其资质和信誉。如甲乙双方发现第三方服务存在问题，应及时与第三方沟通，要求其改正。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额设定第三方在其服务协议中应明确其责任限额。如第三方未明确其责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额调整甲乙双方应有权根据第三方服务实际情况，与第三方协商调整责任限额。如甲乙双方与第三方无法达成一致，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方、评估方、担保方、金融服务方的关系第三方与中介方、评估方、担保方、金融服务方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或其他权利义务关系。如甲乙双方认为第三方与上述主体之间存在利益冲突，甲乙双方有权要求第三方回避。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2第三方服务协议的效力甲乙双方与第三方签订的服务协议，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第八条附件8.1附件列表附件一：第三方服务协议附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修标准附件四：家具家电清单附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任限额协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性、合法性和有效性。在房屋交易过程中，房屋所有权证应作为重要文件进行提交和审核。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是描述房屋内部布局和结构的图纸。甲乙双方应确保房屋平面图的准确性，以便双方对房屋的面积、空间布局等方面有清晰的了解。附件三：装修标准详细要求和说明：装修标准是明确房屋装修质量和要求的文件。甲乙双方应按照装修标准进行房屋装修，并确保装修质量符合约定。附件四：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单是列明房屋内家具家电的名称、数量和规格的文件。甲乙双方应按照清单提供相应的家具家电，并保证其质量和使用功能。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、质量、费用、责任等条款的合同。甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并认真审查其资质和信誉。附件六：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议是明确第三方在履行其服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任金额的文件。甲乙双方应有权根据第三方服务实际情况，与第三方协商调整责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时交付回迁房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未能按照服务协议的约定履行其义务，如未能提供合格的装修服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由开发商按照一定的