购房制式合同范例

购房制式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.4标的房产的配套设施包括：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.2享有标的房产的抵押权、租赁权等他项权利。

2.1.3在合同约定的期限内，要求卖方履行合同义务。

2.1.4在合同履行过程中，享有知情权、监督权。

2.2买方义务：

2.2.1按合同约定支付购房款。

2.2.2按合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.2.3遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

2.3卖方权利：

2.3.1收取买方支付的购房款。

2.3.2按合同约定将标的房产过户给买方。

2.3.3在合同约定的期限内，提供标的房产的占有、使用、收益。

2.4卖方义务：

2.4.1按合同约定将标的房产过户给买方。

2.4.2依法办理标的房产的产权过户手续。

2.4.3遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

第三条购房款及支付方式

3.1买方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付：买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付标的房产总价款的____________________%作为首付。

（2）尾款：剩余购房款应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。

3.2买方支付购房款后，卖方应出具相应的收据。

第四条产权过户及费用

4.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同到房地产登记机构办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的相关税费，按国家规定由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%。

5.3卖方未按合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如发生下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人死亡或丧失民事行为能力。

（2）一方当事人破产或被宣告破产。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

第八条附则

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明文件。

（2）标的房产的测绘报告。

（3）标的房产的配套设施清单。

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

二、为保证标的房产的买卖安全，买方同意引入担保方作为担保人，担保方同意为买方提供担保服务。

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.4标的房产的配套设施包括：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.2享有标的房产的抵押权、租赁权等他项权利。

2.1.3在合同约定的期限内，要求卖方履行合同义务。

2.1.4在合同履行过程中，享有知情权、监督权。

2.1.5在卖方违约时，有权要求担保方承担担保责任。

2.2买方义务：

2.2.1按合同约定支付购房款。

2.2.2按合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.2.3遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方权利：

3.1.1在卖方违约时，有权要求卖方履行合同义务。

3.1.2在卖方不履行合同义务时，有权直接向买方履行担保责任。

3.2担保方义务：

3.2.1按合同约定承担担保责任。

3.2.2协助买方办理标的房产的产权过户手续。

第四条购房款及支付方式

4.1买方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付：买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付标的房产总价款的____________________%作为首付。

（2）尾款：剩余购房款应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。

第五条产权过户及费用

5.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同到房地产登记机构办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的相关税费，按国家规定由买方承担。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1卖方未按合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

6.2卖方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

6.3卖方不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分给他人，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如发生下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人死亡或丧失民事行为能力。

（2）一方当事人破产或被宣告破产。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条附则

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明文件。

（2）标的房产的测绘报告。

（3）标的房产的配套设施清单。

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入担保方作为第三方，旨在为买方提供安全保障，确保标的房产的买卖过程顺利进行。担保方的存在，有助于降低买方在交易过程中面临的风险，提高交易安全性。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，旨在保障买方在交易过程中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。同时，本合同对卖方和担保方也设定了一定的责任和义务，确保交易各方权益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方希望出售其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

二、中介方作为专业的房地产中介机构，愿意为卖方提供中介服务，协助卖方寻找合适的买方。

三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.4标的房产的配套设施包括：____________________。

第二条中介方的权利义务

2.1中介方权利：

2.1.1有权要求卖方提供标的房产的真实、完整信息。

2.1.2有权要求买方支付中介服务费。

2.1.3在合同约定的期限内，享有标的房产买卖交易的优先权。

2.2中介方义务：

2.2.1为卖方寻找合适的买方。

2.2.2在中介服务过程中，保密卖方及买方的个人信息。

2.2.3确保标的房产信息的真实性和合法性。

第三条买方的权利义务

3.1买方权利：

3.1.1有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

3.1.2有权要求卖方保证标的房产无任何权利瑕疵。

3.1.3有权在合同约定的期限内，要求卖方履行合同义务。

3.2买方义务：

3.2.1按合同约定支付购房款。

3.2.2按合同约定办理标的房产的产权过户手续。

3.2.3遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

第四条购房款及支付方式

4.1买方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付：买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付标的房产总价款的____________________%作为首付。

（2）尾款：剩余购房款应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。

第五条产权过户及费用

5.1双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同到房地产登记机构办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的相关税费，按国家规定由买方承担。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1卖方未按合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

6.2卖方在合同履