香港标准租约合同模板

香港标准租约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于香港的房屋所有权人，拥有出租房屋的合法权利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，双方经协商一致，达成如下租赁协议：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前____个月向甲方书面提出续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。

4.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同后无损坏或欠费的情况下，甲方应于____个工作日内无息退还乙方。

第五条使用与维护

5.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责房屋及其附属设施的使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。

7.3乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状照片

3.乙方身份证明文件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于香港的房屋所有权人，拥有出租房屋的合法权利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，为保障甲方权益，双方同意引入丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。

3.丙方同意担任监管方，负责监督租赁合同的执行，维护甲乙双方的合法权益。

经甲乙丙三方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前____个月向甲方书面提出续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。

4.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同后无损坏或欠费的情况下，甲方应于____个工作日内无息退还乙方。

第五条第三方监管职责

5.1丙方作为监管方，负责监督乙方按照合同约定履行支付租金、房屋维护等义务。

5.2丙方有权要求乙方提供房屋使用情况、租金支付凭证等资料，以核实乙方履行合同情况。

5.3丙方有权向甲方报告乙方违约行为，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后，将房屋恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间，不得损害房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方如造成房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.4乙方在租赁期间，如发生任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，拥有租赁合同的主动权，通过设定乙方违约及限制条款，保障自身的权益，降低租赁过程中的风险。同时，甲方通过引入第三方监管，进一步强化自身权益的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于香港的房屋所有权人，拥有出租房屋的合法权利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，为保障乙方在租赁期间的居住体验和权益，双方同意引入丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护。

3.丙方同意担任物业管理方，负责监督房屋的维护和保养，确保乙方的生活质量。

经甲乙丙三方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：居住

1.3房屋面积：____________________平方米

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前____个月向甲方书面提出续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。

4.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同后无损坏或欠费的情况下，甲方应于____个工作日内无息退还乙方。

第五条物业管理方职责

5.1丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护、清洁、安保等工作。

5.2丙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，为乙方提供舒适的居住环境。

5.3丙方有权对房屋进行必要的修缮和保养，但应提前通知乙方。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供及时、有效的物业管理服务。

6.2乙方有权要求丙方对房屋进行定期检查，确保房屋安全。

6.3乙方有权要求丙方对房屋内部设施进行维护和更换，如遇紧急情况，丙方应及时处理。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋或提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2甲方如未经乙方同意，擅自进入乙方居住的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向香港仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力