在建楼盘销售合同范例

在建楼盘销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方在建楼盘的销售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、楼盘基本信息

1.楼盘名称：____________________

2.楼盘地址：____________________

3.楼盘开发商：____________________

4.楼盘占地面积：____________________

5.楼盘总建筑面积：____________________

6.楼盘绿化率：____________________

7.楼盘容积率：____________________

二、销售对象及数量

1.甲方同意向乙方销售以下楼栋的房产：

楼栋名称：____________________

房产编号：____________________

房产面积：____________________

房产总价：____________________

2.乙方同意购买上述房产，共计____________________套。

三、付款方式及时间

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的____________________。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付尾款，尾款金额为总价款的____________________。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后____________________日内，向乙方开具发票。

四、交房时间及条件

1.甲方承诺在____________________前，将上述房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋权属清晰。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____________________。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的____________________。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.楼盘规划图

2.楼盘配套设施清单

3.房产测绘报告

4.房屋预售许可证

5.甲方营业执照

6.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

丙方（以下简称“代销方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为代销方，就甲方在建楼盘的销售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、楼盘基本信息

1.楼盘名称：____________________

2.楼盘地址：____________________

3.楼盘开发商：____________________

4.楼盘占地面积：____________________

5.楼盘总建筑面积：____________________

6.楼盘绿化率：____________________

7.楼盘容积率：____________________

二、销售对象及数量

1.甲方同意向乙方销售以下楼栋的房产：

楼栋名称：____________________

房产编号：____________________

房产面积：____________________

房产总价：____________________

2.乙方同意购买上述房产，共计____________________套。

三、代销方责任与权利

1.丙方作为代销方，负责在合同约定的期限内，按照甲方的销售策略和价格体系，代为销售甲方指定的房产。

2.丙方有权在代销过程中收取合理的代销费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

3.丙方在代销过程中应严格遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

4.丙方应对其代销行为产生的后果承担相应责任。

四、付款方式及时间

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的____________________。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付尾款，尾款金额为总价款的____________________。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后____________________日内，向乙方开具发票。

五、交房时间及条件

1.甲方承诺在____________________前，将上述房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋权属清晰。

六、甲方权益保障

1.甲方保留对代销方销售行为的监督权，包括但不限于销售价格、销售策略等。

2.甲方有权要求代销方定期提供销售报告，包括销售进度、销售额等。

3.甲方有权对代销方进行绩效考核，并根据绩效考核结果调整代销费用。

4.甲方在代销过程中享有优先购买权，即代销方售出的房产，甲方有权在同等条件下优先购买。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的____________________。

2.乙方在购买房产过程中，不得进行任何形式的转售、租赁等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应配合甲方进行房产的验收工作，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.楼盘规划图

2.楼盘配套设施清单

3.房产测绘报告

4.房屋预售许可证

5.甲方营业执照

6.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为代销方的介入，旨在拓宽销售渠道，提高销售效率，同时为甲方提供专业的销售服务。通过丙方的代销，甲方可以更加专注于楼盘的开发和管理，实现资源的优化配置。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发商，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保销售过程符合甲方的利益。甲方通过设定严格的违约条款和限制性条件，可以降低交易风险，确保项目顺利进行。此外，甲方的主导地位有利于维护市场秩序，保护消费者权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：____________________

丙方（以下简称“代理销售公司”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为代理销售公司，就甲方开发的房地产项目的销售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本信息

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目开发商：____________________

4.项目占地面积：____________________

5.项目总建筑面积：____________________

6.项目绿化率：____________________

7.项目容积率：____________________

二、销售对象及数量

1.甲方同意向乙方销售以下楼栋的房产：

楼栋名称：____________________

房产编号：____________________

房产面积：____________________

房产总价：____________________

2.乙方同意购买上述房产，共计____________________套。

三、代理销售公司责任与权利

1.丙方作为代理销售公司，负责在合同约定的期限内，按照乙方的购买意愿和甲方的销售策略，代为销售甲方指定的房产。

2.丙方有权在代理销售过程中获取佣金，具体佣金比例由甲乙双方另行协商确定。

3.丙方在代理销售过程中应向乙方提供真实、准确的项目信息，不得隐瞒或虚假宣传。

4.丙方应对其代理销售行为产生的后果承担相应责任。

四、付款方式及时间

1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的____________________。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付尾款，尾款金额为总价款的____________________。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后____________________日内，向乙方开具发票。

五、交房时间及条件

1.甲方承诺在____________________前，将上述房产交付给乙方。

2.甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋权属清晰。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细的项目资料，包括但不限于项目规划、配套设施、周边环境等。

2.乙方有权要求丙方在销售过程中提供专业的购房咨询和售后服务。

3.乙方有权在合同约定的交付时间内收到符合要求的房产。

4.乙方有权要求丙方在销售过程中保持价格透明，不得存在价格欺诈行为。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____________________。

2.若甲方在项目开发过程中出现严重质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在销售过程中不得擅自调整项目规划，如需调整，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.项目规划图

2.项目配套设施清单

3.房产测绘报告

4.房屋预售许可证

5.甲方营业执照

6.乙方身