2024年房产抵押借款正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款正式协议版B版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估2.3抵押权的设立与转移3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3提前还款的条件与后果4.利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3其他相关费用5.借款人的义务与责任5.1按时还款的义务5.2保持抵押房产状况的义务5.3违反合同的后果6.贷款人的权利与责任6.1监督借款人按期还款6.2依法行使抵押权6.3承担合同约定的其他义务7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、履行与终止10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的终止11.保密条款11.1保密内容的界定11.2保密义务的履行11.3违反保密条款的后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的签订地与签订日期13.2合同的副本与复印件13.3合同的修改与补充14.附件14.1抵押房产的权属证明14.2借款人的身份证明14.3贷款人的授权委托书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证将借款金额用于【】事项，并承诺在约定的借款期限内完成该等用途。甲方应按照乙方的要求提供相关用途的证明材料。第二条房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押房产的价值评估应符合本合同约定的借款金额。2.3抵押权的设立与转移本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押房产的抵押权设立在甲方名下。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产的抵押权转移给第三方。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限本借款合同的借款期限为【】年，自甲方实际收到借款金额之日起计算。3.2还款方式甲方同意按照本合同约定的还款计划，以【】方式分期还款。还款计划如下：（1）【】年【】月【】日前，还款【】元；（2）【】年【】月【】日前，还款【】元；（3）【】年【】月【】日前，还款【】元；（4）【】年【】月【】日前，还款【】元；（5）【】年【】月【】日前，还款【】元。3.3提前还款的条件与后果甲方提前还款的，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款的，甲方应按照实际借款天数计算利息，并支付提前还款的手续费，具体费用根据乙方制定的规定执行。第四条利率与费用4.1借款利率本借款合同的借款利率为【】%（年利率），自甲方实际收到借款金额之日起计算。4.2借款手续费甲方应按照乙方制定的标准支付借款手续费，包括但不限于评估费、登记费等。4.3其他相关费用甲方同意支付与本借款合同相关的其他费用，包括但不限于律师费、公证费等。具体费用根据乙方制定的规定执行。第五条借款人的义务与责任5.1按时还款的义务甲方应当按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，未按约定还款的，甲方应承担逾期还款的责任。5.2保持抵押房产状况的义务甲方应妥善保管并维护抵押房产，确保其价值不低于本合同约定的借款金额。如抵押房产发生毁损、灭失等影响抵押价值的情况，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。5.3违反合同的后果甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期还款的，应当按照逾期本金金额的【】%支付违约金。第六条贷款人的权利与责任6.1监督借款人按期还款乙方有权按照本合同约定的方式监督甲方按期还款，并采取必要的措施确保甲方履行还款义务。6.2依法行使抵押权如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿本合同约定的借款本金、利息、违约金等。6.3承担合同约定的其他义务乙方应当按照本合同的约定，履行其他相关的义务。第八条违约责任8.1借款人的违约责任甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照逾期本金金额的【】%支付违约金。甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径本合同项下的任何争议如经仲裁或调解无法解决的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的履行甲乙双方应严格履行本合同的约定，确保借款的发放和还款的进行。10.3合同的终止本合同在甲乙双方按约定履行完毕借款和还款义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容的界定本合同及其附件的所有内容，包括但不限于借款金额、还款计划、利率、费用等，均属于保密信息。11.2保密义务的履行甲乙双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1合同的签订地与签订日期本合同签订地为【】，签订日期为【】。12.2合同的副本与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件13.1抵押房产的权属证明13.2借款人的身份证明13.3贷款人的授权委托书13.4其他相关文件第十四条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时最新的法律，其他条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产的权属证明附件名称：房产证、土地使用权证、契税票等附件详细要求：证明甲方对该房产拥有合法的所有权或使用权附件说明：用于证实抵押房产的法律地位和甲方对该房产的权利2.借款人的身份证明附件名称：身份证、护照、营业执照等附件详细要求：证明甲方的身份及其合法的经营资格（如适用）附件说明：用于确认甲方的法律地位和资格，确保合同主体的合法性3.贷款人的授权委托书附件名称：授权委托书附件详细要求：明确授权范围和授权期限附件说明：用于授权贷款人的代表或代理人处理与合同相关的事宜4.其他相关文件附件名称：贷款申请表、借款合同、还款计划表等附件详细要求：详细记录借款金额、还款计划、利率、费用等信息附件说明：用于明确双方的权利义务和履行合同的依据说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款违约行为：甲方未将借款用于合同约定的用途责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本借款金额的【】%示例说明：若甲方未将借款用于合同约定的装修工程，而是用于其他个人消费，则构成违约。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款违约行为：甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款责任认定：甲方应支付违约金，按照逾期本金金额的【】%计算示例说明：若甲方未能在约定的还款日期的【】天内还款，则构成违约。3.借款人违反合同的其他约定违约行为：甲方违反合同中除上述两项外的其他约定责任认定：根据合同的具体约定承担相应的违约责任示例说明：若甲方未按照合同约定维护抵押房产的价值，导致房产价值下降，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产拥有权利的证书。应用：作为抵押房产的权属证明附件，证实甲方对该房产的所有权。2.抵押权：指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。应用：本合同中，抵押权用于确保借款的履行，借款人未按约定还款时，贷款人可以行使抵押权。3.借款期限：指借款人应按约定还款的期限。应用：本合同中，借款期限为