2024年度房地产买卖合同标的为高档住宅小区的开发权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为高档住宅小区的开发权本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3高档住宅小区的开发权第二条合同标的2.1标的概述2.2标的范围2.3标的数量第三条合同价格3.1价格概述3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2生效时间8.3合同的变更8.4合同的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知和证明第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款13.3补充协议第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的要求14.2签字盖章的时间14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有高档住宅小区开发权，并依法能够进行房地产买卖的法人或其他组织，出卖人的详细信息详见附件一。1.2买受人买受人是指依法具有购买高档住宅小区开发权的法人或其他组织，买受人的详细信息详见附件一。1.3高档住宅小区的开发权高档住宅小区的开发权是指出卖人拥有的一块位于城市规划区域内，用于建设高档住宅小区的土地使用权及对该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的开发、建设、销售和管理权。第二条合同标的2.1标的概述本合同标的为出卖人拥有的高档住宅小区开发权，具体范围和数量详见附件二。2.2标的范围合同标的范围包括土地使用权、地上建筑物、构筑物及其附属设施的开发、建设、销售和管理权。2.3标的数量合同标的数量为附件二所示的高档住宅小区开发项目。第三条合同价格3.1价格概述本合同标的的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划和付款方式向出卖人支付合同价款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划向出卖人支付合同价款，付款计划详见附件四。第四条合同履行4.1履行时间出卖人应按照本合同约定的时间表向买受人交付合同标的，具体时间详见附件五。4.2履行地点合同标的的交付地点为【】，具体地址详见附件五。4.3履行方式出卖人应按照本合同约定的方式向买受人交付合同标的，具体方式详见附件五。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方当事人因不可抗力或者对方严重违约等原因，需要变更本合同时，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同履行过程中，任何一方当事人严重违约，导致合同无法继续履行时，对方有权解除本合同。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除立即生效。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方因违约所造成的损失，具体赔偿方式详见附件六。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效时间本合同自签字盖章之日起【】日内生效。8.3合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。协议签订后，本合同的变更立即生效。8.4合同的解除合同解除的条件详见本合同第五条。合同解除后，本合同的效力立即终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【】年。9.3违约泄露的赔偿一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿方式详见附件六。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。10.3不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方当事人未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序一方当事人拟转让本合同权利和义务的，应提前【】书面通知对方，并经对方同意。11.3转让后果转让经对方同意后，新的当事人取代转让方的地位，本合同对新的当事人具有约束力。第十二条附件12.1附件清单附件清单详见附件七。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充本合同签订后，双方可以签订附件补充协议，对附件进行补充和修改。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，具体内容详见附件八。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议本合同签订后，双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。14.2签字盖章的时间双方应在【】日内完成签字盖章手续。14.3签字盖章的效力本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等，以及其他可能参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2第三方介入的程序甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的时间、方式和相关程序。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的产品或服务质量符合甲乙双方的约定。3.3第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别独立，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2甲方、乙方不承担第三方履行合同过程中的损失和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方约定的限额。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入时，将限额通知第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方不免除第三方违约责任，第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时协商解决。第八条第三方退出机制8.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前【】天通知甲乙双方。8.2第三方退出后，其未履行完毕的合同义务由甲乙双方协商解决。第九条附件9.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方可以就第三方介入的相关事项签订附件补充协议，对附件进行补充和修改。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项，具体内容详见附件十。10.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议本合同签订后，甲乙双方可以就第三方介入的相关事项签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的要求本合同应由甲乙双方授权代表签字并加盖公章。11.2签字盖章的时间甲乙双方应在【】日内完成签字盖章手续。11.3签字盖章的效力本合同经甲乙双方签字盖章后，即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细列出合同主体（出卖人、买受人）的名称、地址、联系方式等信息。附件二：合同标的详细描述高档住宅小区的开发权，包括土地位置、面积、规划用途等。附件三：合同价格列出合同总价款、付款计划、付款方式等。附件四：合同履行时间表明确合同标的交付时间、地点及方式。附件五：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：违约责任详细说明违约行为及违约责任，包括违约金计算方式等。附件七：第三方清单列出可能涉及到的第三方名单，包括中介方、监理方、施工方、验收方等。附件八：其他约定包括双方约定的其他事项，如合同的变更、解除条件等。附件九：附件补充协议对附件的补充和修改内容进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、方式交付合同标的。2.出卖人提供的产品或服务不符合合同约定质量标准。3.买受人未按照约定时间、金额支付合同价款。4.买受人未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定时间、地点、方式履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同总价款的【】%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.第三方责任：第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方约定的限额。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付合同标的，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人继续履行合同。如果买受人要求出卖人支付违约金，则出卖人应按照合同总价款的【】%向买受人支付违约金。如果买受人要求出卖人继续履行合同，则出卖人应在约定的交付时间前完成合同标的的交付。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为高档住宅小区的开发权1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3高档住宅小区定义第二条合同标的2.1标的概述2.2标的范围2.3标的数量第三条合同价格3.1价格概述3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行4.1交付时间4.2交付条件4.3履行地点第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1附件清单第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他条款14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3高档住宅小区定义第二条合同标的2.1标的概述本合同标的为出卖人拥有的高档住宅小区开发权，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑设计、施工许可等相关权益。2.2标的范围标的范围包括：土地使用权、规划许可、建筑设计、施工许可、绿化工程、基础设施、公共设施、物业服务等与小区开发相关的全部权益。2.3标的数量根据本合同约定，买受人购买的高档住宅小区开发权共涉及____个地块，总占地面积约为____平方米。第三条合同价格3.1价格概述本合同约定的高档住宅小区开发权价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买受人支付合同价款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，买受人支付合同总价款的____%；（2）项目取得土地使用权证后，买受人支付合同总价款的____%；（3）项目完成规划许可和建筑设计审批后，买受人支付合同总价款的____%；（4）项目完成施工许可和开工手续后，买受人支付合同总价款的____%。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间，向出卖人支付合同价款。第四条合同履行4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款完成后，按照我国相关法律法规和政策要求，办理土地使用权、规划许可、建筑设计、施工许可等手续。手续办理完成后，出卖人应在____小时内将开发权交付给买受人。4.2交付条件出卖人交付开发权的条件如下：（1）土地使用权证、规划许可、建筑设计、施工许可等相关证件齐全；（2）项目范围内的基础设施、公共设施、绿化工程等符合约定的建设标准；（3）项目范围内的房屋结构安全、质量合格，满足入住条件。4.3履行地点合同履行的地点为____（出卖人/买受人）所在地。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。5.2解除条件（1）出卖人无法按照约定时间办理相关证件，导致开发权无法交付；（2）出卖人建设的项目不符合我国法律法规和政策要求，导致开发权无法交付；（3）出卖人因违约行为导致合同无法继续履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计____字。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自出卖人和买受人签字或盖章之日起生效。8.2终止条件（1）合同约定的开发权交付完毕，买受人已支付合同总价款；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除条件（1）出卖人未能按照约定时间办理相关证件，导致开发权无法交付，买受人要求解除；（2）出卖人建设的项目不符合我国法律法规和政策要求，导致开发权无法交付，买受人要求解除；（3）出卖人因违约行为导致合同无法继续履行，买受人要求解除。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限保密期限为合同终止或解除后____年。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让合同权利和义务，双方应签订书面转让协议，并报对方备案。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）规划许可；（3）建筑设计；（4）施工许可；（5）项目范围内基础设施、公共设施、绿化工程等相关图纸和资料。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或企业法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成合同；（2）评估机构对合同涉及的财产进行评估；（3）监管机构对合同的履行进行监督；（4）金融服务机构提供融资服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照我国法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。3.2第三方责任限额（1）甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任范围和责任限额；（2）甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同义务；（3）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，确保第三方正常履行职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅对甲乙双方履行合同义务，不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙双方所有。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应按照合同约定处理，第三方与甲乙双方之间不存在直接的违约责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方在履行合同过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，第三方有保密义务。6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限为合同终止或解除后____年。第七条第三方转让权利和义务7.1第三方转让条件未经甲乙双方同意，第三方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.2第三方转让程序如需转让权利和义务，第三方应与甲乙双方签订书面转让协议，并报甲乙双方备案。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款（1）明确第三方的服务内容、质量标准、责任范围等；（2）明确甲乙双方与第三方的权利义务划分；（3）明确第三方的责任限额和违约处理方式。8.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2协调解决争议甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁等途径解决。第十条第三方介入的终止和解除10.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。10.2解除条件（1）甲乙双方与第三方签订的协议中，约定了解除条件；（2）甲乙双方与第三方协商一致，提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方与第三方协商解除合同。第二部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证土地使用权证是甲乙双方确认土地使用权归属的法定文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，以及土地使用权证所对应的土地位置、面积、使用年限等信息。2.附件二：规划许可规划许可是指政府部门对建设项目规划方案的批准文件。附件中应包含规划许可的正本复印件，以及规划许可所批准的建设项目方案、设计图纸等相关文件。3.附件三：建筑设计建筑设计是指甲乙双方确认的住宅小区建筑设计方案。附件中应包含建筑设计的正本复印件，以及建筑设计所包含的建筑物外观、结构、功能、材料等方面的详细说明。4.附件四：施工许可施工许可是指政府部门对建设项目施工的批准文件。附件中应包含施工许可的正本复印件，以及施工许可所批准的施工范围、施工单位、施工时间等相关信息。5.附件五：项目范围内基础设施、公共设施、绿化工程等相关图纸和资料附件中应包含项目范围内基础设施、公共设施、绿化工程等的设计图纸和相关说明文件，以及相关施工标准和验收标准等。6.附件六：合同总价款支付凭证附件中应包含买受人支付合同总价款的支付凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、支票复印件等。7.附件七：第三方服务协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、监管服务协议、金融服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间办理相关证件，导致开发权无法交付的，应视为违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理土地使用权证，导致开发权无法交付，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.出卖人建设的项目不符合我国法律法规和政策要求，导致开发权无法交付的，应视为违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人建设的项目违反了我国土地管理法规，导致土地使用权被政府部门撤销，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.出卖人因违约行为导致合同无法继续履行的，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定提供开发权，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.买受人未能按照约定时间支付合同价款的，应视为违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付合同价款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应支付合同价款的____%。5.买受人未能按照约定时间接收开发权的，应视为违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内接收开发权，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应支付合同价款的____%。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为高档住宅小区的开发权2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3高档住宅小区的开发权第二条合同标的2.1标的概述2.2标的数量2.3标的质量标准第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序第五条合同的履行和保证5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3合同的变更和解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的履行地11.1履行地定义11.2履行地变更第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有完全民事行为能力的房地产开发商，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人为________。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的个人/单位，姓名/名称________，地址________，法定代表人为________。1.3高档住宅小区的开发权：指位于________的地块，规划用途为住宅，土地使用权证号为________，规划建筑面积为________平方米。第二条合同标的2.1标的概述：甲方同意将甲方拥有的高档住宅小区的开发权转让给乙方。2.2标的数量：本次交易的高档住宅小区开发权共一项。2.3标的质量标准：高档住宅小区的开发权应符合国家关于土地使用权转让及房地产开发的相关法律法规，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。第三条合同价格3.1成交价格：双方约定高档住宅小区的开发权转让价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。3.2付款方式：乙方采取分期付款方式，具体付款安排见附件一。3.3付款时间：付款时间按照附件一的具体付款安排执行。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同签订后________个工作日内，将高档住宅小区的开发权相关文件交付给乙方。4.2交付地点：交付地点为甲方办公地点。4.3验收标准及程序：乙方对甲方交付的开发权相关文件进行验收，确认无误后双方签字盖章。第五条合同的履行和保证5.1甲方履行合同的义务：甲方应保证其对高档住宅小区的开发权拥有合法、完整的所有权，并保证该开发权不涉及任何法律纠纷。5.2乙方履行合同的义务：乙方按照约定时间、金额支付开发权转让款。5.3合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，必须提前________天书面通知对方，经对方同意后方可生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定交付开发权相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的________%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间、金额支付开发权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3诉讼时效：乙方对甲方的索赔要求，应在知道或应当知道索赔事由之日起________年内提出。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方要求变更合同的，应提前________天书面通知对方，经对方同意后方可生效。8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起________年。9.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的________倍。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行地11.1履行地定义：本合同的履行地为甲方办公地点。11.2履行地变更：履行地的变更应由双方协商一致，并书面通知对方。第十二条合同的附件12.1附件清单：详见附件一。12.2附件的有效性：附件一为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：详见附件二。13.2附加条款：附件二为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为甲方办公地点。14.3签署人：甲方签署人为________，乙方签署人为________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）监管机构对交易过程进行监管。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方应保守交易双方的商业秘密，未经允许不得泄露给他人。3.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的任何损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿金额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。4.3第三方对其从业人员的行为承担责任，但第三方从业人员在履行职务过程中的行为除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入事项，并书面通知对方。6.2甲乙方应与第三方签订相关服务协议，并承担第三方违约风险。6.3甲乙方应按照约定时间、金额支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方