2024年标准篮球馆租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准篮球馆租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁篮球馆的基本情况1.1篮球馆的名称、地址和面积1.2租赁期限1.3篮球馆的开放时间和关闭时间第二条租赁费用2.1租金的计算方式和支付时间2.2租金的调整机制2.3其他相关费用的计算方式和支付时间第三条使用和保护篮球馆3.1承租人的使用权利和义务3.2篮球馆的保护和维护3.3承租人对篮球馆设施的合理使用第四条维修和保养4.1篮球馆的维修责任4.2维修保养的时间和方式4.3维修保养的费用承担第五条保险5.1承租人应购买的保险类型5.2保险费用的承担5.3保险的有效期和续保第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式和计算方法第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构8.3仲裁裁决的执行第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2法律适用和争议解决的优先顺序第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限和保护措施第十三条强制性规定13.1合同的强制性规定13.2强制性规定的适用和解释第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁篮球馆的基本情况1.1篮球馆的名称、地址和面积篮球馆的名称为“2024年标准篮球馆”，位于中华人民共和国省市区路号，篮球馆的面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。1.3篮球馆的开放时间和关闭时间篮球馆的开放时间为每日的上午9点至晚上9点，关闭时间为每日的晚上9点至次日早上9点。第二条租赁费用2.1租金的计算方式和支付时间租金的计算方式为每月租金为元，每年的租金为元。租金的支付时间为每月的5日前支付当月的租金。2.2租金的调整机制租金将根据市场行情和篮球馆的实际状况进行定期调整，具体调整时间和幅度由出租人确定。2.3其他相关费用的计算方式和支付时间除租金外，承租人还需支付水费、电费、物业管理费等其他相关费用，具体费用计算方式和支付时间由双方另行协商确定。第三条使用和保护篮球馆3.1承租人的使用权利和义务承租人有权按照约定的方式和时间使用篮球馆，并应遵守篮球馆的规章制度，合理使用篮球馆设施。3.2篮球馆的保护和维护承租人应负责篮球馆的日常保护和维护工作，确保篮球馆设施的正常运行和使用寿命。3.3承租人对篮球馆设施的合理使用承租人不得损坏或擅自更改篮球馆设施，如因合理使用导致设施损坏，承租人应承担相应的维修责任。第四条维修和保养4.1篮球馆的维修责任篮球馆的日常维修和保养由承租人负责，大修和特别维修由出租人负责。4.2维修保养的时间和方式维修保养的时间和方式由双方协商确定，但应确保篮球馆的正常使用。4.3维修保养的费用承担维修保养的费用由承租人承担，但大修和特别维修的费用由出租人承担。第五条保险5.1承租人应购买的保险类型承租人应购买财产保险，并将篮球馆的财产损失部分赔偿权转移给出租人。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。5.3保险的有效期和续保保险的有效期为租赁期限，承租人应在保险到期前办理续保手续。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金或其他相关费用，未经出租人同意擅自改变篮球馆用途或进行非法活动等行为均视为违约。6.2出租人的违约行为出租人迟延交付篮球馆或违反合同约定影响承租人正常使用篮球馆的行为均视为违约。6.3违约责任的赔偿方式和计算方法违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的1%至5%。具体赔偿方式和计算方法由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决执行，任何一方不得提出异议。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用和争议解决的优先顺序如本合同的内容与法律冲突，应以法律为准；如法律的解释发生变化，应以变化后的法律为准。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在发送之日起第三个工作日届满。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：省市区路号承租人：省市区路号第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。12.2保密信息的保护期限和保护措施双方应对保密信息予以保密，保护期限自合同终止之日起计算，期限为五年。双方应采取合理的措施保护保密信息，防止泄露给第三方。第十三条强制性规定13.1合同的强制性规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，不得进行任何违法活动。13.2强制性规定的适用和解释如本合同的内容与法律、法规和政策的强制性规定冲突，应以强制性规定为准。双方对强制性规定的适用和解释有异议的，应提交有权机关解释。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：篮球馆设施清单、租赁费用明细表等。双方可以就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。14.3合同的解除和终止双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署解除或终止协议。解除或终止协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的目的、范围、期限等相关事项，并以书面形式签订相关协议。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的权利和义务符合本合同的约定，并确保第三方的行为不损害本合同的履行。2.3第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因履行不当导致的损失。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的约定应合理、明确，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3若第三方因履行不当导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方应独立承担因履行不当导致的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。4.3第三方对甲乙双方不享有任何权利，甲乙双方无需对第三方承担额外义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除合同不得影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同的连续性和完整性。5.3甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除协议，应报送对方备案。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，双方应将争议提交本合同约定的争议解决机构解决。6.3第三方介入的争议解决不影响本合同的履行，甲乙双方应确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方与第三方签订的相关合同及变更、解除情况。7.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行相关义务，并及时向对方报告第三方的履行情况。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方与第三方签订的合同及履行情况，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙双方应遵守本合同的保密条款，确保第三方的商业秘密得到保护。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需办理审批、备案等手续，应按照法律规定办理。9.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定和法律、法规的规定。9.3本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方签订的合同不得涉及。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本修正条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签署。10.3本修正条款解除或终止时，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：篮球馆设施清单详细列出篮球馆的所有设施，包括但不限于篮球场、更衣室、休息区、淋浴间等，以及各设施的规格、数量和状态。附件二：租赁费用明细表详细列出租金、水费、电费、物业管理费等其他相关费用的计算方式和金额。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租人已购买合同约定的保险。附件四：维修保养协议详细列出维修保养的范围、时间和费用承担等信息。附件五：第三方服务协议与中介方、技术支持方、维修保养方、保险理赔方等第三方的服务协议或合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金或其他相关费用2.未经出租人同意擅自改变篮球馆用途或进行非法活动3.损坏或擅自更改篮球馆设施4.未按照约定履行维修保养义务5.未按照约定提供第三方服务违约责任认定标准：1.迟延支付租金或其他相关费用：每迟延一日，应支付应付金额的0.05%作为滞纳金。2.未经出租人同意擅自改变篮球馆用途或进行非法活动：需支付违约金，金额为合同总金额的10%。3.损坏或擅自更改篮球馆设施：需修复损坏设施或赔偿相当于设施价值的金额。4.未按照约定履行维修保养义务：每次未履行维修保养义务，需支付相当于维修保养费用的两倍作为违约金。5.未按照约定提供第三方服务：每次未提供第三方服务，需支付相当于服务费用的两倍作为违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金，则出租人可以要求承租人支付迟延支付的租金和相应的滞纳金。若承租人未经出租人同意擅自改变篮球馆用途，则出租人可以要求承租人支付违约金，金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.标准篮球馆：指符合国家篮球馆建设标准和规范的篮球馆。2.租赁期限：指承租人租赁篮球馆的时间范围，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金：指承租人支付给出租人的篮球馆使用费用。4.维修保养：指对篮球馆设施进行日常维护和保养，以确保设施的正常运行和使用寿命。5.保险：指承租人为篮球馆财产损失购买的保险，将篮球馆的财产损失部分赔偿权转移给出