2024年无锡市个人购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无锡市个人购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4交易价格2.房屋交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收标准2.4验收程序3.付款方式与时间3.1付款方式3.2付款比例3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋产权转移登记4.1登记时间4.2登记费用4.3登记程序4.4登记责任5.房屋维修责任与期限5.1维修责任划分5.2维修期限5.3维修费用5.4维修程序6.房屋使用与禁止事项6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.房屋抵押与租赁7.1抵押权设立7.2抵押权解除7.3房屋租赁8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案时间12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他附件13.合同补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息房屋产权人姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X1.3房屋信息房屋坐落地址：无锡市区路号房屋所有权证号：房屋建筑面积：平方米房屋用途：1.4交易价格房屋交易价格：人民币万元整2.房屋交付与验收2.1交付时间买受人应当在房屋达到交付条件后日内完成房屋接收。2.2交付条件（1）房屋主体结构封顶，地基基础工程和主体结构工程经过验收合格；（2）房屋内外装修及设施设备安装完毕，达到入住标准；（3）房屋权属清晰，相关证明文件齐全；（4）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施齐全；（5）其他交付条件。2.3验收标准房屋验收标准按照国家现行有关建筑工程质量验收标准执行。2.4验收程序（1）买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收；（2）买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知出卖人，出卖人应在日内进行修复；（3）验收合格的房屋，买受人应签署验收合格证明。3.付款方式与时间3.1付款方式（1）首付款：合同签订后日内支付人民币万元整；（2）尾款：房屋交付后日内支付剩余款项人民币万元整。3.2付款比例首付款比例为合同总价的30%，尾款比例为合同总价的70%。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后日内，尾款支付时间为房屋交付后日内。3.4逾期付款责任买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。4.房屋产权转移登记4.1登记时间买受人应在房屋交付后日内，协助出卖人办理房屋产权转移登记手续。4.2登记费用房屋产权转移登记费用由买受人承担。4.3登记程序（1）买受人持合同、身份证、户口本等证件到房产交易管理部门办理过户手续；（2）房产交易管理部门审核后，买受人支付相关税费；（3）买受人持过户手续和房产证到不动产登记机构办理产权转移登记。4.4登记责任买受人应按时办理房屋产权转移登记，因未按时办理而产生的法律后果由买受人承担。5.房屋维修责任与期限5.1维修责任划分房屋主体结构、基础工程的维修责任由出卖人承担；房屋内部设施设备的维修责任由买受人承担。5.2维修期限房屋主体结构、基础工程的维修期限为房屋交付后的年内；房屋内部设施设备的维修期限为房屋交付后的年内。5.3维修费用维修费用按照国家和地方有关规定执行。5.4维修程序（1）发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人；（2）出卖人应在接到通知后日内进行维修；（3）维修完成后，买受人应验收并签署验收合格证明。6.房屋使用与禁止事项6.1使用范围买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用房屋。6.2使用限制（1）不得擅自改变房屋主体结构、承重墙；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得利用房屋进行违法活动。6.3禁止事项（1）不得擅自搭建建筑物、构筑物；（2）不得擅自占用、挖掘房屋用地；（3）不得擅自改变房屋外观；（4）不得损坏房屋设施设备；（5）其他禁止事项。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限争议提交仲裁的期限为争议发生之日起日内。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）其他依照法律规定或经双方协商一致应当解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；（2）双方应按照约定或法律规定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。10.违约责任10.1违约情形（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方法为：违约金=违约金额×日利率×逾期天数；（3）赔偿损失的计算方法为：实际损失=直接损失+间接损失。10.3违约赔偿标准（1）买受人逾期付款的，每日违约金为应付款金额的0.1%；（2）出卖人逾期交付房屋的，每日违约金为房屋交易价格的0.1%；（3）其他违约情形的赔偿标准，双方可另行约定。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定到房产交易管理部门进行备案。11.3合同备案时间合同备案时间为合同签订后的日内。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.2其他附件其他附件根据双方约定提供。13.合同补充条款13.1补充条款内容本合同补充条款内容包括但不限于：（1）房屋交付的具体时间；（2）房屋装修标准；（3）物业费用承担；（4）税费承担；（5）其他双方约定的内容。13.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力其他约定事项经双方协商一致，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。1.2范围（1）提供交易信息、撮合交易双方达成交易；（2）提供资金担保、信用担保等服务；（3）对房屋进行评估、鉴定；（4）提供法律、税务等相关咨询服务；（5）其他合同双方约定的第三方介入情形。2.第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由合同双方根据具体情况约定，并在合同中明确。2.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.第三方责权利3.1权利（1）第三方有权根据合同约定，获取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.2义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的合同一方或双方损失的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行特定职责。第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与合同双方的划分第三方在本合同中，既不代表甲方，也不代表乙方，而是独立于双方之外的第三方。第三方在履行职责过程中，应公平公正地处理合同双方的关系。5.第三方介入的流程5.1介入申请（1）合同双方或任何一方均可向第三方提出介入申请；（2）第三方应在接到申请后日内，决定是否介入。5.2介入条件（1）介入申请符合合同约定；（2）介入申请符合法律法规；（3）介入申请不损害合同双方的合法权益。5.3介入程序（1）合同双方与第三方签订相关协议；（2）第三方根据协议履行职责；（3）合同双方根据第三方履行职责的情况，调整合同履行方式。6.第三方介入的风险承担6.1风险定义本合同中的“风险”是指因第三方介入而产生的，可能导致合同一方或双方遭受损失的因素。6.2风险承担（1）合同双方应共同承担因第三方介入而产生的风险；（2）第三方在履行职责过程中，应采取必要措施，降低风险发生的可能性和损失程度；（3）若因第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动退出；（4）其他合同双方或第三方约定的终止条件。7.2终止程序（1）合同双方或第三方提出终止介入申请；（2）合同双方或第三方确认终止介入；（3）合同双方与第三方解除相关协议；（4）合同双方根据终止介入的情况，处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与验收、产权转移登记、维修责任、使用与禁止事项、争议解决方式、合同解除与终止、违约责任、合同生效与备案、合同补充条款等内容。说明：本附件为房屋买卖合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易合法有效。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、结构等信息。说明：本附件用于确定房屋的实际面积和结构，避免面积争议。4.房屋验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合交付条件。说明：本附件用于证明房屋已通过验收，符合交付标准。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按约定支付房款。说明：本附件用于证明合同双方已履行付款义务。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋维修情况。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于后续维权。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：本附件用于明确争议解决机制，减少纠纷。8.合同补充协议详细要求：如有补充事项，双方应签订补充协议，明确补充内容。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）买受人逾期付款的，每日违约金为应付款金额的0.1%；（2）出卖人逾期交付房屋的，每日违约金为房屋交易价格的0.1%；（3）其他违约情形的赔偿标准，双方可另行约定。3.示例说明：（1）买受人未按约定支付房款，逾期天，应支付违约金人民币元。（2）出卖人未按约定时间交付房屋，逾期天，应支付违约金人民币元。（3）一方违反合同约定的其他违约情形，根据实际情况确定违约责任。全文完。2024年无锡市个人购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3首付款及分期付款计划3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权登记机关5.4产权登记费用6.交付后房屋维护及保修6.1房屋保修范围6.2保修期限6.3维修责任及费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后合同的效力12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2纠纷管辖法院13.其他约定13.1双方约定事项13.2特别声明14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件及补充条款生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所名称：________________住所：________________法定代表人：________________授权代表：________________联系方式：________________名称：________________住所：________________法定代表人：________________授权代表：________________联系方式：________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________1.3联系方式甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：________________详细地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：________________房屋所有权证号：________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币________________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起________________日内支付。3.2.2分期付款：自本合同签订之日起，甲方分________________期收取房款，具体付款时间及金额如下：分期付款时间：________________分期付款金额：人民币________________元整。3.3首付款及分期付款计划首付款支付后，乙方应按照分期付款计划按时支付剩余房款。3.4付款时间节点付款时间节点如下：首次付款时间：________________后续付款时间：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋主体结构安全4.2.2房屋门窗齐全4.2.3房屋内部设施完备4.2.4房屋内外环境整洁4.3验收标准及程序验收标准及程序参照《商品房买卖合同》及《商品房质量保证书》的相关规定执行。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在验收合格前提出整改要求，甲方应在接到整改要求之日起________________日内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.产权过户及登记5.1产权过户时间产权过户时间：________________5.2产权过户费用产权过户费用由甲方承担。5.3产权登记机关产权登记机关：________________5.4产权登记费用产权登记费用由甲方承担。6.房屋交付后维护及保修6.1房屋保修范围房屋保修范围参照《商品房质量保证书》的相关规定执行。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：主体结构：________________门窗及配件：________________水电设施：________________6.3维修责任及费用承担维修责任及费用承担参照《商品房质量保证书》的相关规定执行。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付房屋7.1.2乙方未按约定支付房款7.1.3甲方提供的房屋存在质量问题7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担方式7.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的________________％。7.2.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________％。7.2.3甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任或赔偿损失。7.2.4双方约定的其他违约责任承担方式。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：________________8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。9.1.3房屋存在严重影响居住质量的问题，经协商无法解决的，双方均有权解除合同。9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，无未履行义务时，合同终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款。9.3.2乙方应退还甲方已支付的定金。9.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。10.附件及补充条款10.1附件清单本合同附件如下：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.商品房质量保证书4.其他双方约定的附件10.2补充条款双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更约定。11.3合同解除或终止后合同的效力合同解除或终止后，本合同及附件的效力自行终止。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院本合同履行过程中发生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1双方约定事项除本合同约定外，双方另有约定的，以书面形式为准。13.2特别声明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件及补充条款生效日期本合同附件及补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务甲、乙双方同意在合同履行过程中，可聘请第三方中介机构提供居间服务，协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜。15.2.2评估服务房屋交易过程中，甲、乙双方可委托第三方评估机构对房屋进行价值评估，以确定购房价格。15.2.3担保服务为保障交易安全，甲、乙双方可同意引入第三方担保机构，对合同履行提供担保。15.2.4监理服务房屋建设过程中，甲、乙双方可聘请第三方监理机构对房屋建设质量进行监督。15.2.5法律服务甲、乙双方在合同履行过程中，可聘请第三方律师事务所提供法律服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额如下：中介机构责任限额：人民币________________元整。评估机构责任限额：人民币________________元整。担保机构责任限额：人民币________________元整。监理机构责任限额：人民币________________元整。律师事务所责任限额：人民币________________元整。15.4第三方权利15.4.1第三方权利收取合理的服务费用。要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。在合同约定的范围内独立履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责划分如下：中介机构：协助甲、乙双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜。评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告。担保机构：对合同履行提供担保。监理机构：对房屋建设质量进行监督。律师事务所：提供法律服务。15.5.2责任归属第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担；因甲、乙双方原因导致的损失，由责任方承担。15.5.3合作关系甲、乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方不代表任何一方，仅协助合同履行。15.6第三方变更15.6.1第三方变更程序如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。15.6.2第三方变更后的合同效力第三方变更不影响本合同的效力，变更后的合同继续履行。15.7第三方退出15.7.1第三方退出条件如第三方因故退出合同履行，应提前通知甲、乙双方，并说明原因。15.7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。如因第三方退出导致合同目的无法实现，甲、乙双方可协商解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）生效。说明：本合同。2.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属甲方。3.商品房质量保证书要求：保证书内容应完整，包括房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：甲方对房屋质量承担保证责任。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，证明已支付房款。说明：用于证明已履行付款义务。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：用于证明房屋符合交付条件。6.产权过户证明要求：产权过户证明应真实、有效，证明房屋已过户至乙方名下。说明：证明房屋所有权已转移。7.中介服务协议要求：协议内容应明确中介服务内容、费用、责任等。说明：明确中介机构在交易过程中的职责。8.评估报告要求：评估报告应客观、公正，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：作为确定购房价格的重要依据。9.担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、违约责任等。说明：确保交易安全。10.监理报告要求：监理报告应详细记录监理过程、发现的问题及处理结果。说明：确保房屋建设质量。11.法律意见书要求：法律意见书应明确法律依据、法律风险、法律建议等。说明：为甲、乙双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的________________％。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币________________元违约金。1.2提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任或赔偿损失。示例：房屋存在严重影响居住质量的问题，甲方应负责修复或赔偿损失人民币________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________％。示例：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付人民币________________元违约金。2.2拖欠物业管理费责任认定：乙方应承担拖欠物业管理费的违约责任。示例：乙方拖欠物业管理费人民币________________元，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未履行中介服务协议责任认定：中介机构应退还部分或全部中介费用，并承担相应违约责任。示例：中介机构未履行中介服务协议，应退还乙方人民币________________元中介费用。3.2评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应承担相应法律责任，并赔偿甲、乙双方损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲、乙双方损失人民币________________元，应承担赔偿责任。全文完。2024年无锡市个人购房合同样本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及规划2.4房屋权属证书3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及使用5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任5.3产权证书办理6.交房条件及责任6.1交房条件6.2交房责任及违约责任7.质量保证及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限7.3保修责任及费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序及后果11.其他约定事项11.2房屋附属设施及设备11.3合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.2解除通知送达方式13.3送达地址及联系方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：无锡市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：无锡市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：无锡市区路号1.2.3买受人身份证号码：320102197001011.2.4买受人联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出卖人为房屋所有权人，有权合法出售该房屋。2.1.2买受人购买该房屋后，取得该房屋的全部所有权。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于无锡市区路号，具体坐落详见房屋产权证载明的位置。2.2.2房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。2.3房屋用途及规划2.3.1房屋用途为住宅。2.3.2房屋符合国家及地方关于住宅的规划要求。2.4房屋权属证书2.4.1出卖人已取得房屋所有权证书，证书编号为：房屋权证字第号。3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1本合同房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.1.2买受人应按本合同约定支付房屋总价款。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应在签订本合同时支付总价款的30%作为定金。3.2.2买受人应在房屋交付前支付总价款的60%。3.2.3买受人应在办理房屋产权过户手续时支付总价款的10%。3.2.4剩余的10%房屋总价款应在房屋交付后一年内支付完毕。3.3付款凭证3.3.1买受人支付定金后，应取得出卖人出具的收据。3.3.2买受人支付部分房款后，应取得出卖人出具的收据或银行转账凭证。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付日期为2024年3月31日。4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应确保房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。4.2.2房屋应无任何权属纠纷，无抵押、查封等情况。4.3房屋验收及使用4.3.1买受人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收。4.3.2买受人验收合格后，应填写房屋验收合格单。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.1.2房屋产权过户手续费用由买受人承担。5.2过户时间及责任5.2.1房屋产权过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕。5.2.2因出卖人原因导致过户手续未能按时办理的，由出卖人承担相应责任。5.3产权证书办理5.3.1出卖人应在房屋产权过户后30日内将房屋产权证书交付给买受人。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金，累计不得超过总价款的10%。8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复期间出卖人应提供临时住处。如出卖人拒绝修复或修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求返还已付款项及相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项千分之一的违约金。8.2.2买受人拒绝接收房屋或未在约定时间内完成房屋验收的，视为接受房屋，但买受人有权在验收合格前要求出卖人承担修复责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行或解除合同之日止。8.3.2违约金支付方式：买受人应将违约金支付至出卖人指定的账户。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则9.2.1双方同意将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及无锡市仲裁委员会仲裁规则。9.3诉讼管辖法院9.3.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，如房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，如未按约定支付房款超过30天，出卖人有权解除合同。10.2解除程序及后果10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.其他约定事项11.2房屋附属设施及设备11.2.1房屋附属设施及设备清单详见附件一。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件一为房屋附属设施及设备清单。11.3.2任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.1.1解除通知应以书面形式发出。13.2解除通知送达方式13.2.1解除通知应通过挂号信或快递送达对方住所。13.3送达地址及联系方式13.3.1出卖人送达地址：无锡市区路号13.3.2买受人送达地址：无锡市区路号14.合同附件14.1房屋附属设施及设备清单14.2其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入应遵循法律法规、合同约定和诚实信用的原则。15.2第三方介入的目的是为了协助合同当事人完成合同约定的义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的范围及职责16.1.1协助双方进行房屋买卖的谈判和协商；16.1.2对房屋价值进行评估；16.1.3提供法律、财务等专业意见；16.1.4协助办理房屋产权过户手续；16.1.5监督合同履行情况。16.2第三方的职责包括：16.2.1尊重合同当事人的意愿，不得擅自变更合同内容；16.2.2对合同当事人的信息保密，不得泄露给无关第三方；16.2.3按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确的服务；16.2.4在合同履行过程中，发现违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知合同当事人。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。17.2对于第三方因提供服务过程中出现重大过失导致的损失，其责任限额不得超过合同总价的10%。17.3.1第三方的资质和信誉；17.3.2第三方提供服务的内容和范围；17.3.3第三方提供服务时可能承担的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同当事人之间的权利义务关系，应按照合同约定和法律法规的规定执行。18.2第三方与合同当事人之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。18.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同当事人的指示，不得自行决定变更合同内容或增加额外义务。18.4合同当事人应确保第三方在介入过程中有权获取必要的信息和资料，以便第三方能够正确