2024年标准工业房地产买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准工业房地产买卖协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价格1.4交付日期1.5其他术语定义第二条：房屋状况2.1房屋现状2.2房屋产权2.3房屋使用权2.4房屋inspection和修复第三条：买卖价格与支付方式3.1合同价格3.2支付时间表3.3支付方式3.4支付违约金第四条：交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4产权转移登记费用第五条：房屋瑕疵担保5.1卖方担保5.2买方告知义务5.3房屋瑕疵处理第六条：合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变更影响第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充协议第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限第十二条：隐私保护与保密12.1隐私保护12.2保密义务12.3保密期限第十三条：第三方受益13.1第三方权益13.2第三方义务第十四条：完整协议14.1取代先前协议14.2合同修改权14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的（1）房产证号：的工业厂房一栋；（2）土地使用权证号：的土地使用权；（3）附属设施及其他相关资产。1.3合同价格本合同的总成交价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及附属设施价值。1.4交付日期卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将合同标的交付给买方。1.5其他术语定义（1）合同签订日期：指本合同双方签字或盖章的日期；（2）交付：指卖方将合同标的的实际控制权转移给买方，买方可以自由使用、收益和处分；（3）过户手续：指将合同标的的产权、使用权等相关权利和义务从卖方名下转移至买方名下的法定程序；（4）瑕疵：指合同标的在质量、性能、数量等方面不符合合同约定或法律规定的状况。第二条：房屋状况2.1房屋现状合同标的的房屋现状如下：（1）建筑规模：平方米；（2）结构类型：；（3）建成时间：年；（4）现有使用情况：。2.2房屋产权卖方保证合同标的的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.3房屋使用权卖方保证合同标的的房屋自本合同签订之日起至交付之日止，卖方有权使用、收益和处分。2.4房屋inspection和修复买方有权在合同签订后个工作日内对合同标的进行inspection，如发现瑕疵，卖方应在个工作日内进行修复。第三条：买卖价格与支付方式3.1合同价格本合同的总成交价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值及附属设施价值。3.2支付时间表（1）合同签订后个工作日内支付人民币亿元作为预付款；（2）交付之日起个工作日内支付人民币亿元；（3）过户手续完成后个工作日内支付人民币亿元。3.3支付方式买方可通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付合同价款。3.4支付违约金如买方未能按照支付时间表支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之壹）。第四条：交付与过户4.1交付日期卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将合同标的交付给买方。4.2交付条件合同标的的交付条件如下：（1）卖方将合同标的的实际控制权转移给买方；（2）卖方将合同标的的钥匙交付给买方；（3）卖方完成合同标的的过户手续。4.3过户手续卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方完成合同标的的过户手续，包括但不限于产权过户、使用权过户等。4.4产权转移登记费用过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条：房屋瑕疵担保5.1卖方担保卖方保证合同标的在交付时不存在任何瑕疵，包括但不限于质量、性能、数量等方面。5.2买方告知义务买方在接收合同标的时，如有发现瑕疵，应立即通知卖方。5.3房屋瑕疵处理如买方在接收合同标的后发现瑕疵，卖方应在个工作日内进行修复。如卖方未能在规定时间内修复或拒绝修复，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条：合同的解除和终止6.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟交付、交付的合同标的存在瑕疵等，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为千分之壹）。8.2买方违约如买方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟支付价款、未能完成过户手续等，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为千分之壹）。8.3违约金计算违约金的计算基准为本合同的成交价格。第九条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的修改与补充本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十一条：通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式发送至对方的指定地址。11.2双方应在本合同签订之日起个工作日内向对方提供有效的送达地址。11.3通知的生效时间为对方实际收到通知的日期。第十二条：隐私保护与保密12.1双方应对本合同签订过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。12.3保密义务在本合同解除或终止后仍然有效。第十三条：第三方受益本合同的履行可能涉及到第三方的权益，双方应确保本合同的履行不损害第三方的合法权益。第十四条：完整协议本合同及其附件为本合同的全部内容，取代先前所有的谈判、讨论和书面协议。14.1本合同一式肆份，双方各执贰份。14.2本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。14.3本合同的保管由卖方负责，买方有权随时查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证是证明卖方对合同标的房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：土地使用权证是证明卖方对合同标的土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对合同标的房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋现状报告附件名称：房屋现状报告复印件详细要求：房屋现状报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋现状报告应详细描述合同标的房屋的结构、设施、使用状况等信息。5.房屋产权清晰证明附件名称：房屋产权清晰证明复印件详细要求：房屋产权清晰证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋产权清晰证明是证明合同标的房屋产权无纠纷的法律文件。6.房屋使用权证明附件名称：房屋使用权证明复印件详细要求：房屋使用权证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋使用权证明是证明卖方对合同标的房屋拥有使用权的法律文件。7.房屋inspection报告附件名称：房屋inspection报告复印件详细要求：房屋inspection报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋inspection报告应详细描述合同标的房屋的质量、性能等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为延迟交付交付的合同标的存在瑕疵未能协助买方完成过户手续其他违反本合同约定的行为2.买方违约行为延迟支付价款未能完成过户手续其他违反本合同约定的行为3.违约责任认定标准违约金计算：违约金额×日利率（日利率为千分之壹）违约金的上限：不超过本合同的成交价格4.示例说明卖方延迟交付：若卖方未能在本合同签订之日起个工作日内交付合同标的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。买方延迟支付价款：若买方未能在规定时间内支付合同价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同签订日期：指本合同双方签字或盖章的日期。2.交付：指卖方将合同标的的实际控制权转移给买方，买方可以自由使用、收益和处分。3.过户手续：指将合同标的的产权、使用权等相关权利和义务从卖方名下转移至买方名下的法定程序。4.瑕疵：指合同标的在质量、性