土地违约合同模板

土地违约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________（以下简称“涉案土地”）上与乙方签订的《土地租赁合同》（以下简称“租赁合同”）项下，因乙方未按约定履行合同义务而发生的违约事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、违约事实

1.1乙方在租赁合同约定的租赁期限内，未按约定支付租金，累计拖欠租金人民币__________元。

1.2乙方在租赁合同约定的期限内，未按约定用途使用涉案土地，擅自改变土地用途。

1.3乙方在租赁合同约定的期限内，未按约定办理土地登记手续。

二、违约责任

2.1乙方应于本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付拖欠的租金人民币__________元。

2.2乙方应于本合同生效之日起__________个工作日内，将涉案土地恢复原状，并按租赁合同约定用途使用土地。

2.3乙方应于本合同生效之日起__________个工作日内，办理完毕土地登记手续。

2.4乙方应承担本合同项下的一切违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

三、争议解决

3.1双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.《土地租赁合同》

2.乙方未支付租金的证据材料

3.乙方擅自改变土地用途的证据材料

4.乙方未办理土地登记手续的证据材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________（以下简称“涉案土地”）上与乙方签订的《土地租赁合同》（以下简称“租赁合同”）项下，因乙方未按约定履行合同义务而发生的违约事宜，以及丙方作为第三方担保人的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、违约事实

1.1乙方在租赁合同约定的租赁期限内，未按约定支付租金，累计拖欠租金人民币__________元。

1.2乙方在租赁合同约定的期限内，未按约定用途使用涉案土地，擅自改变土地用途。

1.3乙方在租赁合同约定的期限内，未按约定办理土地登记手续。

二、丙方作为第三方担保人的责任与权利

2.1丙方同意在本合同项下担任担保人，对乙方的违约行为承担连带担保责任。

2.2丙方有权要求乙方履行本合同项下的全部义务，包括但不限于支付租金、恢复土地原状、办理土地登记手续等。

2.3丙方有权在乙方违约的情况下，直接向甲方支付相应款项，并要求乙方承担相应责任。

2.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照租赁合同约定履行支付租金、使用土地、办理土地登记手续等义务。

3.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.4甲方有权终止租赁合同，收回涉案土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为拖欠租金的__________%。

4.2乙方如擅自改变土地用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3乙方如未按约定办理土地登记手续，应承担由此产生的全部法律责任。

4.4乙方在违约的情况下，不得以任何理由拒绝支付违约金或赔偿金。

五、第三方介入的意义和目的

5.1第三方介入本合同，旨在确保甲方权益得到保障，提高合同履行的可靠性。

5.2第三方作为担保人，能够降低甲方在租赁合同履行过程中的风险，增强甲方对乙方履约能力的信心。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为合同主体，主导本合同的签订和履行，确保甲方权益不受侵害。

6.2甲方通过主导合同，加强对乙方违约行为的约束，维护甲方在涉案土地租赁关系中的主导地位。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件：

1.《土地租赁合同》

2.乙方未支付租金的证据材料

3.乙方擅自改变土地用途的证据材料

4.乙方未办理土地登记手续的证据材料

5.丙方作为担保人的同意函

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________（以下简称“涉案房产”）上与乙方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”）项下，因甲方未按约定履行合同义务而发生的违约事宜，以及丁方作为第三方保证人的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、违约事实

1.1甲方在买卖合同约定的期限内，未按约定支付购房款，累计拖欠购房款人民币__________元。

1.2甲方在买卖合同约定的期限内，未按约定办理房产过户手续。

1.3甲方在买卖合同约定的期限内，未按约定提供相关房产权属证明文件。

二、丁方作为第三方保证人的责任与权利

2.1丁方同意在本合同项下担任保证人，对甲方的违约行为承担连带保证责任。

2.2丁方有权要求甲方履行本合同项下的全部义务，包括但不限于支付购房款、办理房产过户手续、提供房产权属证明文件等。

2.3丁方有权在甲方违约的情况下，直接向乙方支付相应款项，并要求甲方承担相应责任。

2.4丁方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照买卖合同约定履行支付购房款、办理房产过户手续、提供房产权属证明文件等义务。

3.2乙方有权要求丁方履行保证责任，并在丁方履行保证责任后，向丁方追偿。

3.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.4乙方有权终止买卖合同，要求甲方返还已支付购房款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为拖欠购房款的__________%。

4.2甲方如未按约定办理房产过户手续，应承担由此产生的全部法律责任。

4.3甲方如未按约定提供房产权属证明文件，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.4甲方在违约的情况下，不得以任何理由拒绝支付违约金或赔偿金。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1乙方作为合同主体，主导本合同的签订和履行，确保乙方在房产交易中的权益得到充分保障。

5.2乙方通过主导合同，加强对甲方违约行为的约束，维护乙方在房产交易中的主导地位。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

6.1甲方作为合同另一方，在本合同中处于较为被动的地位，主要承担履行合同义务的责任。

6.2甲方的主导意义主要体现在按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行，而非在合同谈判和履行过程中占据主导地位。

七、其他