2024年版房屋交易合伙人协议：权利与义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋交易合伙人协议：权利与义务规定本合同目录一览1.房屋交易合伙人协议概述1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3合同的修订与补充2.合伙人的权利与义务2.1合伙人的权利2.1.1参与决策权2.1.2利润分配权2.1.3查阅财务权2.1.4房屋交易优先权2.2合伙人的义务2.2.1出资义务2.2.2遵守合同义务2.2.3信息披露义务2.2.4协助交易义务3.房屋交易流程与规定3.1房屋交易流程3.1.1房屋选取与评估3.1.2交易双方洽谈3.1.3签订购房合同3.1.4办理贷款与付款3.1.5房屋过户与交付3.2房屋交易规定3.2.1房屋质量与合规3.2.2交易双方的资质要求3.2.3交易过程中的保密规定3.2.4交易纠纷的解决方式4.合伙人的出资与退伙4.1出资方式与金额4.2出资时间与期限4.3退伙条件与程序4.4财产分配与责任承担5.合同的争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的适用法律与管辖6.1适用法律6.2管辖法院7.其他约定7.1保密条款7.2知识产权归属7.3合同的副本与正本7.4合同的签字与盖章8.房屋交易合伙人协议的签订日期与地点8.1签订日期8.2签订地点9.房屋交易合伙人协议的附件9.1附件一：房屋交易合伙协议书9.2附件二：购房合同范本9.3附件三：贷款申请书9.4附件四：房屋过户申请表10.房屋交易合伙人协议的变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序11.房屋交易合伙人协议的违约责任11.1违约行为与责任11.2违约赔偿方式与金额12.房屋交易合伙人协议的解释权归属12.1解释权归属13.房屋交易合伙人协议的公示与备案13.1公示要求与程序13.2备案要求与程序14.房屋交易合伙人协议的终止与重新签订14.1终止条件与程序14.2重新签订条件与程序第一部分：合同如下：1.房屋交易合伙人协议概述1.1定义与解释本协议是由甲乙双方签订的，关于共同参与房屋交易活动的合作协议。甲乙双方是指本协议中约定的一方或多方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2合同的生效与终止本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。除非依法定程序或者双方协商一致解除，否则本协议在约定的期限内有效。1.3合同的修订与补充本协议在履行过程中，如遇特殊情况或者双方协商一致，可以进行修订和补充。修订和补充的内容应当以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。2.合伙人的权利与义务2.1合伙人的权利2.1.1参与决策权甲乙双方均有权参与协议项下房屋交易活动的决策，包括但不限于房屋的选取、价格的谈判等。2.1.2利润分配权甲乙双方按照出资比例分享协议项下的房屋交易利润。2.1.3查阅财务权甲乙任何一方均有权查阅协议项下的财务报表和交易记录。2.1.4房屋交易优先权甲乙任何一方在协议期限内，有权优先购买或出售协议涉及的房屋。2.2合伙人的义务2.2.1出资义务甲乙双方应当按照协议约定的时间和金额出资。2.2.2遵守合同义务甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得违反法律法规。2.2.3信息披露义务甲乙双方应如实向对方披露与房屋交易相关的信息，包括但不限于房屋的真实状况、交易对方的资质等。2.2.4协助交易义务甲乙双方应相互协助，共同完成房屋交易活动。3.房屋交易流程与规定3.1房屋交易流程3.1.1房屋选取与评估甲乙双方共同选取拟交易的房屋，并委托具有资质的评估机构进行评估。3.1.2交易双方洽谈甲乙双方与房屋出售方进行洽谈，就房屋价格、付款方式等事项达成一致。3.1.3签订购房合同甲乙双方与房屋出售方签订购房合同，明确双方的权利和义务。3.1.4办理贷款与付款甲乙双方按照协议约定的方式办理贷款和付款。3.1.5房屋过户与交付甲乙双方协助房屋出售方办理房屋过户手续，并接收房屋。3.2房屋交易规定3.2.1房屋质量与合规甲乙双方应确保交易的房屋符合国家和地方的房屋质量标准和合规要求。3.2.2交易双方的资质要求甲乙双方应具备国家和地方规定的房屋交易主体资格。3.2.3交易过程中的保密规定甲乙双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。3.2.4交易纠纷的解决方式甲乙双方应通过友好协商解决交易过程中的纠纷；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。4.合伙人的出资与退伙4.1出资方式与金额甲乙双方按照约定的比例出资，出资总额为人民币【】。4.2出资时间与期限甲乙双方应按照协议约定的时间完成出资。4.3退伙条件与程序甲乙任何一方提前解除本协议的，应提前【】天通知对方，并按照约定方式处理财产分配等事项。4.4财产分配与责任承担甲乙双方按照出资比例分享利润，并承担相应的风险和责任。5.合同的争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。5.2调解解决协商不成的，可向约定的调解机构申请调解。5.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的适用法律与管辖6.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2管辖法院本协议的签订地人民法院具有管辖权。8.房屋交易合伙人协议的附件8.1附件一：房屋交易合伙协议书本附件为甲乙双方签订的房屋交易合伙协议书，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。8.2附件二：购房合同范本8.3附件三：贷款申请书8.4附件四：房屋过户申请表9.房屋交易合伙人协议的变更与解除9.1变更条件与程序甲乙双方同意，本协议在履行过程中，如遇特殊情况或者双方协商一致，可以进行修订和补充。修订和补充的内容应当以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。9.2解除条件与程序甲乙任何一方提前解除本协议的，应提前【】天通知对方，并按照约定方式处理财产分配等事项。10.房屋交易合伙人协议的违约责任10.1违约行为与责任甲乙任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约赔偿方式与金额违约方应按照甲乙双方约定的方式计算违约赔偿金额，并支付给对方。11.房屋交易合伙人协议的解释权归属11.1解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。12.房屋交易合伙人协议的公示与备案12.1公示要求与程序甲乙双方应将本协议副本进行公示，并按照法律法规的规定进行备案。12.2备案要求与程序甲乙双方应按照法律法规的规定，将本协议副本提交相关部门进行备案。13.房屋交易合伙人协议的终止与重新签订13.1终止条件与程序本协议在履行期限届满或者甲乙双方协商一致的情况下终止。终止协议的程序按照本协议第九条的约定办理。13.2重新签订条件与程序本协议终止后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订新的协议，并按照新协议的约定履行。14.房屋交易合伙人协议的签字与盖章本协议一式两份，甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本协议项下房屋交易活动的各方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围15.2.1房屋中介机构：提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易的中介服务。15.2.2贷款机构：为甲乙双方提供购房贷款服务的银行或其他金融机构。15.2.3评估机构：对拟交易的房屋进行价值评估的专业机构。15.2.4过户机构：办理房屋过户手续的政府部门或授权机构。15.2.5其他参与方：如房屋维修、装修、家具搬运等服务的提供者。16.第三方介入的责权利划分16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3甲乙方的义务甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并如实提供与房屋交易相关的信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确双方的责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素协商确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在协议履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。18.第三方介入的额外条款与说明18.1第三方选择18.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，费用标准应在协议中明确。18.3第三方服务内容的变更如甲乙双方需变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认。18.4第三方服务不满格的处理如甲乙双方对第三方的服务质量不满，有权要求第三方在合理期限内予以改进。如第三方未能改进，甲乙双方有权解除与第三方的合同。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。19.2第三方与甲乙方的合作关系第三方在甲乙双方之间提供服务，协助完成房屋交易活动，但第三方不成为甲乙双方交易的对价。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。20.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，按照甲乙双方与第三方之间的合同约定解决；如合同未约定，可参照本协议的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易合伙协议书本附件为甲乙双方签订的房屋交易合伙协议书，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件二：购房合同范本附件三：贷款申请书附件四：房屋过户申请表附件五：房屋中介服务合同本附件为甲乙双方与房屋中介机构签订的服务合同，明确中介机构的权利和义务。附件六：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，约定贷款的金额、期限、利率等事项。附件七：房屋评估报告本附件为甲乙双方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。附件八：房屋过户证明本附件为甲乙双方提供的房屋过户证明，用于证明房屋所有权转移。附件九：交易款项支付凭证本附件为甲乙双方提供的交易款项支付凭证，用于证明交易款项的支付情况。附件十：房屋钥匙交接单本附件为甲乙双方提供的房屋钥匙交接单，用于证明房屋钥匙的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行出资义务。2.甲乙双方未按照约定提供与房屋交易相关的信息。3.甲乙双方未按照约定协助第三方完成房屋交易活动。4.第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责。5.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。2.违约方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如果甲乙双