2024年房产电商团购标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产电商团购标准协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3政策法规引用2.双方基本信息2.1房地产电商基本信息2.2供应商基本信息2.3买方基本信息3.商品信息3.1商品描述3.2商品数量3.3商品价格3.4商品交付4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款处理5.物流与配送5.1物流服务提供商5.2配送时间5.3配送费用5.4配送责任6.售后服务6.1售后服务承诺6.2售后服务流程6.3售后服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同附件12.1附件一：商品清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：物流配送协议12.4附件四：售后服务协议13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解除条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产电商：指通过互联网平台进行房地产销售、推广和交易的企业或个人。1.1.2供应商：指向房地产电商提供商品或服务的房地产开发商、代理商等。1.1.3买方：指通过房地产电商购买商品或服务的消费者。1.1.4商品：指房地产电商所销售或推广的房屋、土地等不动产。1.2行业术语定义1.2.1房产电商团购：指在一定时间内，由房地产电商组织大量消费者集中购买商品的活动。1.2.2优惠政策：指房地产电商为团购活动提供的价格优惠、赠送礼品等激励措施。1.3政策法规引用1.3.1本合同签订、履行、解释和争议解决，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.双方基本信息2.1房地产电商基本信息2.1.1名称：[房地产电商名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2供应商基本信息2.2.1名称：[供应商名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3买方基本信息2.3.1姓名：[买方姓名]2.3.2身份证号码：[身份证号码]2.3.3联系电话：[联系电话]3.商品信息3.1商品描述3.1.1商品类型：[商品类型，如住宅、商业等]3.1.2商品位置：[具体地址]3.1.3商品面积：[具体面积]3.1.4商品户型：[具体户型]3.2商品数量3.2.1团购数量：[团购数量]3.2.2购买数量：[买方购买数量]3.3商品价格3.3.1团购价格：[团购价格]3.3.2优惠金额：[优惠金额]3.4商品交付3.4.1交付时间：[交付时间]3.4.2交付地点：[交付地点]4.付款方式4.1付款期限4.1.1付款时间：[付款时间]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如银行转账、等]4.3逾期付款处理4.3.1逾期付款：[逾期付款金额]4.3.2延迟利息：[延迟利息计算方式]5.物流与配送5.1物流服务提供商5.1.1物流公司名称：[物流公司名称]5.2配送时间5.2.1配送时间：[配送时间]5.3配送费用5.3.1配送费用：[配送费用]5.4配送责任5.4.1配送责任：[配送责任，如货物损坏、丢失等]6.售后服务6.1售后服务承诺6.1.1售后服务内容：[售后服务内容，如维修、保养等]6.2售后服务流程6.2.1售后服务流程：[售后服务流程]6.3售后服务期限6.3.1售后服务期限：[售后服务期限]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：[争议解决途径，如协商、调解、仲裁等]8.1.2协商解决：[协商解决的具体流程]8.1.3调解解决：[调解解决的具体流程]8.1.4仲裁解决：[仲裁解决的具体流程，包括仲裁机构、仲裁规则等]8.2争议解决机构8.2.1协商调解机构：[协商调解机构名称及联系方式]8.2.2仲裁机构：[仲裁机构名称及联系方式]8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担：[争议解决费用的承担方]8.3.2费用支付方式：[费用支付方式，如现金、转账等]9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1适用法律：[适用法律，如中华人民共和国法律]9.2管辖法院9.2.1管辖法院：[管辖法院名称及所在地]10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效：[合同生效的条件，如双方签字盖章、合同款项支付等]10.2合同终止条件10.2.1合同终止：[合同终止的条件，如合同履行完毕、违约等]10.3合同解除10.3.1合同解除条件：[合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]10.3.2解除程序：[合同解除的具体程序]11.合同变更与补充11.1合同变更11.1.1变更内容：[合同变更的内容]11.1.2变更程序：[合同变更的程序，如双方协商一致、书面确认等]11.2合同补充11.2.1补充内容：[合同补充的内容]11.2.2补充程序：[合同补充的程序，如双方协商一致、书面确认等]12.合同附件12.1附件一：商品清单12.1.1商品名称及规格12.1.2商品价格12.1.3商品数量12.2附件二：付款凭证12.2.1付款时间12.2.2付款金额12.2.3付款方式12.3附件三：物流配送协议12.3.1配送时间12.3.2配送费用12.3.3配送责任12.4附件四：售后服务协议12.4.1售后服务内容12.4.2售后服务期限12.4.3售后服务联系方式13.其他约定13.1保密条款13.1.1保密信息：[保密信息内容]13.1.2保密义务：[保密义务的具体要求]13.2通知与送达13.2.1通知方式：[通知方式，如书面、电子邮件等]13.2.2送达地址：[送达地址]13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1签署日期：[合同签署日期]14.2生效日期14.2.1生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，或提供相关服务，而被邀请或指定的独立第三方。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务符合合同要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1双方书面通知对方，明确第三方介入的事宜；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.3第三方按照协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应根据协议约定，按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方：指签订本合同的双方当事人；4.2第三方：指根据本合同约定，介入甲乙双方交易过程中的独立第三方；4.3其他各方：指除甲乙双方和第三方以外的其他参与者，如供应商、买方等。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过协议约定的限额；5.2责任限额的确定：5.2.1双方在签订协议时，应明确约定责任限额；5.2.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素综合确定；5.2.3双方可根据实际情况，对责任限额进行协商调整。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议的生效：变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，若发生争议，应优先通过协商解决；7.2协商解决失败：协商解决失败后，甲乙双方和第三方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2甲乙双方协商一致；8.1.3不可抗力。8.2合同解除程序：合同解除程序按本合同约定的合同解除程序进行。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定承担；9.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品清单详细要求：列明商品名称、规格、型号、数量、价格等信息。标注商品图片，以便于识别。商品清单应与合同中约定的商品信息一致。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。付款凭证需加盖付款方公章或签字。付款凭证应与合同中约定的付款方式一致。3.附件三：物流配送协议详细要求：协议应明确物流公司名称、配送时间、配送费用、配送责任等。协议需加盖物流公司公章或签字。协议内容应符合合同中约定的物流配送要求。4.附件四：售后服务协议详细要求：协议应明确售后服务内容、期限、联系方式等。协议需加盖售后服务机构公章或签字。协议内容应符合合同中约定的售后服务要求。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、条件、程序、责任、权利等。协议需加盖第三方公章或签字。协议内容应符合合同中关于第三方介入的约定。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、程序等。协议需加盖甲乙双方公章或签字。协议内容应符合合同变更的法律法规。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。协议需加盖甲乙双方公章或签字。协议内容应符合合同中关于争议解决的约定。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、程序、责任等。协议需加盖甲乙双方公章或签字。协议内容应符合合同解除的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付货款。乙方未按合同约定交付商品。甲方或乙方未按合同约定履行售后服务义务。第三方未按协议约定提供专业、高效的服务。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付货款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。乙方未按合同约定交付商品的，应向甲方赔偿因延迟交付造成的损失。甲方或乙方未按合同约定履行售后服务义务的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按协议约定提供服务的，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。简要示例说明：甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。乙方延迟交付商品，甲方有权要求乙方赔偿因延迟交付造成的损失，如工期延误、额外费用等。甲方或乙方未按合同约定履行售后服务义务，另一方有权要求赔偿由此造成的损失，如维修费用、交通费用等。全文完。2024年房产电商团购标准协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产团购项目概述2.1团购房产项目名称2.2团购房产项目地址2.3团购房产项目类型2.4团购房产项目面积2.5团购房产项目单价3.团购活动时间及流程3.1团购活动开始时间3.2团购活动结束时间3.3团购报名方式3.4团购报名截止时间3.5团购成交确认流程4.团购价格及支付方式4.1团购价格构成4.2团购价格优惠4.3团购支付方式4.4付款时间及节点4.5付款方式变更5.房产团购合同签订及生效5.1合同签订方式5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产团购售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务争议解决7.房产团购违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付7.4违约争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止流程8.4合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房产团购项目详情10.2附件二：房产团购付款计划10.3附件三：房产团购售后服务承诺10.4附件四：其他相关附件11.合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同副本效力13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除流程13.4合同变更或解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房产团购项目概述2.1团购房产项目名称[具体项目名称]2.2团购房产项目地址[具体项目地址]2.3团购房产项目类型[具体项目类型，如住宅、商铺等]2.4团购房产项目面积[具体项目总面积]2.5团购房产项目单价[具体项目单价]3.团购活动时间及流程3.1团购活动开始时间[具体开始时间，如2024年3月1日]3.2团购活动结束时间[具体结束时间，如2024年3月31日]3.3团购报名方式[报名方式，如线上报名、线下报名等]3.4团购报名截止时间[报名截止时间，如2024年2月28日]3.5团购成交确认流程[成交确认流程，包括支付定金、签订合同等步骤]4.团购价格及支付方式4.1团购价格构成[详细列出价格构成，如基础价格、税费、装修费用等]4.2团购价格优惠[详细列出价格优惠，如折扣、返现等]4.3团购支付方式[支付方式，如银行转账、现金支付等]4.4付款时间及节点[付款时间节点，如签订合同后30日内支付全款]4.5付款方式变更[付款方式变更条件及流程]5.房产团购合同签订及生效5.1合同签订方式[签订方式，如线上签订、线下签订等]5.2合同生效条件[合同生效所需满足的条件]5.3合同生效时间[合同生效的具体时间，如合同签订之日起]6.房产团购售后服务6.1售后服务内容[详细列出售后服务内容，如物业、维修等]6.2售后服务期限[售后服务期限，如购房之日起两年等]6.3售后服务责任[售后服务责任，如物业服务质量保证等]6.4售后服务争议解决[售后服务争议解决方式，如协商、仲裁等]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约甲方未按约定支付购房款，经催告后仍未履行付款义务的；8.1.2乙方违约乙方未按约定交付房产，经催告后仍未履行交付义务的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行发生地震、洪水等不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕购房款支付完毕，乙方交付房产，合同目的实现；8.2.2双方协商一致经双方协商一致，决定终止合同的；8.2.3法律法规规定因法律法规变更导致合同无法继续履行的。8.3合同解除或终止流程8.3.1提出解除或终止一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2书面确认对方收到通知后，应在[确认期限]内书面回复同意或不同意；8.3.3通知生效双方书面确认后，合同解除或终止通知生效。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1财务结算双方应就未履行部分进行财务结算；8.4.2房产交付如合同终止前乙方已交付房产，甲方应按合同约定接收房产；8.4.3违约责任因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商双方应通过协商解决争议；9.1.2仲裁协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议；9.1.3诉讼协商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构[指定仲裁机构名称]9.2.2法院[指定法院名称]9.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序描述]9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；9.4.2诉讼费用按相关法律法规规定执行。10.合同附件10.1附件一：房产团购项目详情[详细描述项目详情，如户型图、配套设施等]10.2附件二：房产团购付款计划[详细列出付款计划，包括各阶段付款金额和时间]10.3附件三：房产团购售后服务承诺[详细列出售后服务承诺内容]10.4附件四：其他相关附件[如有其他相关附件，列明附件名称]11.合同生效日期[合同生效的具体日期]12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；12.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同正本，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施；12.3合同副本效力13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致经双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.1.2法律法规变化因法律法规变化导致合同内容需要变更的。13.2合同解除条件[与第八条1.1至1.3相同]13.3合同变更或解除流程[与第八条8.3相同]13.4合同变更或解除后的处理[与第八条8.4相同]14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定事项内容]14.2其他约定事项二[具体约定事项内容]14.3其他约定事项三[具体约定事项内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，其在合同中扮演的角色和职责由本条款具体规定。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务甲乙双方同意，在房产团购过程中，可邀请第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。15.2.2法律服务甲乙双方在合同履行过程中遇到法律问题，可邀请第三方律师提供法律服务。15.2.3评估服务甲乙双方在交易过程中，可邀请第三方评估机构对房产进行价值评估。15.2.4监理服务甲乙双方在房产建设过程中，可邀请第三方监理机构对工程进行质量监理。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费用的[比例]倍，最高不超过[金额]元。16.2.2律师律师的责任限额为律师服务费用的[比例]倍，最高不超过[金额]元。16.2.3评估机构评估机构的责任限额为评估服务费用的[比例]倍，最高不超过[金额]元。16.2.4监理机构监理机构的责任限额为监理服务费用的[比例]倍，最高不超过[金额]元。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1中介机构有权获取中介服务费用，并有权根据合同约定提供专业服务。17.1.2律师有权获取律师服务费用，并有权根据合同约定提供法律服务。17.1.3评估机构有权获取评估服务费用，并有权根据合同约定提供评估服务。17.1.4监理机构有权获取监理服务费用，并有权根据合同约定提供监理服务。17.2第三方义务17.2.1中介机构应诚实守信，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易。17.2.2律师应依法维护甲乙双方的合法权益，提供专业的法律意见。17.2.3评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。17.2.4监理机构应严格按照国家标准和合同约定进行监理，确保工程质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，不得超越其职责范围，否则甲乙双方有权拒绝其服务。18.2信息保密第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。18.3合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行变更。18.4第三方退出若第三方在履行合同过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在本合同附件中明确列出，作为本合同的有效组成部分。19.2第三方介入的合同条款，应包含第三方的权利、义务、责任限额等内容。19.3第三方介入的合同条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产团购项目详情要求：包括项目概述、项目位置、项目类型、户型图、配套设施、周边环境等详细信息。项目详情应附有甲方提供的正式文件或证书。2.附件二：房产团购付款计划要求：明确列出各付款节点、付款金额、付款方式。付款计划应与合同条款中的付款时间节点一致。3.附件三：房产团购售后服务承诺要求：列出售后服务的内容、期限、责任主体。售后服务承诺应具有可操作性，便于甲乙双方执行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、双方权利义务、责任限额等。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：合同变更记录要求：记录合同变更的原因、内容、时间、双方签字盖章等。变更记录应作为合同的有效组成部分。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.附件七：违约责任承担协议要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。协议应作为合同的有效组成部分。8.附件八：其他相关附件要求：根据实际情况，可能包括土地证、房产证、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付购房款；提供虚假信息，误导乙方；未按约定交付房产；违反售后服务承诺。1.2乙方违约行为未按时交付房产；提供虚假信息，误导甲方；违反售后服务承诺；未按时支付购房款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任逾期付款的，应支付[逾期付款比例]的违约金；提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按时交付房产的，应支付[逾期交付比例]的违约金；违反售后服务承诺的，应承担相应赔偿责任。2.2乙方违约责任逾期交付房产的，应支付[逾期交付比例]的违约金；提供虚假信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失；违反售后服务承诺的，应承担相应赔偿责任；逾期付款的，应支付[逾期付款比例]的违约金。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付购房款10万元，应支付[逾期付款比例]的违约金，即1万元；乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失5万元，应赔偿甲方5万元。全文完。2024年房产电商团购标准协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2电商团购定义1.3合同定义1.4标准协议定义2.合同双方2.1房地产开发商2.2房产电商平台2.3购房人3.房产团购活动3.1活动时间3.2活动地点3.3活动参与资格3.4活动流程4.房产团购价格4.1价格体系4.2价格调整4.3优惠政策5.房产团购流程5.1报名及审核5.2缴纳定金5.3签订购房合同5.4支付房款5.5领取房产证6.房产团购付款方式6.1定金支付6.2首付支付6.3尾款支付6.4银行按揭贷款7.房产团购售后服务7.1房屋质量保证7.2房屋交付标准7.3房屋维修服务7.4房屋产权过户8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1房产团购活动规则13.2房产团购价格表13.3房产团购付款计划13.4房产团购售后服务协议14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权条款14.3争议解决条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同中所指的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等建筑物及其附属设施，具体以房产开发商提供的房产信息为准。1.2电商团购定义：本合同中所指的电商团购，是指通过房产电商平台组织，以团购方式购买房产的活动。1.3合同定义：本合同是指房产电商平台与房地产开发商、购房人之间就房产团购活动所签订的具有法律约束力的协议。1.4标准协议定义：本标准协议是指双方在合同中约定的、适用于所有房产团购活动的通用条款。2.合同双方2.1房地产开发商：指在中国境内注册、拥有合法房产开发资质的法人或其他组织。2.2房产电商平台：指在中国境内注册、拥有合法经营资质的电商平台。2.3购房人：指符合购房条件、愿意通过电商团购方式购买房产的个人或单位。3.房产团购活动3.1活动时间：具体活动时间由房产电商平台提前通知，并得到房地产开发商的确认。3.2活动地点：活动地点为房产电商平台指定的地点，具体地点以活动通知为准。3.3活动参与资格：符合购房条件的个人或单位均可参与活动，具体资格要求由房产电商平台和房地产开发商共同确定。3.4活动流程：活动流程包括报名、审核、缴纳定金、签订购房合同、支付房款、领取房产证等环节。4.房产团购价格4.1价格体系：房产团购价格由房地产开发商根据市场行情制定，具体价格以房产团购活动通知为准。4.2价格调整：在活动期间，如遇国家政策、市场行情等不可抗力因素导致价格变动，双方可协商调整价格。4.3优惠政策：房产电商平台和房地产开发商可根据实际情况提供一定的优惠政策，具体优惠内容以活动通知为准。5.房产团购流程5.1报名及审核：购房人可通过房产电商平台报名参与团购活动，电商平台将审核购房人资格，确认报名资格。5.2缴纳定金：购房人需在规定时间内缴纳定金，定金金额及支付方式由双方协商确定。5.3签订购房合同：购房人需在规定时间内与房地产开发商签订购房合同，合同内容包括房产信息、价格、付款方式等。5.4支付房款：购房人需按照购房合同约定的时间和方式支付房款，包括首付、尾款等。5.5领取房产证：购房人支付完房款后，房地产开发商应在规定时间内协助购房人办理房产证。6.房产团购付款方式6.1定金支付：购房人需在报名审核通过后，按照约定时间及方式缴纳定金。6.2首付支付：购房人需在签订购房合同后，按照约定时间和比例支付首付。6.3尾款支付：购房人需在房屋交付前，按照约定时间和比例支付尾款。6.4银行按揭贷款：购房人可通过银行按揭贷款方式支付房款，具体贷款事宜由购房人与银行协商确定。7.房产团购售后服务7.1房屋质量保证：房地产开发商应保证所售房产符合国家质量标准，购房人在房屋交付后如有质量问题，可向开发商提出维修或退换要求。7.2房屋交付标准：房屋交付时应符合合同约定的标准，包括房屋结构、装修、配套设施等。7.3房屋维修服务：房屋交付后，购房人如遇房屋质量问题，可向房地产开发商提出维修请求，开发商应在规定时间内进行维修。7.4房屋产权过户：房地产开发商应在购房人支付完房款后，协助购房人办理房产证过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1房地产开发商未按约定时间、标准交付房产，购房人有权解除合同。8.1.2房产电商平台未履行合同约定，购房人有权解除合同。8.1.3购房人未按约定支付房款，房地产开发商有权解除合同。8.2违约责任8.2.1房地产开发商违约，应向购房人支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2.2房产电商平台违约，应向购房人支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2.3购房人违约，应向房地产开发商或房产电商平台支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3争议解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2房地产开发商、房产电商平台及购房人均已明确表示同意。9.2合同变更程序9.2.1任何一方提出变更请求，需书面通知对方。9.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议应由合同签订地人民法院管辖。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址双方应提供准确的送达地址，用于接收本合同及相关通知。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.合同附件13.1房产团购活动规则13.2房产团购价格表13.3房产团购付款计划13.4房产团购售后服务协议14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款本合同中涉及到的技术、商业秘密等信息，受知识产权法保护，未经授权不得使用。14.3争议解决条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产团购活动中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足相关法律法规及行业规范的要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方权益受损的赔偿。4.第三方责任划分4.1第三方在合同中的责任仅限于其提供服务范围内的内容，对甲乙双方之间因第三方过错产生的责任不承担责任。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，对因服务不当导致的损失承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、信息等。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成所提供的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署书面协议。7.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商确定变更后的第三方责任限额和权利义务。8.2第三方更换后，原第三方责任和权利义务终止。9.第三方介入合同条款9.1.1第三方的基本信息，