2024年标准个人店铺租赁承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人店铺租赁承包合同样本版B版本合同目录一览1.租赁承包双方2.租赁承包店铺及面积3.租赁承包期限4.租金及支付方式5.租赁承包费用6.店铺使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.租赁承包权的转让10.合同的终止与解除11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及合同效力14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁承包双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁承包店铺及面积1.2.1店铺地址：1.2.2店铺面积：1.2.3店铺现状：1.3租赁承包期限1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.租赁承包费用（1）水费：（2）电费：（3）物业管理费：（4）其他：4.店铺使用及管理4.1承租方须按照店铺现状进行使用，不得私自改动店铺结构。4.2承租方须按照相关法律法规及店铺所在地的管理规定进行经营活动。4.3承租方在租赁期间应保持店铺卫生、安全，并承担相应责任。5.维修与保养5.1出租方负责店铺的日常维修与保养，确保店铺设施正常使用。5.2承租方在使用过程中，如因操作不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。6.保险责任6.1承租方应按期购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。7.租赁承包权的转让7.1承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。7.2如承租方需转让店铺，须提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。7.3转让过程中，承租方应对店铺现状进行说明，并承担相应责任。8.保险责任8.1承租方应按期购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。8.3如保险赔偿不足弥补实际损失的，承租方应承担相应责任。9.租赁承包权的转让9.1承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。9.2如承租方需转让店铺，须提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。9.3转让过程中，承租方应对店铺现状进行说明，并承担相应责任。10.合同的终止与解除10.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。10.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。10.3合同终止或解除后，承租方应按照出租方要求迁出店铺，并承担相关费用。11.违约责任11.1出租方如未按约定提供店铺，应支付承租方违约金。11.2承租方如未按约定支付租金，应支付出租方违约金。11.3双方如违反合同其他约定，应承担相应责任。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用及合同效力13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，以便双方核实。14.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，保持良好合作关系。14.5本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共创和谐的商业环境。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺所有权证明要求：提供店铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租方对店铺的所有权，确保承租方合法租赁店铺。2.附件二：租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、费用等内容。说明：用于双方确认租赁合同的条款，保障双方权益。3.附件三：店铺现状照片要求：提供店铺现状的照片，包括店铺内外景、设施设备等。说明：用于记录店铺现状，便于双方了解店铺的实际情况。4.附件四：保险单复印件要求：提供承租方购买的店铺保险单的复印件。说明：用于确认承租方已购买店铺保险，保障双方利益。5.附件五：双方营业执照复印件要求：提供双方的营业执照复印件。说明：用于确认双方的合法经营身份，便于后续合作和沟通。6.附件六：租赁押金收据要求：提供承租方支付的租赁押金的收据。说明：用于证明承租方已支付租赁押金，保障双方权益。7.附件七：店铺转让协议要求：如承租方需转让店铺，提供店铺转让协议。说明：用于确认店铺转让的合法性和有效性，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供店铺：如出租方未能在合同规定的时间内提供店铺，构成违约。未按约定维修保养：如出租方未能按时进行店铺的维修保养，导致店铺设施损坏或无法正常使用，构成违约。2.承租方违约行为：未按约定支付租金：如承租方未能在合同规定的时间内支付租金，构成违约。未按约定使用管理店铺：如承租方未按照合同约定使用和管理店铺，导致店铺受损或无法正常经营，构成违约。未经出租方同意转让店铺：如承租方在未经出租方同意的情况下转让店铺，构成违约。3.违约责任认定：违约金：如双方违约，违约方应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。赔偿损失：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：如严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：出租方未能在合同规定的时间内提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟租赁所导致的损失。承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租店铺的当事人。3.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。4.租金：指