2024年房产买卖中介协议示例总汇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖中介协议示例总汇版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产售价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款申请及审批4.3尾款支付时间第五条过户及交付5.1过户流程5.2交付日期5.3交付条件第六条中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1房产保险12.2家具电器转让12.3物业管理费结算第十三条其他事项13.1房屋验收13.2户口迁移13.3宠物处理第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付房款的个人或机构。1.3丙方（中介方）：指协助甲乙双方完成房屋买卖交易的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产证上标明的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产的现状，包括房屋结构、使用年限、装修情况等。第三条交易价格3.1房产售价：双方约定的房屋交易价格，单位为元人民币。3.2定金：乙方支付给甲方的购房定金，金额为房产售价的百分之几。3.3首付款：乙方支付给甲方的首付款，金额为房产售价的百分之几。3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付给甲方的购房款，单位为元人民币。3.5尾款：交易完成后，乙方支付给甲方的剩余房款，单位为元人民币。第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间：双方约定的首付款支付日期。4.2贷款申请及审批：乙方按照约定时间向银行申请贷款，并完成贷款审批流程。4.3尾款支付时间：过户完成后，乙方支付给甲方的尾款日期。第五条过户及交付5.1过户流程：双方按照法律规定，完成房产过户手续的流程。5.2交付日期：双方约定的房屋交付日期。5.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。第六条中介费用6.1中介服务费：双方约定的丙方中介服务的费用，单位为元人民币。6.2支付方式及时间：中介服务费的支付方式及时间，如支付给丙方的时间和方式。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致交易，应双倍返还乙方定金。8.1.2甲方提供虚假房产信息，造成乙方损失，应承担乙方损失的赔偿责任。8.1.3甲方未按照约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金，违约金金额为房产售价的千分之五。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致交易，应双倍返还甲方定金。8.2.2乙方未按照约定时间支付首付款、贷款金额或尾款，应支付给甲方违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。8.2.3乙方提供的身份信息、财务状况等信息不真实，导致贷款无法审批通过或交易，应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定时间完成中介服务，应支付给甲方和乙方违约金，违约金金额为中介服务费的百分之二十。8.3.2丙方提供虚假信息或故意隐瞒真实情况，导致交易，应承担甲方和乙方损失的赔偿责任。8.3.3丙方违反合同约定，给甲方和乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经甲乙双方和丙方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不影响甲方和乙方的违约责任。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经甲乙双方和丙方签字盖章后生效。10.2.2合同解除后，甲方应返还乙方已支付的定金，并按照乙方支付的首付款比例退还已支付的房款。10.2.3合同解除不影响甲方和乙方的违约责任。第十一条合同的生效11.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1房产保险12.1.1甲方应按照乙方要求，将房产投保至乙方名下。12.1.2保险费用由乙方承担。12.2家具电器转让12.2.1双方约定家具电器转让的，应签订书面转让协议，明确转让物品的名称、数量、价款等。12.2.2转让费用由乙方支付。12.3物业管理费结算12.3.1甲方应向乙方出示物业管理费的结算证明，包括但不限于缴费发票、收据等。12.3.2物业管理费由乙方支付。第十三条其他事项13.1房屋验收13.1.1交付房屋时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋现状。13.1.2房屋验收不合格的，甲方应按照约定承担修复责任。13.2户口迁移13.2.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。13.2.2因户口迁移产生的费用由乙方承担。13.3宠物处理13.3.1双方约定宠物处理的，应签订书面处理协议，明确处理方式、费用等。13.3.2宠物处理费用由乙方支付。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明甲方房屋所有权的重要法律文件。乙方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件。乙方应在签署合同前核实身份证明的真实性。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同是乙方申请购房贷款的法律文件。乙方应在签署合同前与银行签订贷款合同，并确保贷款合同的真实性和有效性。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告是对甲方房屋价值的专业评估。乙方应在签署合同前核实评估报告的真实性和准确性。附件5：房屋买卖合同草稿说明：房屋买卖合同草稿是双方协商一致后形成的合同草案。双方应仔细阅读并确认合同草稿的内容。附件6：过户手续申请表说明：过户手续申请表是用于申请房产过户的手续文件。双方应按照要求填写并提交过户手续申请表。附件7：物业交割单说明：物业交割单是记录物业管理的交接过程和事项的重要文件。双方应在房屋交付时签署物业交割单。附件8：家具电器转让协议说明：家具电器转让协议是记录家具电器转让事项的重要文件。双方应在转让家具电器时签署该协议。附件9：户口迁移协助函说明：户口迁移协助函是甲方协助乙方办理户口迁移的文件。甲方应按照协助函的约定协助乙方办理户口迁移手续。附件10：宠物处理协议说明：宠物处理协议是记录宠物处理事项的重要文件。双方应在处理宠物时签署该协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付首付款，应支付给甲方违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按照约定时间完成中介服务，应支付给甲方和乙方违约金，违约金金额为中介服务费的百分之二十。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.贷款合同：指借款人与银行之间签订的，约定借款金额、还款方式、利